第一步，我们来看婚房的购房目的 ，婚房一般是新婚夫妻购买用于日后居住用的第一套房子。首先要满足的是租户，所以说自住属性很强，而且一般是第一套房子，日后还会涉及到置换等等。那么这样的本质决定了，首先要从自住的角度去分析，然后从投资的角度来分析。
我先来分析自住。最重要的看地段，地段，还是地段。地段好，不是说你一定要买在市中心，而是要买在交通便捷的地方，一二线城市地铁口，诸如此类的。必须要考虑的是通勤时间，既然是婚房，双方不仅有职场生活，还有家庭生活，所以如果没有明确自己立刻要换工作的可能性，那么通勤时间一定要可控，设置一个自己最大极限可接受的通勤时间，在这个时间范围内，再根据资金、配套、投资价值来衡量。
婚房还得考虑一点，老人和小孩。老人是否一起居住，老人喜热闹还是喜静，有的新区交通便利，环境也很好，但是居住氛围不够，可能老人也会不太习惯。未来有了小朋友，教育是个很大的话题，一两年没有置换计划的话，一定也要考虑在内。
其他配套、开发商、业态、产品，显得没有那么重要了，如果以上重要性因素都差不多的情况下，才要对比，可以翻看我之前的问答，来参考。
我再来说一下投资角度。自住条件满足的情况下，投资潜力肯定是越大越好。还是那句话，投资看什么？看增量！不要只看眼前的情况，研究三五年的规划，是不是政府重点打造的区域，有没有大型的企业或者商业综合体入驻，在不在新建地铁站沿线，最主要的还要看，周围有没有高价地。（小编偷偷告诉你：上吉屋网广元站看房优惠多多）
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