17688元/方，這個價格在新塘很難吧，還有南向一房，這更是難上加難。今天要說的富雅都市華庭三期全新40-41棟開始認籌，預計17688元/方起，戶型包括38方（一房）、81方（兩房）、100方（三房）、103方（三房）、105方（三房）、113方（四房）、118方（四房）。
項目開發商是增城市富榮經濟發展有限公司，有20多年的房地產開發經驗（比雅居樂多幾年），曾開發項目：富雅名居（又一城）、富雅花園、富麗花園、翠景苑、大鵬大廈（增城首個帶電梯的樓盤）、增江一號、御龍山莊。
項目總共38棟，分三期開發，一、二期已經交樓入住，目前在售三期，三期規劃為35-41棟，均為15層高，目前認籌40、41棟。均為兩梯五戶。面積在38-116平方米的一房到四房，其中4房可變5房，投資自住兩相宜。
40-41棟均為兩梯五戶。面積在38-116平方米的一房到四房，其中4房可變5房，位置如下圖（畫紅圈）：
目前40-41棟全新認籌，還有部分36棟戶型在售：
40棟戶型包括：38方（一房一衛），102方（三房一衛），105方（三房兩衛），106方（三房兩衛），113方（四房兩衛）
41棟戶型包括：38方（一房一衛），81方（兩房一衛），100方（三房兩衛），118方（四房兩衛）。
36棟戶型和41棟一樣。如下圖：
富雅都市華庭位於廣州市增城區新塘鎮匯太東路233號（發達嶺市場旁），在城鎮中心區的北部，處於新塘的核心地段。
新塘作為廣州市增城區南部工業、商業重鎮，主要產業是汽車及其零配件、摩托車及其零配件、牛仔服裝三大支柱產業。多年來，新塘GDP全國綜合實力百強鎮前列。
如今的新塘，是粵港澳大灣區的核心地段，正發展為廣州東部的TOD新城（TOD是以公共交通為重點發展的城市建造模式，實現辦公、購物、文化、教育、娛樂、居住於一體），並吸引了更多千億產能配套落地。
而新塘站是廣州東部最大的綜合交通樞紐中心，承接廣州與穗東地區的主要軌道交通功能。
廣州東部（新塘）交通樞紐中心還是穗莞深城際鐵路、新白廣城軌，地鐵13號線，16號線，地鐵28號線，廣深廣汕高鐵等7條軌道交通交匯的樞紐，是現在廣州東站的6.5倍規模。
目前地鐵13號線已經運營，穗莞深城際輕軌今年9月通車運營。
富雅都市華庭距離已經開通的地鐵13號線官湖地鐵站直線距離800米，走路去地鐵站僅需要12分鐘，未來地鐵23號線與13號線交匯於官湖站，9站到魚珠站，到達珠江新城僅需40分鐘。1站即可到達新塘站，而新塘站就是上面提到的7軌交匯交通樞紐。
商業配套：項目擁有2萬多方的商業配套，2009年已經開業，業態豐富，配套成熟，項目緊鄰發達嶺市場及2家超市：世紀永鄰和雅好購物廣場，足不出戶就能享受便利。3分鐘車程可以到達大潤發商圈和凱達爾樞紐廣場。10分鐘之內可到達新新塘廣場、新塘萬達、永旺夢樂城、合生匯等等大型的商業配套。
醫療配套; 項目後面有瑤田社區醫院，3公里範圍內有新塘醫院，省水電醫院，三甲級別的南方醫院增城分院離項目也只需要8分鐘車程。
教育配套：項目配套有自己的幼兒園,項目後面有公立的瑤田小學，500米處還有天恩中英文幼兒園，3公立範圍內有新塘二小，增城區實驗中學，這2所公立省重點學校也是項目對應的學區房；另外，1.5公里有一所新塘中學（高中），該校升本科率全區排名第二的，擁有區域內一流的教育配套。
休閒配套：離項目300米有個新塘最大的市政公園，政府投資5000萬打造的1500畝的四望崗公園。距離項目1公里還有個官湖溼地公園，正在建造中，預計2~3年完工。
項目容積率僅2.0,建築密度低，私密性高。本次推出樓棟位於小區中庭位置，享360度花園景觀環繞及100米超寬樓間距。擁有3萬㎡東南亞水景園林，步步皆景。
目前40、41棟認籌，預計價格17688元/方起，這個價格是新塘目前在售樓盤單價最低的，戶型實用率高達83%，如果加上贈送面積實得率超86%，而且還擁有市面上難得的南向一房38方。
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