LiNanWang
买房您不管是自己上门买还是跟中介去买价格都是一样的！如果您上门买便宜，中介也不会去代理楼盘的项目，中介好不容易带个客户过去楼盘，客户突然发现自己过去买更加便宜，中介所有的辛苦就白费了！所以不会有这样的情况发生，价格都是统一的！相反，中介知道楼盘的折扣体系，客户不知道，中介带您上门去买房，为了促成成交会去为您争取最大的折扣！您自己上门就不一样了！有的楼盘为了销量，会针对中介带过去的客户比自己上门的客户多一个折扣，这样中介会全力主推这个项目。中介带客户看一手楼盘，车接车送，有时候还请客户吃饭，没有收一分中介费，希望大家都能体谅房产经纪人，不要保持偏见！谢谢，希望能帮到您！
小杨楼市
我做过现场（俗称售楼部销售），做过经纪顾问（俗称房产中介）。
我就用最通俗的说法来解释。
为啥不说滴滴和美团现在贵了呢。
现在楼盘都是包销的形式，开发商把销售这个环节让一个有实力的渠道公司承包下来。渠道公司为了让完成业绩，不赔违约金。找合作公司（中介），然后渠道（包工头）发工资给中介。
售楼部大部分都是渠道公司自己的员工，不是开发商的员工。包销就是全包，你去售楼部买房其实也是去渠道员工手上买房也是中介。
为什么中介可以拿到价格低的存在。其实折扣体系是一样的。
售楼部中的销售，服务很多很多客户，而中介（经纪人）为你全程服务，各种手续全程跟进，你不用为各种不懂的环节而烦恼。而售楼部中的销售没有那么多时间给你服务。你说你花那么多钱为啥不能享受最好的服务呢？
经纪人知道你不喜欢这个楼盘还可以给你换一个呢，多看几个对比٩(๑^o^๑)۶不好嘛？不好嘛╮（﹀＿﹀）╭。
这个行业误解太深了。不过经纪人还是一直存在肯定有它的道理。
struggle刁
现在楼盘存在的几种销售团队：开发商自销团队（全民经纪人和老带新），代理公司（独代和联代），总包公司（二级分销三级分销）
自销团队：就是开发商自己的销售人员，这其中包括开发商对外拓展的销售人员，也就是全民经纪人和老带新
代理公司：分为全案代理独家代理和联代，全案代理只的是代理公司从开发商拿地之后的项目定位市调报告营销策划销售等，全部交给代理公司来做；独代和联代一般情况下只负责销售业务
总包公司：其实和代理公司性质差不多，区别在于，总包公司是以打包的形式来销售
不管客户是从哪个渠道去买房，最终都是要经过开发商的，如果想要最大折扣，不是找关系找人，而是你要清楚哪个渠道的佣金最高，目前来看，总包公司的佣金最高，因为正常的折扣是不能超过备案价的五个点，那剩下的优惠说白了就是别人把自己的佣金让出一部分，就看对方愿意让出多少了，还有一点，刚需盘的佣金都不是很高，所以不管哪个渠道差不了太多，改善盘和高端盘会高一点，商铺写字楼和公寓佣金最高，因为销售难度大，再直接一点的讲就是：好卖的楼盘佣金都不高，佣金高的都不好卖
岭关南
这个问题，其实这样说更通俗易懂，很多人觉得买新房，找中介公司，会买的贵，羊毛出在羊身上，其实并不是这样子，首先，找中介买房，他知道你的需求，会给你推荐符合你需求的房源，其次，中介的服务费，是开发商的营销费用给的，不是买方支付的！
举个栗子🌰，去餐厅消费100元，某团只需要95元，同样的商品，通过不同的平台购买，对于消费者来讲，就能省下一部分钱！
昆明房产吕小布
什么是经纪人？我们生活中了解的明星有经纪人，保险也有保险经纪人，同样也有房产经纪人。经纪人能帮你节省很多时间，你只要提出你想要的，他就会根据你的需要帮你配置。
比如说保险经纪人，你想要什么样的保险，他会给你配置一个最适合你的险种。保险经纪人手里有国内保险公司的保险和国外保险公司的保险，非常全面。难道你在保险经纪人手里买国内保险，你会多花钱吗？显然不是，不管你在谁手里买保险就是那个价，但是他可以提供几十家保险公司供你选择，你的选择性是不是大一些呢？
同样作为房产经纪人，他们手里掌握着很多楼盘信息，你需要什么价格什么配置多大面积的，他们会帮你挑选，经纪人跑过的楼盘要比你查询过的楼盘要多得多，他们直接挑选出你需要的楼盘你不是节省出很多时间来吗？很多人认为通过经纪人买房价格会高一点，那你可以试试不通过经纪人买房自己直接去售楼部看他们给你的价格会不会便宜？不管通过谁买，房子还是那个价，但是经纪人能给你提供更更多的房源供你选择。
广筛
你直接去饭店吃便宜，还是美团下单便宜？
最近朋友圈很火的一个段子，电影票房很高的《哪吒》，去电影院买票58，美团买票38，同样看的是一个哪吒价格不一样！？这就说到买房了，楼盘买房干嘛不给你优惠，价格就在那呀，上头不给优惠啊，干嘛中介带优惠，因为开发商给了我们权利优惠，我们是他的营销平台！首先，中介带新房是不收你佣金的，是开发商给我们的，那是他本身就的营销经费，不存在带你去买你就多付一点钱，你看哪吒还不一样要给美团平台钱么，不用纠结了，找优秀靠谱的房产中介公司吧！
0卖房的小姐姐
买房为什么要找中介
在这里我要说明找中介，要找专业的大品牌。因为买房子动不动都是上百万，在这么大的资金下，您不懂很容易血本无归，一房多卖，房子历史遗留问题等，有专业大品牌的地产中介公司，他们最起码对房子买卖前，会做前期查档，资金银行三方监管，房子公证等一系列防止风险措施。节约时间，降低风险。
巴蜀人家魔力
中介新房享受团购价而且提供车接车送服务，客户对于楼盘区位了解较少，有时候不能做出合理判断，经纪人了解楼盘信息多，可以根据客户需求综合分析推荐，不仅提高效率也为客户创造价值，是共赢
再说一下中介这个行业，不被众人认可，觉得套路多，但是中介存在是联系客户与业主桥梁，能让双方获得彼此需要东西，也确保客户购房中间出现意外，是安全的存在
成长中王阿锋
因为买房子动不动都是上百万，在这么大的资金下，您不懂很容易血本无归，一房多卖，房子历史遗留问题等，有专业大品牌的地产中介公司，他们最起码对房子买卖前，会做前期查档，资金银行三方监管，房子公证等一系列防止风险措施。节约时间，降低风险。
杭州置业投资顾问小伟
真的，这叫电商，懂吧。上海、深圳是国内最早将电商引入新房销售领域的，操作模式是：买方通过中介渠道进入收楼中心的，开发商要在现场报价基础上额外再降价…反而你直接找到售楼处，现场销售只能给你统一报价，不敢再有额外优惠，否则容易被开发商审计部门认为是暗箱操作。
供参考
