如今房价成为全国人民热议话题，20年来房价一路上涨，也有人问了“中国房价跌经济就会垮吗”的问题了，可是房价究竟怎么才会跌呢。中国楼市脆弱点在哪？是不是只有战争的阴云扑来，楼市才会逆转呢？是不是经济活跃后热钱流向各个制造业，房价就自然降温了？小编尝试为大家分析一二。
第一：供需失衡。城市化进程接近尾声，没有了那么多需求，房价自然会下降。只是这个过程实在是比较漫长，特别一、二线城市，因政府控制土地供应量，加上各种吸引人才落户政策，源源不断人口流入，能支撑高房价，有志生活在一、二线城市刚需客户都无法等待，所以还是避免不了被减羊毛的结局。
第二：国际局势复杂，战争阴云扑来，或因为外部或者内部的经济冲击，例如97亚洲金融危机与2008 年美国导致的金融危机，香港的楼市下跌幅度超过50%，如果以后房地产对实体经济吸血太严重，导致实体崩溃，然后房价下跌。例如2011年浙江温州与内蒙古鄂尔多斯，因地区实体经济危机，导致这两个地区房价逆势下跌。
第三：国家转型升级成功，实体经济迎来新一波大发展。因为实体能赚大钱了，那么积淀在房产上的投机资金当然会流入实体经济，房价下跌至合理位置。这个过程也不太容易吧，但却是一个完美的解决方案。
第四：区域性经济衰退，导致人口迁移与房价下跌。例如美国底特律市，因美国汽车工业的衰退，导致人口大量流失，房屋大量空置，出现大量标价一美元房屋。中国东北很多城市，特别资源类城市，如大庆等，也将出现这样趋势。
影响房价下跌因素很多，中国幅员辽阔，地区差异大，因此房价共涨齐跌时代正成为过去，作为普遍投资者，请牢记：房子是拿住，不是拿来炒的！
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