万源泉
首先我和提问者运到了相似的问题。
我2015年在中山处于价格相对低洼的时候买了一套，由于运气还算好涨了一些、但是几年下来，房子一直空在那边、然后付着月供和物业费、而自己现在在深圳租者2000块钱一个月的房子。
最近把中山的房子挂到了中介那里，打算卖掉且准备在深圳买一套，请允许我说出以下理由。
1:中山每个月房贷加物业费一个月差不多2500元。
2:深圳每个月房租加水电差不多也是2500元、然后马上面领着结婚生孩子，可能只要要换个两房、保守估计5000的房子是要了。
3:1和2的费用相加、差不多7500块钱，然后自己在深圳是有公积金的。所以7500+公积金差不多达到12000元了。基本上可以负担深圳的房贷了、如果我后首付的话（我如果在深圳买算二套了、因为这样算是在外地有过贷款记录）。但是只要买下来，我就可以住着自己的房子、这生活品质是5000块钱的租房无法比拟的。而且以后还在的教育也有得到保障。
所以如果我是你、我会选择在深圳买、希望我的分析能给你带来帮助。
体育科技工匠小周
如果有买房的准备，不管是深圳还是东莞的房子，都强烈建议你抓紧买买买！
来了深圳这么多年，亲眼见证了深圳房价的飙升---龙华那边就是典型的例子：2010年龙华九方那里就是一片乡野，周边盖了几个楼盘，喊价6000左右每平米，我几个同事过去看都嫌弃远，交通不便利，没买！
之后两三年那里发生了翻天覆地的变化，不光楼盘聚集建起来还通了地铁🚇，房价也像火箭🚀一样蹭蹭蹭往上涨，前两年都六万一平米了，现在估计更高！
深圳的楼盘价就像马云粑粑说的那句话：曾经你看我爱答不理，现在让你高攀不起555
还有如果买东莞惠州的房子，一定要买紧靠深圳的，比如虎门，凤岗，淡水这些地方，如果以后深圳东莞，惠州有城际间的合作，我感觉还是紧挨着的先得利！
下图是刚百度搜索的🔍，不过好像这个价格远远低于市场价
小转转vlog
1，在深圳有购房名额，坚决要买深圳住宅，按照深圳目前的商品房价格，50万首付买一套30多平方的单房户型还是可以的，偏远一点的地段甚至能买到一房一厅。“麻雀虽小，五脏俱全”，房小作用大，不住可以出租，深圳这种单房市场租金在2000~4000元/月，依地段、档次而定。可以落户还带学位。
2,无深圳购房名额，那就考虑买临深，长安、虎门、沙田、凤岗、塘厦、惠阳、大亚湾。东莞价格贵一点，新房也限购，有的开发商可以协助解决名额问题。也可以考虑东莞二手房；惠阳、大亚湾均价1万多。看你个人自身情况选择。买不了大房可以买小房，先上车。
3,实在想买深圳房，又无购房名额，买一套深圳的公寓也不错。50万首付可以买一套总价100万左右的小公寓。自住出租随你便。
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红本在手
不管是50万还是100万，对于想在深圳买房的人来说，都显得捉襟见肘、杯水车薪。深圳目前房价最低的是坪山新区，均价去到3.5万左右，先不谈购房资格，以100平米首付3成来算，100万首付都不够，后续的装修更是无从谈起。
你或许会说，我可以考虑买小户型，但是我建议你，不要买小户型，以现在一家四口人来说，非得住100平米以上的大户型，否则到时后悔都来不及。房子对于普通人来说，是一项最大的投资，不是说换就可以换的。
东方不亮西方亮。深圳的房子高不可攀，我们退而求其次，临深片区就是很好的选择，惠州、东莞、中山都可以考虑。在这里，我建议购买惠州淡水的住房。
首先，惠州淡水房子均价大概在1.6万左右，价格优势还是很明显的，因而也成为大多数深圳客购房的首选之地。
其次，交通方面，惠州的高铁站惠州南站就位于淡水，坐高铁到达深圳北站只需要27分钟，票价16.5元。除了每天经停惠州南站的20多趟列车，另外还对开了14列次的捷运专列，完全可以满足每天的往返需要。不久的将来，深圳地铁14号线将直达惠州南站，交通更加便捷。
再次，淡水这座小城舒适而宁静，家人可以住的很舒心。惠州一直在对接深圳，深惠同城已基本成型。生活方面很便利，闲暇时间可以参观叶挺故居，可以爬爬亚公岭，可以到半岛公园打打球，可以到红树林公园聆听鸟叫声，可以到黄金海岸看看海，好惬意。
还有，买房一般都是刚需，拖家带口的，小朋友需要就读学校。淡水的小学教育资源还是不错的，学位也足够，各种各样的校外辅导和素质培训机构更是遍地开花，家长们不需要担心孩子的教育问题。
谢谢阅读！
一城风景
首先给你肯定的答复：首付50万的话，在惠州买房！有以下几个理由。
1.买房要趁早。
这个基本是买房最主要的定律，任志强每次讲房地产，都会讲这个观点，什么时候能买，就赶紧买。越早买，你首付款的价值就越高。
2.买房是为了更好的换房。
你现在买房，50万可以买一个150万左右的房子，按照过去五年15%的保守涨幅，一年的增值部分约为22.5万，减去一年6万左右利息，你首付款的增幅在30%以上，这样你就可以一边存钱，一边获取房价上涨时你首付款的增值部分。这样也就不用太担心房价增长过快，你首付越来越不够的情况。
3.深圳房价的增幅未来三年跑不赢惠州。
深圳现在是国家房价的焦点，是被各种政策和机制约束的区域，甚至可以用特殊手段对一手房价20月连跌进行影响。而惠州，作为临深价格的洼地，均价在12000左右，要知道松山湖板块基本都是过三万或者奔三万，凤岗新推出的临深楼盘，价格最高的已经过四万，惠州临深楼盘的性价比可见一斑。
4.深圳东进战略，东部交通在未来三年将翻天覆地变化。
东部快速过境高速预计8月通车，南坪快速三期预计10月通车，外环高速预计明年通车，还有地铁14号线、16号线2021年通车。这些交通线路的开通，将会直接将惠州到深圳的通勤时间降到一小时以内，也就是在上班通勤时间范围内，届时这个区域的入住率将会极大的提高，人气和房价自然而然也将起来。因为交通规划的兑现，是对一个区域房价最有效的带动因素。
所以，现在手上有钱，该赶紧上车买房，就抓紧去上车，把握粤港澳大湾区的规划红利，及早置业，不断更新置业目标，相信你很快就能拥有让自己心仪的房子。
猫叔探房
在2018年4月，深圳房价的均价是58190元/㎡，而您手上的五十万只够买8.6平米，连十平米都不够，等你凑够100万时，你也只能买到17平米，而开发商也没有做这么小的户型吧。
如果50万用作首付，在深圳周边按揭80平米左右的中小户型还是比较现实，不过到深圳上班距离可能就比较远，你可以考虑惠州、东莞两地毗邻深圳边界地区的房子，这个比较理性，现在建设粤港澳大湾区，这一片早已城市化，别看行政上不属于深圳，但您却买得了实惠，再花个十年左右时间把房贷还清，还是非常值得做的事。
而凑足一百万作为在深圳本地的首付，估计您还得花三到五年时间，此间深圳的房价可能上涨的，一套80平米左右的中小户型全款可能在五六百万左右，你想住好一点则可能背负千万以上的债务，并且你余生可能都会在残酷的房奴人生里挣扎，所以不如现在马上下手，用你手上的五十万去深圳周边的小镇上去挑个不错的好房子。
祝您早日拥有真正属于自己的房子，支持所有为了梦想努力在一线城市打拼的上进者！
城市密码
100万，对于深圳房价来说，还是有点少。
根据4月份最新房价，按首套房首付来算，就算是在房价最低的坪山区（37350元/㎡），买套一百平的房子，首付也要112万元。当然，若是买90㎡以下的户型，那还是足够的，但也仅限于坪山区。
所以，与其在已经是深圳边缘的坪山区花100万买逼仄的小户型，不如选择紧挨着坪山的惠州临深片区。如今惠州临深片区——大亚湾和惠阳的新房均价在12200~13500元/㎡之间，即使是按13500元/㎡算，买一套100平的新房所交首付也只需40万左右，50万绰绰有余。
况且深圳限购，购房门槛高，惠湾片区则想对宽松，是以很多惠湾片区购房人群深圳客占大多数，他们中的很多人买房来投资，也有买房来自住，但是仍然在深圳上班，享受深圳的高工资待遇。
加之如今粤港澳大湾区规划细则即将公布，无论怎样，临深区域都将成为最大受益者之一，楼市也将迎来巨大红利，未来临深区域或将房价大涨，或将限购，总之届时买房门槛将提高，现在不上车更待何时呢？
——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~
其易控股
您好，我是资深地产销售，熟悉深莞惠楼市发展，代理各大楼盘！关注我不迷路，谢谢大家
您的情况应该是：一直很想有套自己的房子，因为能力有限，所以一直在纠结是在深圳买个小户型，还是去东莞或是惠州买，所以很想买个房子。存款50万，在深圳坪山买个小两房可以，但可能环境就会比较差。
我有位客户，收入情况跟你差不多，年前买了布吉老破小，心安定下来了，可以专心工作了，月供七千左右。 个人觉得，根据自己的实际情况来买，关内买不起，看关外，新的买不起，买旧的，大的买不起，买小的，四千房租，还是农民房，真的不值。
如果一家三口带个孩子买个小一点的一房一厅也行。有一些一房一厅可以在客厅装一个开放性的榻榻米作为一房使用。毕竟深圳是一线大城市，教育，医疗，交通各种条件都是一流的，就怕20年后，孩子又跟我们一样，又是一穷二白来到深圳，重新打拼。深圳创造美好未来！买深圳！
深莞惠好房
强烈建议尽快上车，而且在深圳本地买。
你可能觉得 50 万太少了，买不到满意的房子？
你不仅能买得起，还能买二套。相信我！
大多数人只关心自己的工作和业务，不懂买房的细节，耗费毕生积蓄的事却不想潜心研究。多少人因为差一点首付，以为自己买不起，被迫离开了深圳。还有的被黑中介，市场纷乱干扰了，被骗定金，被坑手续费，市场复杂纷乱，确实很难有机会发现有价值的信息。
不要去周边城市，就买核心区域，也不要买小产权和公寓。你认为小产权和临深价格是便宜？那是普通人的直觉错误，拥有关内的正规红本商品房才是将来的富人。
我正在为刚需想买房的朋友提供咨询建议，让他们改变思维误区，买上自己想要的房子，有兴趣欢迎私信我，我将免费为您解答。
杰米找房
深圳的房价，几万到十几万不等，50万能买几个平方？100万又能买到什么房子？
深圳上班族，想买房的一般都在离深圳不远的凤岗或者惠州买房，均价在8000-12000之间，100万肯定能买套房子了，既然有了50万，就花40万当作首付，再买台10来万的代步车开开就行。
但深圳限行限牌，买了惠州牌照的车不能在早晚高峰期去深圳上下班，车子也不能长期不使用，很矛盾。
而惠州的房价呢，也被深圳和东莞过来炒房的人提高了，本来就4000左右均价的房子，短短几年涨到8000-12000，让惠州大部分的上班族怎么活？还好，惠州大把的地，空房子也比较多，也会像东莞长安那样的很多房子买了没人住的。
在深圳上班，惠州买房，而且惠州是森林城市，是座宜居的二线小城市，当地铁只需半个小时路程的时候，这也是种选择。
