05.22 南昌下一個熱點板塊 會是九灣新城嗎？

繼朝陽新城、九龍湖新城一座座高樓拔地而起後，又有一個新鮮詞彙映入南昌市民的眼簾，那就是—

九灣新城規劃建設範圍為：招賢大道以西、雙馬石路以南，黃洋界路兩側的城區南部區域，面積為12.5平方公里。灣裡區長時間都是市民心目中的“郊遊聖地”，唯一的亮點可能只能用“依山傍水、環境優美”來形容，在現在看來或許區域的地理位置不夠理想，但是九灣新城的位置恰好就是灣裡和九龍湖交界的地方，既能享受到灣裡得天獨厚的自然條件，又能享受九龍湖和紅谷灘的交通、商業等配套，特別是在前湖快速路開通之後，這個優勢將愈發明顯。

前不久，灣裡區城鄉規劃建設局發佈了歷經三年的關於《灣裡區總體規劃（2013--2030）》終於獲得市政府批覆的公告。確定了地鐵一號線和四號線將延長至灣裡，他們的交匯處就在九灣新城，再加上剛剛確定的灣裡輕軌延長線，彌補了軌道交通不足的硬傷。在未來，從紅谷灘中心到灣裡坐地鐵僅僅只需要15分鐘的時間。

從道路交通上來看，南昌市區進入灣裡區域的三條城市級主幹道，從南至北依次為：梅嶺大道（興灣大道）、招賢大道、灣裡大道，三條大道都交匯於九灣新城。

再來看如今的價格，如今的紅谷灘無新房，二手房的價格1.5萬~2.4萬不等，九龍湖新城新房目前新房價格都在一萬三四左右，朝陽新城作為南昌市最早開發的一批新城，目前房價已經突破一萬五，位於南昌贛江東岸的房價金字塔頂端。相比這些新城，九灣新城最大的優勢毫無疑問將會是價格，該地區目前均價在八千至一萬不等，可以面向的客群也是非常廣泛的，例如手頭資金不多的剛需客戶，和渴望利用大戶型改善生活的改善型客戶都是非常適合的。

然而現在，有許多開發商已經搶佔了先機、萬科、恆大、綠地相繼進駐九灣新城，在南昌現有庫存量還比較富餘的灣裡區，九灣新城將在未來很長一段時間內成為南昌新房成交的主力軍。