如今的西安，随着“北跨、南控、西进、东拓、中优”十字方针的提出及西安“三轴三带”规划的发展，不断升级外拓，拉开城市框架，形成大西安格局。
西咸新区沣东新城，位于大西安科技创新引领轴中心位置，是大西安新中心核心区，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。规划为“一轴两带五板块”已引进重大项目130个、其中世界500强18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家！
根据陕西省政府第21次常务会议审议通过《西咸新区总体规划》(2010-2020年)，并通过国务院新闻办发布此规划，规划载明：沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分，在五个新城中起步最早、发展基础最好、配套设施最完善，绝大部分区域位于西安市范围内。
沣东新城距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。
因此在西咸新区五大板块中，沣东新城绝对是其中的佼佼者。
在沣东新城商品住房意向登记平台上，有两个楼盘刚刚登记完，分别是碧桂园国湖、保利和光尘樾，这两个项目都是沣东区域的热盘，那么这两个楼盘到底怎么样呢，一起来看看吧。
碧桂园国湖
核心卖点：品牌房产+精装准现房
项目拿地情况：
碧桂园国湖项目，是2017年8月29日经过激烈竞拍后摘得的土地。当日，FD4-5-1地块进行现场拍卖，经过111分钟366轮的激烈争夺，碧桂园PK掉中冶、高科、中建、中信、中粮、万科、保亿、保利、雅居乐等房企后，以“最高限价104300万元+住宅现房销售面积274849平方米+廉租房异地配建费83463万元（1850元/平方米X 451150平方米）”的条件竞得。
基础信息:碧桂园国湖项目位于镐京大道与汉池一路交汇西北角，占地面积约177亩地，容积率2.5，绿化率35%，整个项目封顶后统一开售；项目内部有自带幼儿园，学校品牌待定。项目最西侧是南围墙，最北侧是北丰镐村，最东侧是汉池一路北段（未开发），最南侧是镐京大道，最北侧近丰镐村有在建的五号线二期。
项目产品有小高层、洋房、叠拼。
销售动态:碧桂园国湖14#、15#、18#、19#、20#刚登记完，预计近期开盘，本次开盘销售楼幢（14#、15#、18#、19#、20#），全部准售住房房源共92套，面积约16830.12㎡，其中164.09～188.64㎡四室两厅三卫户型48套，179.90～258.53㎡四室两厅三卫户型44套，本次开盘销售的住房均价25487.34元/㎡。本次推出为大平层和叠拼产品，适合改善人居。
周边配套情况：
碧桂园国湖项目东侧是沣东第六初级中学，临近沣东第六小学，距离昆明池景区也不远，周边没有商圈，日常生活商业需求要靠将来配建的底部商业街，最近的商场就是昆明路的吾悦广场了。
交通方面365、822、824、902到镐京大道·汉池一路口，下车步行两分钟就到项目门口还是很方便的。在建中的地铁5号线距离项目位置一公里左右，算是比较近吧。
综合评价：项目是在封顶后才开始销售，样板间都做进了实体楼，准现房所见即所得，项目层高3m，市场上的楼栋层高约在2.9米，舒适性更高，主打生态低密度社区，比较适合高端改善客户。
保利和光尘樾
2019沣东楼市硝烟四起，当代、绿地、蓝光、保利等品牌房企相继推出新房源，其中最为引人关注的当属央企保利在西咸的首开项目——保利和光尘樾。
保利和光尘樾整个项目占地288亩，总建筑面积约70万㎡，项目一期规划8栋花园洋房（6+1）和10栋高层（18F-33F），属于典型的高低配小区，车位配比1:1.4。
从位置上看，项目紧邻沣东自贸产业园，目前周边正在进行大规模改造。附近的配套主要有沣东五小（已开学）、陕西省中医医院沣东医院（正在建设）、地铁1号线二期沣东自贸园站（正在建设）等。已经开业的商业综合体有三桥的华润万象城，宜家家居等。
项目规划产品有高层、洋房。
销售动态：保利和光尘樾二期24#、25#于10月18日自行开盘销售，本项目预售证号（西咸房预售字第2019250号），共328套房源，户型面积90-144㎡，价格14014元/㎡。另外，保利和光尘樾17#、20#最新房价公示，户型面积105-141㎡，价格13971-14083元/㎡，精装房源共315套。
综合评价： 保利和光尘樾位于沣东较为核心的位置，紧邻沣东自贸产业园，目前已经投入使用，过上3-5年或将全部投入使用，或将给该区域增添不少人气，而保利和光尘樾也将受益。保利和光尘樾距离沣东五小较近，后期如果按片区入学，保利和光尘樾的小业主上学会便利很多；保利和光尘樾15-18号楼面积段从106-143㎡，适合刚需和首改置业者。
沣东新城这两大热盘近日都将加推开售，从登记情况来看，都无需摇号，可自行开盘销售，感兴趣的购房者朋友们可别错过了。如果您是刚需和首改置业者，可以考虑下保利和光尘樾，如果是高端改善置业者可以考虑下碧桂园国湖。
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