今天，备受关注的第8期国有建设用地使用权地块正式出让，在激烈的角逐下，
（2018）20号被祥源以6.538亿元成功夺得，楼面地价为8071.6元/平方米，而P（2018）22号则被彰泰以7.105亿元摘下，楼面地价为8080.7元/平方米。两宗楼面地价均破“8”字头，突破了河东路北片一带此前“7”字头的楼面地价。另外5宗地块分别由祥源、龙建、华星行夺得。
第8期国有建设用地使用权出让信息一览。（点开大图更清晰）
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一锤定音，
祥源6.538亿拿下鹧鸪江桥头地块
编号为P（2018）20号的位于鹧鸪江桥头南端东侧5号地块，从挂牌之初就成功吸引了诸多品牌房企的眼球。据悉，该地块吸引了10家房企前来报名。
但该地块并未如大众所预料的进入现场激烈的竞价环节，起始价直接被拉至6.538亿元，且无人继续加价。最终，该地块直接被柳州市祥源投资发展有限公司斩下，现场一片哗然！
记者试图采访祥源方面竞买人，但其未对该地块进行相应解答。地块又为何被“秒拍”？祥源方面对该地块规划如何？我们不得而知。业内人士分析，由于该地块最大1.2的容积率，洋房、别墅等产品或将成为祥源的首选对象。
P（2018）20号地块航拍图
居柳州数据显示，该地块面积101.25亩，竞拍起始价为2.938亿元，
成交价为6.538亿元，溢价率为122.5%，按最高容积率1.2计算，该地块楼面地价为8071.6元/平方米。其实，该地块关注度如此之高，是与地块自身优越的先天条件分不开的。
地块北靠环江滨水大道，有一线江景及龙壁回澜加持，南临规划中的紫荆花公园，景观资源优秀，西面则是城中区体育公园，休闲配套无可挑剔，东面则是早已成型的莲花山风景区。教育资源上，前茅中、小学在侧。医疗配套上，落成的柳州市中医院东院早已投入使用。
祥源地产签约现场
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河东管理大厦地块，
彰泰以7.105亿摘得
这厢集超百亩、低容积率于一身的鹧鸪江桥头南端东侧5号地块P（2018）20号分秒“出嫁”，那厢位于河东管理大厦以北，合47.1亩的P（2018）22号地块，竞拍过程却可谓精彩纷呈，高潮迭起。
P（2018）22号地块区位图
该地块现场吸引了13家房企及自然人参与竞拍，经过120余轮的举牌，最终，广西柳州彰泰房地产开发有限公司以7.105亿元力战群雄，笑到了最后。
P（2018）22号地块从8号竞买人现场报价4.685亿元开始进入现场竞价环节。开始的十几个回合，主要围绕99号彰泰与86号自然人间展开，双方你追我赶。
而后18号金科犹如一匹黑马加入战局，现场曾一度进入胶着状态，三方互不相让，一度频频举牌加价。现场氛围紧张，掀起一轮又一轮的高潮！最终，99号彰泰以7.105亿元成交，成功落子柳州第三个项目。
P（2018）22号地块航拍图
居柳州数据统计，该地块面积合47.1亩，竞拍起始价为2.985亿元，成交价为7.105亿元，溢价率为为138%，按最高容积率2.8计算，该地块楼面地价为8080.7元/平方米。
竞拍现场图
关于地块规划及本次拍地，彰泰方面并未进行过多的透露，只透露在后期将举行专门的媒体说明会，届时将释放相应信息。
从区域价值上分析，该地块位于景行小学河东校区以南，西临柳江江岸和正在建造的凤凰岭大桥，东接大批待改造的城中村。
而交通路网之上，地块由鹧鸪江大桥、沿江路、河东路、桂中大道、纬六路等多条城市道路及桥梁围合而成，周边已开通101、102两条公交路线，出行较为便利。加之周边万和·新希望、壶东苑等小区的入驻，这一带生活渐氛围浓厚。
彰泰集团签约现场
细数近年来城中区特别是河东路北片屡屡拍出的高价地，让市民无法忽视这一片区的价值。事实上，河东路北片不仅拥有完备的规划高度，更在短时间内，实现路网、配套的全面升级。环江滨水大道、凤凰岭大桥、柳州市中医院东院、桂中公园、前茅中、小学等一大批全新配套正在成型。
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祥源溢价拿下灵湖路地块，
其余均底价成交
位于灵湖路以南片区的P（2018）23号地块主要围绕88号与2号展开，几番叫价之后，最终由祥源地产收入囊中。居柳州数据显示，该地块面积8.83亩，竞拍起始价为4630万元，成交价为7830万元，溢价率为为69.1%，按最高容积率2.5计算，该地块楼面地价为5319.5元/平方米。
此外，其余地块均低价成交。
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