无聊芒果
看了很多人写了很多，我就简单的说一下吧，楼层的选择和小区也有一定关系，小区中央位置，绿化好，楼间距大，前方无任何遮挡，三楼四楼都没关系，不过这样的小区很少
说说大部分小区吧，大部分小区楼间距大概都是40米左右，楼层总高基本在33左右，最好的楼层是22到26楼，当然这个楼层价格相对也是最高的，高层建筑首先选择10楼以上，具体的还要看小区楼栋分布，现在的楼栋都是品字形，理论上五楼以上就没有太大问题。
有些人喜欢住顶楼，如果选择塔楼的话会好一点，塔楼也就是所谓的斜顶。板楼的话无论防水做的再好时间久了都会有问题。
还有一楼，基本上现在都是架空层了没有一楼了，一楼潮湿严重，防水做好也没有太大问题，毕竟还有地下车库在。
总之总结一下，无论哪个楼层你都能找到弊端，选择自己喜欢的，合适的才是最好的，自己可以实地去感受一下。如果换做是我，我会选择大开发商，八楼以上，二十楼以下，我会优先选择八楼，九楼，十楼。
咸蔡哥
大家好，我是有这三年房地产销售经验的英琦，随着社会高速发展，人们对生活质量上的追求，买房更是已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋楼房从1层到18-32层不等.下面我来给大家分析下楼房层数之间的优点与缺点，大家就知道如何选择了。
1、底部楼层1-4层
相信我们在看房的时候一说家里有老人孩子，置业顾问都会跟你推荐底部1-4楼层，说自带花园或者有一个很大的阳台，尤其是家里有老人小孩的，为了安全也愿意选择2-4层，底部楼层也有很多劣势，如果小区小房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音严重，要是大的小区最主要一点底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，物业不达标，还要考虑落叶垃圾。由于楼层高度问题或者防盗网等等问题，容易被盗。
2、中间楼层5-11层
5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋三十几层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜。9-11层优势光线足，植被无法达到，由于楼层越高空气质量越来越差。
3、中高部12-16层
12层以上中高层楼房视野开阔，温度比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或其他事件逃跑是不容易的，处于不上不下位置。
4、高部楼层 16层以上
16层以上水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。那么顶层问题最严重，隔热层和防水层做不好，夏天太阳照射温度较高，下雨渗漏问题。再加上火灾，高部楼层逃生最困难的，买房的时候需认真考虑。
大家在买房的时候会发现由于楼层的原因，购房中心会有相应的所谓优惠，但千万请酌情思考，毕竟要住一辈子，不是一天两天，中部楼层从安全、光线、健康来说都是最佳选择。
户型的选择
下面我和大家说说房屋的朝向要注意以下几个方面：
1、卧室：朝南是最好，朝南以外，朝东、东南、东北也是可以的，切记不要选择朝西。
2、客厅：同卧室一样，最好朝南。客厅有足够的采光，同时也要注意空气流通；
3、厨房：切记不要朝北，有可能发生油烟倒灌；
4、卫生间：不要朝西，会因为太潮湿细菌滋生。
至于户型大小选择要看自己对空间的追求，大房子收拾卫生麻烦，当然看经济收入，条件好可以请钟点工，小房子只要布局安排合理也是很好的选择，适合一般家庭。
以上是我分享给大家关于选择楼层及户型的注意事项，希望能帮助到您。英琦在这里祝愿大家早日找到属于自己房子。
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幸福英琦
这个如何？八楼，赠送九楼的闷顶和露台！
雨呀321
大家觉得这个户型怎样？帮忙分析一下，想疫情过后入手.谢谢大家.
快乐如斯
这种户型可以远吗
用户4285206541997
好户型主要看以下8个要点
1、房屋朝向
指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间的朝向
2、户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线
3、承重墙和非承重墙
买房时一定要留意承重墙和非承重墙，户型不好还可以有拆改的余地
4、南北通透
窗户之间空气形成对流，才称为南北通透
5、全明房屋
即每个房间都可以自然采光
6、开间和进深
开间为4，进深为6，这样的户型比例最为合适
7、动静分区
客餐厅和厨房能与卧室、书房分开，互不干扰
8、采光通风
想要看户型可以私信我喔，为你做独家户型解析
家之愿景
一梯两户 最西户 147平 大神们评价一下 这户型怎么样
筱-晰
如果是多层不带电梯的，选三四楼比较好，老的选房方式：金三银四。
如果是多层带电梯，选次顶楼比较好。
如果是带小院的，你恰巧喜欢种点东西，或者买给老人，选一楼也可以。一楼坏处就是私密性不强，需要经常拉窗帘。
如果是十七八层的，选7楼至次顶楼都不错。
如果是25层以上，主要看采光，一般10楼以上问题都不大。
一般二楼不要买，下水道容易堵。一楼主要是采光和私密性差。
总之，多层往高买，高层买中间是比较不错的选择。
楼市新评
首先，说下，买房买几层不能一概而论，应该根据不同的产品形态而定。
大家提到房子，都有各类如别墅（叠拼、双拼、独栋、联排等等）、板楼、塔楼、洋房（洋房还有所谓的花园洋房、电梯洋房等等）、高层、小高层等等；
这里面，板楼和塔楼是建筑形态的区别，从空中俯瞰建筑呈现长条形的一般为板楼，多用于洋房、小高层等，舒适度比较高，当然，高层也有板楼；塔楼就是从空中俯瞰是一个小圆形，这种建筑多是以电梯作为圆点，各个户型围绕电梯形成一个类似圆形，也有蝴蝶形的。
而别墅、洋房、小高层、高层（有些还有超高层）是以产品形态来区别的。
一般说来，别墅是地下3层到地上3层，（ps：有人可能说了叠拼有好多层呢，其实严格意义上来讲，叠拼并不属于别墅，而是一种洋房或者小高层）。那别墅就不存在挑选楼层的选择了。
洋房是六层以下含六层的，按照国家建筑规定，六层以上才会安装电梯，所以一般洋房是没有电梯的。所以所谓的电梯洋房就是带了电梯的小高层而已，不是严格的洋房；花园洋房就是社区景观、绿化率比较高的洋房或者小高层，这些都是开发商生造出来的概念。正规的洋房都是六层以下，不带电梯的，像很多老城区，如北京三环以内，大多数老房子都是这种房子，这些房子，楼层选择建议依次为5、3、4、2层，一般老房子顶层防晒隔热做的不好，防热功能不足，夏天会很热，冬天会很冷，真正做到了冬冷夏热（哈哈哈哈，这个我亲身体验，15年北京租的顶层，夏天特别热，那时真正明白了一个词，叫做热锅上的蚂蚁）。
小高层是11层以下，高层就是11层以上，一般11层以上统称为高层，当然也有超高层的说法。小高层和高层选择楼层，一般有个法则是总楼层的三分之一到三分之二的楼层是比较好的选择，既不遮挡视野，视线开阔，也不至于楼层太高。当然如果喜欢高层居住，那么次顶层也是一个很好的选择。例如，33层，那么11层到22层都可以，或者次顶层32层也可以。
其实，我们可以换个角度来思考这个问题，就是那个楼层的价格更高，其实就意味着这个楼层的各方面综合得分比较高，我们可以这样理解。楼栋价格制作时，会综合考虑日照、采光、楼层、景观、视野、楼栋位置等各个方面的因素，基于综合因素而打分定价，所以价格其实一般都是这一楼层价值的最好体现。一般都会有个基准楼层，以基准楼层为标准，依次递减或递增，一般次顶层是一栋楼价格最高的（ps：如果顶层不送阁楼、首层不送花园的情况下）。
所以结论就是：
首先，如果你不排斥住高层，那就选择次顶层；
其次，如果不喜欢住高层，那就选择除了次顶层以外的价格最高的那个楼层（一般集中在1/3-2/3楼层之间），当然，首层和顶层除外，不管赠送不赠送，都不建议购买；
最后，综合考虑自己的喜好（比如不喜欢某一层，某个数字）和荷包饱满程度等。
通过以上简单三步，就能选择出最适合自己的楼层，希望能帮助到大家。
白一纬
买房买几层的选择应该基于买的产品类型。
1.如果是独栋别墅或者联排别墅就没有所谓的几层。
2.如果是多层洋房，看是否赠送首层花园，首层也是不错的选择
3.如果是小高层，一般在17左右，这个基本会在考虑楼层景观视线高度楼层
4.如果是高层，这种一般都是100米内及32层左右。同样是否在景观资源视线楼层的优势。如果忽略其它因素，单纯楼栋楼层，可能中间段楼层也是个不错的选择。
怎么样的选择先看该楼盘位置，资源，楼栋位置，间距，产品类型综合去考虑。
