03.06 我家住顶楼、可以自己再把房顶做一下防水或是保温吗?

其实我真的是启火


对于顶楼的的房子再次做防水和保温完全可以,而且非常有必要。

现在的房子顶楼一般是由开发商做的SBS卷材防水,这种防水材料因为材料本身的原因,具有一定时间的防水使用寿命,好的材料可以管个10年左右,而差的材料只有能管个5年左右。

就在大概七月份,我就给一栋房屋的楼顶做过一次防水保温。我在这里详细介绍下我们的施工工艺流程。

总体施工顺序

由于楼顶面会涉及到上人,所以我们最终的施工项目和顺序是:首先做卷材防水,再做隔热处理,最后用水泥砂浆找平保护。

防水施工

防水我们还是决定使用卷材防水,SBS防水卷材根据胎体材料不同,一般分为玻璃纤维胎卷材,简称玻纤卷材,还有另外一种为聚脂胎卷材。

玻纤卷材相比聚脂卷材有着更为优良的耐用性,所以其价格成本更高。由于我们要施工的房子以前做过防水,目前只是局部轻微渗漏,所以出于成本考虑,甲方让我们就使用聚脂卷材(玻纤卷材约50元/平方,聚脂卷材只要不到30元/平方)。

  • 施工流程:

  1. 首先对屋顶面进行彻底清扫,虽然卷材对于施工面没有太大的要求,但尽量还是要做到平整干净,以便粘附力更强。

  2. 清扫干净后就可以直接使用卷材铺贴了,铺贴采用火烤的方式,利用材料自身的粘性进行粘贴,施工速度非常快。比如我们需要施工的面积大概550平方,两个人不到三天就完工了,而且还是因为楼面有很多其它结构附着物,影响了一点工期。

另外要注意的是:防水卷材施工的工程量计算方式是按实际使用量来计算,而不是按实际工作面来计算,因为在施工过程中,卷材会有重叠部分,所以实际使用理比工作面的面积大约12%左右。

隔热处理

  • 注意材料区分

  1. 隔热处理的材料主要是泡沫挤塑板(xps),这里要注意的是,不要把材料买错了,因为泡沫板有两种,还有一种泡沫板叫发泡板(eps),这两种材料虽然都可以作为隔热材料,但xps板的隔热性能要远远好于eps板。

  2. 在工业应用中eps板主要用于外墙保温和包装盒的防挤压材料,而xps板一般只用于隔热使用。

  3. 这两种材料的计价方式都是按立方米计价,虽然xps挤塑板市场价在350元/立方以上,而泡沫板价格只有250元/立方左右。但xps挤塑板可以用更薄的材料,所以实际平方单价都差不多,虽然xps挤塑板更薄,但隔热性能却更好。

目前在室内装修施工时的水循环地暖就是使用的xps挤塑板进行保温,厚度一般为2公分左右,而我们根据综合条件考虑,对顶楼隔热使用的是4公分板。

隔热施工最为简单,人工甚至可以忽略不计,xps板本身很轻,而且易于裁切,所以半天时间就完工了。

水泥砂浆找平

因为隔热板既没有固定,同时非常轻,所以一定要进行表面保护,要不然一阵大风,就“天雨散花”了。

隔热板铺完后就可以直接在上面进行找平,找平工作虽然简单,但有几个重点注意事项:

  1. 因为找平层面积大,所以容易开裂,在找平时里面最好铺一层铁丝网,铁丝网价格也不贵,市场价大概在5元/平方左右,对找平层起到一定的连接筋作用。如果要更好的防止开裂,还可以对找平层开槽,设计伸缩缝。

  2. 找平层要注意放坡度,防止屋顶积水。

  3. 水泥砂浆找平完以后,要每天喷水保养,至少一个星期时间,要不然在太阳的直射下,找平层表面很容易粉化“烧灰”。

总结:

防水卷材如果在经济允许的情况下最好选择玻纤卷材,要先做防水再进行隔热施工,这样xps挤塑板不仅可以起来隔热作用,还可以起到保护防水层的作用,延长防水使用寿命。

我的答案就到这里,本文由“设计show”原创回答,如果觉得我的答案有所帮助,希望能得到大伙的点赞和关注,谢谢支持!

设计show


我觉得没必要,保温防水都已经做过了,你再重新做是为了什么,觉得开发商偷工减料吗?屋顶这部分保温防水对开发商来说没多钱,施工过程中监理,质检都在那把关呢,再者你要是做就要把屋面全部重新做,尤其是防水要保证整体连贯性,处理不好更容易漏水,你怎么去保证你的施工质量就是合格的,物业也不会同意的,就算年久,防水老化,也是申请大修基金,由物业出面找专业施工队伍去重新铺设。


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