“南拓”战略作为成都十三五城市发展主基调，在经历了主城地价的狂热现状之后，仁寿作为成都向南发展“第一城”，成为郊县的一匹黑马，其价值也正被挖掘和放大。在这场城市发展的角力场，仁寿已被一大批开发商捷足先登，其中吸引了美的、万科、保利、碧桂园等一大批品牌房企的布局，仁寿热度持续发酵。中国地产百强第33位的美的置业，趁天时地利与人和之时进驻仁寿，其战绩必将不凡。

图/仁寿城市实景图

​仁寿大火，成都限购助推仁寿潜力爆发

城市向南，是成都发展的主方向。在天府新区强力“辐射”下，不断延长的城市中轴——天府大道，拉近了仁寿与成都经济圈的距离，仁寿的区域价值也一路飙升。接驳成都天府新区南拓版图，仁寿在2017年开始频繁出现在地产界视野，并逐渐爆发潜能，成为众多品牌房企的“兵家必争之地”。 美的、保利、北辰、远大、新城控股、万科等十余家品牌房企先后抢驻，使得地价节节攀升，整体楼市热度上涨，区域价值翻升。据相关数据显示，仁寿2017-2018年连续推出的地块，溢价率高达49.50%（数据来源：锐理数据），土地市场的火热程度可见一斑。

515成都限购政策的发布是仁寿潜力迸发的先决时机。政策显示，仁寿大部分区域处于限购但不限价范围，因此为一些高品质项目的出现带来契机。仁寿凭借建设天府新区的红利，以及成都限购带来大批投资客，其房产行业持续蓬勃发展，成为当仁不让的头号价值洼地。

北部新城价值凸显，成都南拓“桥头堡”迎来红利

如果说成都限购政策的出台，恰巧给了仁寿“天时”的条件，仁寿本身的地理条件及政策利好则是助力其成为明星区域的先天因素。仁寿是扼守成都南向发展的门户大县，而北部新城作为仁寿新政治文化中心，是连接成都与仁寿的“桥头堡”。目前，仁寿已经制定出了《仁寿县城北新城拓展区控制性详细规划及城市设计》方案，城北新城拓展区发展模式为三轴带动、圈层发展，该区域不仅云集了教育、医疗、交通、政务中心等优质配套，更因具备众多优质的自然公园及景观资源而成为炙手可热的人居高地。

根据仁寿近一年的土拍数据显示：2017年3月至4月4日，仅一个月时间合计拍卖土地12宗，其中11宗在城北片区，且大多数集中于北部新城的湿地公园和文化公园“双园”板块。2018年4月18号仁寿土地交易中心数据显示，文化公园和仁寿大道拍卖9宗地，其中最高土地溢价率达49.50%（数据来源：锐理数据），湿地公园区域静态楼面价飙升，预计2018年下年度仁寿房价势必过万。从仁寿对其县域新的未来发展版图来看，也规划了明显的向北向东发展的走向，北部新城俨然成为仁寿新宠。

图/仁寿县城北新城拓展区城市设计鸟瞰示意图

智慧美的，改写城市高端居住格局

美的置业在仁寿的第一个项目，选择落子在北部新城，其战略意义不言而喻 。据了解，该项目的案名现已确定，名为“美的·云溪郡”。“成都城市南拓，让仁寿北部新城迎来桥头堡红利，区域价值不可限量。与此同时，仁寿是一座充满自然魅力的城市，我们也想让北部新城‘融入大自然’，给仁寿带来一个全新的人居体验。”美的·云溪郡相关负责人表达了选择仁寿北部新城的初衷。

成立于2004年美的置业是美的系成员企业，经过十余年的稳健发展，已成为国内知名的大型房地产开发商，形成了以房地产开发为主，同时涉及物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业等多元业务体系。2016年，荣获“中国最具价值智慧地产品牌”；2018年，被授予“国家智慧住区标准创制基地”。2017年实现成交金额突破500亿元，同比增长139%。根据中国指数研究院2018年1-5月中国房地产企业销售业TOP100，美的置业位列第33位。此次美的置业首入仁寿，必将给仁寿带来全新的人居体验。

图/美的集团荣获百强第45名

仁寿接驳成都天府新区南拓版图，位于成都经济发展三圈层内，是扼守成都南向发展的门户大县，北部新城作为连接成都天府新区与仁寿的桥头堡，其区位优势不言而喻，未来发展潜力更是值得期待。美的置业选择在此时进驻仁寿，在天时地利人和的表象后面，是美的置业对于成都发展趋势的认可，是对仁寿城市文化的尊重和挖掘。美的置业凭借领先的智能人居匠艺产品、无可挑剔的高端服务品质以及5M智慧健康社区进入仁寿，必将擎领仁寿走进智慧人居时代，魅力仁寿也将因为美的置业的进驻而开启全新的居住篇章！