淡然於心103141681
如果簽了合同，不想賣就依據合同賠付違約金，可以和買方協商，如果買方不願意，只能依據合同來打官司了。
灰色軌際
我買房子也是交了五萬定金，合同約定倆個月完成過戶，沒幾天我要交首付他不收說不賣了，其實就是有人比我出的價高，他想賣別人，我說那就雙倍賠償吧，他還不幹，只退我定金我也不幹哪，我最後告訴他，咱就按合同走，雙倍賠償我也不幹了，我就耗到兩個月，只要你賣給其他人你就是一房兩賣，就屬於詐騙，賣多少就是詐騙多少，他那時候有高利貸他拖不起，最後還是賣給我了😓😓😓
正眼瞧世界
搞不懂只收首付，買家居然就能入住。正常二手房交易流程是首付☞銀行放款☞驗房☞尾款☞辦理交接☞入住。你是瞎問，還是就沒這回事？
尿的高z
不想賣了有三個方案：第一，明說，我不想賣了，願意雙倍退還首付款。第二，什麼也不說，帶著首付款跪在他們全家面前，他們問時你再說房子我不想賣了。第三，去早謠，說這是凶宅，想辦法透露給他們知道，他們問你時你打死不承認。他們要退房時你就退了。
當你想逆勢而行的時候只有三個方案：1.錢吃虧 2.面子吃虧 3.陰德吃虧 你想不付出任何代價那是不可能的。你看看你能承受哪種損失？
房子降不降價，什麼時候降，降多少，你就不要問別人了。你問別人時，他們個個都是李嘉誠，拍著胸脯告訴你，一定會降，或者一定會漲，其實他們屁都不知道，就隨口一說，因為他們不需要承擔任何風險和責任。誰也不能準確告訴你你那套房到底是跌還是漲，你還是得自己承擔後果！
一界微塵
不建議違約，只要不是深圳，絕大部分城市二手房呈現下跌趨勢、新房優惠加大。此時你應該崔促成交，坐享下跌紅利。
唯一142439401
需結合雙方合同簽訂的具體情況判斷，是適用定金罰則還是違約金。 1、合同簽訂時已經明確了違約責任的，則依合同約定，違約方承擔相應的違約責任； 2、合同簽訂時未明確違約責任的，則適用定金賠償原則，違約方需要賠償雙倍的定金； 3，作為違約方，可以私下尋求對方的諒解。已達成對方同意減輕自己的違約責任。
行風財經
不賣就不賣唄，你賠雙倍違約金就好啦，多簡單的事兒
用戶8220478889686
你的房子, 在政府的有關部門, 辦理相關的手續沒有? 只要沒辦理相關手續, 房子還在你名下, 可以中止房產交易。我見過這種事。賣主收了定金之後一段時間, 算算賬不合適, 不賣了。不過賣主加倍返還了定金。你也可以這麼辦。利益與誠信, 誰輕誰重, 仁者見仁智者見智。
黃傳新1
一是友好協商
二是定金罰則，首付款不論多少，你違約，法律支持總房款20%的錢為最高定金，你要違約，除了返還定金外，再付20%給對方，如果他碰巧給你都的首付款多於40%，那你就樂去吧！
三是再把房子高價賣一次，並過戶！你有違約責任，接受法院的判決，也是定金罰則＋部分損失給對方！
A網鯊1
收了首付就讓搬了？尾款不到免談，你違約正常都是雙倍退還，交定金退雙倍定金，交首付退雙倍首付，至於搬家費臨時租房費用你們自己協商，退雙倍一般合同上會有那一條，不過不是死的，看買方什麼態度，如果同意可以和二手房籤個三方協議不追究你毀約的雙倍賠償，不過涉及到銀行貸款的就不是這麼簡單了，如果貸款已經進入審批程序我勸你還是算了吧。
