圍觀2019
探討的假設大學生是月薪20k，在深圳多久可以買房。
按照公積金和社保都以稅前20k基數繳納，那麼這位拿到20k稅前薪資的同學，五險一金及個人所得稅的繳納情況如下圖：
備註：這裡不包含企業補貼公積金的情況。
從上圖可知，個人需繳納五險一金+個人所得稅=3100+980=4080元，公積金賬戶有金額=2000元（公積金都可以當做還房貸的，相當於每月定期存款2000元），因此本人稅後到手的金額一共15920+2000=17920元。
由於本次會稍微探討一下房價的問題，本次就不分男女篇對生活成本進行討論，而是統一進行基本生活成本的討論。
01
【基本生活成本】
1.租房（包括水電燃氣）
在網上查詢了深圳租房相關內容，租房的普通價格在1000-3000價位之間。蛙妹去諮詢了已在深圳工作幾年的工程師，他說通勤時間在40-60min內，租房價格約2000，外加水電燃氣算200，租房一共2200。
2.吃飯支出
早餐來一份深圳地道的腸粉+豆漿，約8元。中晚餐點外賣，師兄說大概在25-40元之間，取中間值，算30吧。根據這種算法，每月吃飯支出約=（8+30+30）*30=2040元。
3.出行&通話出行
據師兄說，大部分公司，都是有班車的，這裡咱們就暫且簡單算為0元，通話費用設為100元。
4.日常支出
洗衣液、牙膏，衣物購置等雜七雜八的支出，暫且算1000元吧。
以上是基本支出，不包含你給父母盡基本的孝心費用、請客吃飯、給自己辦健身卡、給朋友或同事結婚、生孩子、百日、過年過節給親戚小孩壓歲錢……總之各種讓你錢包受累的喜事兒。
綜合以上因素，每月基本支出5340元。根據上面每月到手收入17920元，那麼這位同學每月最終存到的是12580元。年終獎暫且算作4個月，扣去個人所得稅7790元，到手年終獎72210元。
故該同學畢業第一年的收入約為12580*12+72210元=223170元（約22.3w）。假設每年調薪比例是15%，年終獎仍舊為4個月，僅考慮最普通且沒有跳槽的情況下，粗略估計該IC設計工程師的五年收入如下：
特別說明：以上數值僅為粗略估計，大家僅作參考哈，由於跳槽、表現優異等其他情況，整個薪資漲幅肯定是翻倍漲的，當然符合這樣條件的同學，也沒有必要計算何時能買房，畢竟這個水平的同學，已經超越了買一套房作為未來家庭剛需的範疇。
從上面的粗略計算，我們可以看到該位IC設計工程師5年到手收入182.66w。看了IC設計工程師在深圳的五年收入，我們就不得不說討論一下深圳的房價。蛙妹在網上搜索了一下，得到深圳最新各個區的房均價地圖。
另外，這裡本號查到一組數據（來自網絡），根據公佈的2017年深圳IC企業分佈數據來看，南山區擁有50家IC企業（設計47家，封測3家），福田區有8家（設計6家，封測2家），龍崗區有9家（設計2家，封測5家，製造2家），寶安區有7家（設計3家，封測4家），坪山區有1家（中芯國際），龍華區有5家（設計3家，封測2家），光明區有1家，羅湖區有1家。公司的分佈，是否對大家居住地點形成影響？
看到以上各區均價後，另外也附上距離深圳很近的廣州各區房價地圖。
現在，我們再看看深圳2019最新的房均價，本圖來自安居客網，如下圖所示
特別說明，這裡僅指新房，二手房購買不計算在內。
02
【購房篇】
按照購買普通價位5.4w/平（越早買越好，按照目前深圳被重視的程度，房價跌的可能性太小了），且購房面積90平來計算，大約需90*5.4=486w。
根據深圳的購房政策，由於深圳落戶不算難，對於在深圳購房的同學，都視為已經在深圳落戶。按照深圳戶口，在深圳買房，請查看以下政策：
向上滑動閱覽
深戶首付比例：
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，批發，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，電子商務平臺，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
特別說明：以上信息來自深圳Q房問答，僅作參考，相關政策請直接諮詢官方負責機構。
也就是說，在你是深圳戶口，且是首次購房的情況下，購買90平的房子，最低需要首付486*0.3=145.8w，剩下的340.2w將貸款還房貸。假設我們選擇的公積金+商業貸款組合還款，按照深圳的政策，家庭首套房，公積金最多可貸款90w（單身最多可貸款50w），選擇還款時間是30年。
等額本息還款
等額本金還款
綜上所述，如果一個年輕人自食其力，不靠父母，5年內是可以勉強支付得起首付的。但對他的職場發展要求必然是嚴苛的，畢竟每月還款真的不低啊。
深圳無疑會在較長時間吸引很多胸懷夢想的年輕人，那裡的本土互聯網及IC大廠，比如騰訊、華為&海思、中國、迅雷、大疆、中興微電子、匯頂科技等，都讓有志青年十分嚮往。
但深圳究竟是否作為未來的定居城市，這個答案要看大家自身情況了。
樓市信息
深圳市60平米二房的商品房，算稍為遍的地點，也要55000/平，60平米，總價330萬，首付99萬，貸款231萬，假設房貸利息是5.1％,30年，那月供12260, 你的每月收入至少要24500,否則貸不到231萬。
如果收入不到24500/月，那就要靠父母幫助，少貸一點來減少月供。
另外一個方案就是買保障房，安居房或人才房。價格是商品房的一半左右。
JFCHAI
個人認為要買80一120平方三房一廳，60平方米太小，到時結婚生了小孩，雙方父母來到有地方住，等小孩長大結婚，才不會感覺擁擠，也不用換大房了。
楊德香雲
這個要看自己的收入和家庭的經濟情況好不好，家庭基礎好能得到家裡幫助要好得多，如果沒有家裡幫助收入又不高就很困難了。
以剛開始工作實習的工資3000左右，在這種一線城市只能說勉強夠生活，房子還不能組太貴的要不然生活吃東西都不夠的，這個時間的大學生可以先不要想買房的事情，應該先好好積累一定的工作經驗，一步步提高自己的職能，當自己的水平到達一定高度工資肯定也會隨著上漲這個時候才有多餘的錢可以去做買房的事情，所以沒有家裡幫助的大學生最少要三年後才可以考慮買房的事情，而且現在才能買那種低首付，還要去計算每個月除了房貸剩餘的錢夠不夠自己生活，如果不夠那還不能買，這樣不去計算自己的生活水平會大打折扣。
當然還是有大多數家庭好，有的能幫忙付首付，有的那全款給自己買，也好多，所以還是要綜合自己的情況來看的。
還有的剛接觸的工作也許還不是自己喜歡的，只是暫時在那裡實習，所以工作都還沒有穩定是不可能去想買房的事情。
所以也我的看法，多久買房是要集合自己收入，還有家庭情況來決定，希望我的回覆對你有幫助，謝謝。
輝仔紀事
6年
買60平方最合適因為畢業出社會幾年了，有點小存款買個小房是最合理的時間段
Cody生活記錄
你要長期在深圳呆的話就找個性價比很高的，房型合適，樓層好就下手吧，要多看看房子，對比一下，如果要是投資的話不介意購買，畢竟現在那裡的房子不像過去那些年了，很多都是泡沫房，買了容易砸手裡
瓶蓋房產
有錢你越早買越好！買越大越好！沒錢不管你是大學生還是留學生，沒本事賺錢你就一輩子不要指望！
清風清水清世界
看手裡的錢決定
碼農寫手
要看大學生收入及穩定才能決定買房，如果事業上升期，能力強，人際關係好，就可以按揭購房，不要由於，主要還要確定今後發展方向而決定，千萬不要忙目購房。
用戶名梅C7一19
如果靠自己肯定買不了，如果有家人支持，那就根據支持力度決定買房時間
