用户9538365492860

既然房子是用来住的，就应该严厉打击炒房客，特别是企业炒房！买房后就应该住满10年方可做为二首房交易（10年限售）。坚决支持取消预售制度，取消公摊面积，取消中介，开发商建好房子后全部精装修，让顾客买房就像买车一样，一房一价，明码标价。

严厉打击房地产行业里的捂盘惜售，虚假宣传，一房多卖等黑恶势力犯罪，深挖保护伞！

炒房客严重扰乱国家正常经济秩序，必须从严打击！

质能方程007

没有实体经济做基础，要建立强大的国家很难。西方国家能领导世界经济一百多年，其主要原因是工业革命造就了他们的发展根基和逐步建立起来的经济社会。而依靠房地产来提振经济看似发展很快，那只是暂时的焕发，最后落得个昙花一现的下场。它好像毒品时时刻刻都在麻痹着人的大脑，深陷其中而不能自拔，在幻觉中沾沾自喜。因过度依赖房地产市场带来的收益，迷失了发展方向，制约了发展速度，忽略了实体经济在国家经济发展的重要性和紧迫性。没有一个牢固的经济基础，怎么可能成为一个强大的国家？一些人中毒太深，恐怕一时半会醒不了。

开心每一天254715090

一般：人均GDP超过五千美元的国家，就开始大搞民生福利了。因为工农业产品已经自给自足有余了，消费就成了国家支柱产业。老百姓最重视，也是必须品就是住房，医疗。这两大基本必须品，也是最重要的。发达国家：基本上都是从这两个问题着重入手，用最科学的方式解决。比如：把房地产纳入福利体系，医疗也是，政府一道令，不需炒房，免费医疗。老百姓心中大事迎刃而解。也就是，发达国家的老百姓生活压力小，或者没有压力。反之把房子，医疗推向市场，表面看很繁华，到处是高楼大厦，豪华的大医院，其实就是个大屠宰场。表面繁华，内部血腥。注：只要人均GDP达到或超过五千美元，住房，医疗既可纳入民生福利体系了。国家发展要靠实体经济，工农业产品必须自给自足有余，然后就是服务业，其中服务业占的比重应该很大。最终解释：房地产，医疗是个不伦不类的东西，应该科学利用而不是发展成为支柱产业。谢谢再见

老夫有话说5

所谓的发达国家绝对是世界上最大的骗局！现在全球总共有22～23个（韩国有争议）发达国家，但是从真实的国家水平来看的发达国家全球不会超过10个，也就只有美英法德日＋意大利瑞士瑞典以色列这几个国家。其他的那些加拿大澳大利亚等国从原则上看都不能称为发达国家。

最有争议的发达国家，新加坡卢森堡。这两个国家实际上并没有什么自己国家的产业，他们之所以会显得GDP高更多是借助于地缘效应，比如新加坡是亚洲第一大港，每年的港口收益就足够养活整个国家了，这种层次的发达国家根本就没有参考价值。

第二种发达国家，加拿大，澳大利亚，挪威芬兰等国，这种国家的国民收入确实非常高，但是更多是建立在国家矿产资源以及领土资源的优势上面。比如以澳大利亚铁矿石贸易为例，澳洲的铁矿就创造了人均1万美元的GDP。

第三种发达国家是老牌殖民帝国，像西班牙这种的国家实际上是靠遗产生活的，他们就是发展得比较早，一些基础设施基本上已经建设完成，现在又没有什么大笔花销，得过且过就行了。

第四种发达国家，德美日法瑞士以色列这种，这类国家工业非常发达，他们的生产技术是全球一流的，而且几乎占据了非常大的利润值。比如以日本制造业为例，东亚某国的制造业利润值也不过5%～6%，但是交给日本的技术转让费就高达20%，这日本的技术输出赚的钱比我们的血汗钱还高4倍多，这才是发达国家真正强大的地方。

优己

我认为一个国家的实体经济！地产业不能占主要部分为主，高科技产业工业，农业，国家基础设施建设，城市人口与农村人口规划占比，这才是国家实体经济的主要支柱，发展到发达的实体经济是国有量占比大于私有经济占有量，才叫国家经济实体。地产业开发应以国家开发为主，企业开发为辅，从国有化慢慢走向私有化，按地区人口分类开发，常住地人口用房，流动性人口用房，高中底档商品住房，有序规划开发，中国现在的地产业开虽然经济突飞猛进了，实际上走的是浪费资源，泡沫经济，要不了几年地产业会给国家兴起带来不可估计……

果敢东城

房地产对经济拉动有积极作用，要害的是高房价，与房子的金融产品化，而不是房地产本身。

手机用户54593933820

先从小家看大家，我们镇的农民绝大部分都建了新房，从泥砖房改成红砖楼房，不用怕风吹万雨打，而且一家比一家漂亮，这是看得见的最大成就吧，这些钱从何而来？靠的是去打工或去做小生意，是从各行各业特别是制造业的红利辛辛苦苦赚回来的，你去吹靠房地产赚的，人们会骂死你的。现在的人神化房地产，不断有人推波助澜，都是利益驱使，头脑发热了，绑架了金融，更多人有恃无恐，炒的不亦乐乎。世上没有永远上涨的商品，回归到理性价格才会健康发展，否则，拖累了其他实体经济，后果不堪设想。房地产只不过实体经济的一小部分，现在还有谁没房住？不能再热了，想热的都是利益既得者，但可持续吗？答案是否定的。世界上发达国家靠的是制造业，要的是创造力，做全世界的生意，房产商品不可能在世界上流通，顶多算某些国家自娱自乐，你要站在世界的平台看问题，就知道结果了。近三、四年房地产价格急涨了一倍，百姓工资又不见涨，攻击房地产的人越来越多，那可是有良知的人们，大家都希望良性发展，回归到没有暴利的价格才可持续。更多的人希望的是制造业等兴邦，其他实体经济回暖，创建和谐的好环境。

用户81802390837

发达国家自有自己的强国路线。美国是靠、金融、货币、技术、军事、还有吸收世界的人财。。。。新加坡是靠、港口优势发展港口经济与服务贸易，以国家高效发展旅游业。。。。其实每个国家都是自己的优势。比如，人口优势、土地优势、地理优势、资源优势、国家高效优势、只要发挥好了都有机会成为发达国家。房地产只是国家基础建设的一部分，基础建设只是国家发展中的一环。国家的基础建设是民生工程也是民生基础，以基础建设为依托才能全面发展国家经济与民生经济。一个国家的发展不是靠一个生产单位如房地产能解决的，比如民生经济，农、牧、林、渔、教育、医疗、住房、休闲、娱乐、养老。。。。国家经济，人才、金融、贸易、科技、军事、基建、工业、外交、资源、文化、艺术。。。。

八五初年冬来迎春

当今发达国家都是靠实体经济，特别是高新技术产业经济的发展才成为发达国家的。这些发达国家通过历史的积累，在某些领域形成一定的产业优势，如瑞士的钟表、德国的工具等，这些领域能让这些国家获得发展中国家的市场并获得利润，从而实现国家个人财富不断增长，生活水平就高。当然也有特殊的发达国家是资源来实现的，但不稳定，如委内瑞拉、澳大利亚、沙特阿拉伯等资源型国家，这些国家通过出售资源，短期内积累大量财富，但终究会受限制。另外，国民素质、国情不同也是发达国家与发展中国家之间的因素，如欧洲与非洲。

税务管家

中国的房地产一直被妖魔化，认为没有道德，甚至认为是经济的毒瘤，对于这中看法和观点，笔者是不认同的。

1、房地产至今仍然是发达国家的经济支柱之一

任何一个国家在工业化的过程中会伴随城镇化，这个时候大量进入城镇生活的居民急需居住的地方，那么房地产行业自然应运而生，而随着经济的发展前景，居民的收入不断增长，那么从刚开始租住床位，逐渐发展到几个人合租，再发展到独自租房，再发展到自己购房，最后再发展到换更大的房子（改善型住房）。

所以居住的需求是居民最基本的需求之一，就和饮食和衣服是一样的，房地产行业在这个过程中，随着城镇化的发展，也一直是当地发展最为蓬勃的产业，自然也是当地的经济支柱，这个现象在哪个地区都是一样的。

所以，无论是美股、英国、德国、还是日本，房地产都曾经是经济的支柱产业，目前依然是经济支柱产业之一。

但是当城镇化接近尾声的时候，发达国家普遍在80%以上的城镇化率，日本甚至达到了93%，到达这个时候，居住的新增需求基本就很少了，因为人口稳定、新增的并不多，更多的是折旧带来的房屋的更新建造。比如房屋的折旧年限是100年，那么每年会有1%的房子会被推倒重建。

但是中国目前的城镇化率只有哦60%，规划到2030年达到70%，这里面还有巨大的增长空间，虽然已经度过了最快速的发展阶段。

2、房地产是基本的经济支柱之一

因为居住是人的基本需求，所以房地产自然也是基本的支柱产业之一，但是当达到城镇化的尾声的时候，房地产的增量就变得很少了，这个时候这个国家或者地区的经济推动力更多的是依靠 其他产业，比如技术进步，比如消费，那么其他的产业的比重会逐步加重。

这个就是为什么目前在欧美发达国家房产在财富中的比重远远低于中国的原因，而中国也因为这个原因，总是被诟病。其实这是不应该的。

我们打个比方，王健林每天才饮食方面支出的比重占他收入的比重是多少？我相信这个比重会远远低于我们普通人的比重！那么我们就可以因此而否定餐饮业吗？然后就呼吁我们普通人要降低到和王健林一样的餐饮支出比重吗？

我相信任何一个理性的人都不会认同这么做的。因为那样，你会饿死的！但是当你更有钱的时候，你的财富到达某一个临界点的时候，你的饮食支出的比重就会降低，这个就和房地产是一样的，中国的城镇化接近尾声的时候，房地产在个人财富中的比重也会降低。

最后再放一个网友统计的数据：中国的房地产（包含建筑）占GDP的比重是13.51%；而美国是16.25%（包含建筑业），由于双方统计口径不一致，并不完全具有可比性，但是也可以从一个侧面看出房地产行业对一个国家经济的重要性。

2015年美国房地产增加值为2.17万亿美元，占GDP的比重为12.5%，相当于制造业增加值的101%；

2015年日本房地产增加值为60万亿日元，占GDP的比重是11.5%，相当于制造业增加值的55.9%；

2015年德国房地产增加值为3089亿欧元，占GDP的比重是10.9%，相当于制造业增加值的47.6%；

2015年英国房地产增加值为2345英镑，占GDP的比重是13.9%，相当于制造业增机制的138.5%；

2016年法国房地产增加值2591亿欧元，占GDP的比重是13%，相当于制造业的114%；

2016年印度房地产增加值是28万亿卢比，占GDP的比重是19.2%，相当于制造业的128%；

最后看中国2017年的经济结果数据，房地产业增加值是5.38万亿人民币（并没有包含建筑），占GDP的比重是6.5%，即便加上相关的建筑产业的增加值，占GDP的整个比重差不多是13.5%。

中国的工业和制造业是十分强大的，世界工厂不是说着玩的，我们在国内能够有便宜的空调、家电产品，靠的是强大的制造业能力！

關鍵字: 发达国家 买房 2017中国经济年报