昨日央行宣佈，自今年7月5日起，通過定向降準支持市場化法治化“債轉股”和小微企業融資，合計釋放資金約7000億。分析人士稱，這一定程度上緩解房地產資金緊張的局面。定向降準“不是為了給樓市喘氣”，但難以避免，樓市將有所獲益，從歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。
前幾天，統計局發佈了70個大中城市的5月份房價情況。不過遺憾的是，此前因各地密集出臺的調控政策出現的房地產漲幅下調10個月後，再次出現了反彈。5月全國70個大中城市中，有61個城市房價環比上漲，4月份是58個；5月份全國70個大中城市中62個房價同比上漲，4月份是59個。
而6月24日央媽在此放水，定向降準0.5%，上一次的定向降準是在4月17號，距今兩個多月，這樣的時間節奏裡，再次提出定向降準，放鬆的信號明顯。但是對於像洛陽這樣的三線城市的人來說，房子的價格在連年走高，房價高的也都快過萬，基本均價也是超過了8千，對應的確實2、3千的工資，房子是買到了，而償還房貸又成了擺在人們面前的一座大山。
住建部、財政部和央行近日聯合發佈的《全國住房公積金2017年年度報告》中，公佈了2017年公積金貸款逾期金額為10.58億。發放的貸款越來越少，但是逾期越來越多，這並不是什麼好苗頭。從公積金貸款目前出現的問題，縱觀整個房貸市場，在還貸壓力不斷累積的情況下，“斷供潮”或許已經在路上。
於是，中性偏緊的貨幣政策只能適度放寬，這才有了短時間的連續降準。雖然此次定向降準旨在扶持小微企業，但是這世界上就沒有不透風的牆，這麼多的資金流到市場上，肯定會滲透到房地產領域。對於開發商而言，八仙過海各顯神通，通過各種途徑獲取這筆錢的能力依舊在，更利於拿地開發了。而對於普通居民來說，從銀行貸款購房更容易了。對於樓市而言，雖不會大水漫灌，但不可避免的是有增量資金流入，房價，自然水到渠成的……
2018年洛陽房價在悄無聲息中已經上漲至8651元/平米，隨著洛陽住房市場的不斷完善和二孩政策的放開，居民對住房品質的追求逐漸提高，購買高品質住房的人，越來越多，而剛需則越來越多了被迫擠到了城區邊緣或縣城。
究竟現在適不適合入手買房呢？對於需要買房的人來說“能買就買吧”，尤其是首次置業的，安居靠它，結婚靠它，小孩上學TMD的還得靠它，罵歸罵，但是還是要回歸。不買怎麼辦？要麼回老家，要麼去北上廣，然而前者還好，對於後者，買房落戶對於月入3000-4000元的洛陽青年已經成為了“不可能完成的任務”。
即便是以後，你準備去其他城市發展，在洛陽買一套房子也有必要，至少賣出這個房子的錢在其他城市可以幫助你湊齊首付，出租這個房子的錢可以幫你付個月供。對於準備回老家發展的朋友，在洛陽有套房，至少可以幫你留住一個孩子接受較好教育的機會及提高孩子未來的朋友圈，原因就是這麼簡單。
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