和在國內買房不太一樣的是，在美國當房主不僅需關注房屋購買時的稅費，還要考慮日後的房屋持有的花銷，包括房產稅，物業費，房屋保險費和養護費用等，這些都是買房前就要考慮的"隱形成本"。
"隱形持有成本"全國均值
根據美國地產網站Zillow聯合Thumbtack的調查，美國家庭房屋的隱形持有成本均值為每年9080美元/套，如果是貸款買房的話，每月平均房貸成本為757美元。
在隱形持有成本中，房產稅均值為2110美元/年，水電費均值為2953美元/年，房屋保險費均值為996美元/年。這些費用加在一起每年為6059美元。
除了上述三項基本開銷，其他可能會發生的費用還有：綠化費，清潔費和房屋養護費，這些費用加在一起，每套房屋每年開銷平均在3000美元左右。再加上房產稅，水電費和房屋保險費這一般不可避免的三大項，那麼一套房每年的持有成本在一萬美元左右。
"隱形持有成本"城市排行
當然，上述費用只是全國平均值，由於美國幅員遼闊，各州政策的不同，以及房產價值的差異，具體每套房一年所繳納的隱形成本又是不一樣的。
圖為美國一些主要城市的房屋隱形持有成本排行，圖例從上到下，從左到右依次為房產稅，水電費，房屋保險費，壓力清洗費，草坪養護費，暖氣空調養護費，房屋清潔費，下水道清理費和地毯清理費。
美國房屋隱形持有成本城市排行（資料來源：Zillow網站）
持有成本排行前十的城市
在上述城市中，隱形房屋持有成本最高的十座依次為：舊金山，波士頓，聖迭戈，西雅圖，洛杉磯，波特蘭，奧斯汀，華盛頓，費城和芝加哥。
關於房產稅：由於各州法律政策的差異，具體落實到每個地區的房產稅也是不一樣的，而全國平均值為每套2210美元/年。房產稅較高的例如波士頓每年能達到4865美元，而低的地區例如夏洛特，每年能低至1021美元。
雖然各地的房產稅數額每年都會調整，但並不是所有地區的稅都會積極跟隨房價上漲。一些人口流動緩慢的地區或者農村，當地政府對給房屋重新估值和加稅的動力並不大；而有些地區則由於地區法律限制，房子價格雖然漲上去了，房產稅卻很難漲，比如加州就立法限制房產稅加稅幅度，這對一些想減輕房產稅壓力的覓房客來說是福音。
關於水電費和房屋保險費：一個典型的美國家庭每年花在能源上的費用在3000美元左右，具體花費又視當地水電供應商而定。水電費高的地方，例如亞特蘭大，每年每套房屋均值能達到4557美元，便宜的例如丹佛，每年只有2596美元。
房屋保險費的全國均值為每年996美元/套，保險費貴的地區，例如舊金山灣區的五郡能達到4296美元/套，低的地區，例如克利夫蘭，每年只有670美元/套。在一些特定自然災害（例如洪水，颶風）高發的地區，還會加收特定災害險的費用。
總結：在美國買房雖然隱形持有成本可能不小，但具體落實到每個地區，不同價值的房產，又可能差異懸殊。建議買房者不要只看房屋售價數字，而是要做足功課，瞭解好當地的具體稅收政策和物價再下手，而對於出租房投資者而言，一些費用又是可以轉到租客頭上的。
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