提前还房贷，减月供和年限，怎么选？关于这个问题，小编摘录了房天下问答论坛里的部分回答：

宋路路（二手房经纪人）

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。 另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。

薛仕豪（二手房经纪人）

提前还房贷，减月供和年限，哪个好些？提前还款，只有两种，一个是部分提前还款，一个是全部提前还款。部分提前还款就是你可以根据自己实际情况归还一部分本金，以及当期利息。归还之后每月归还的金额也会相应缩减。部分银行会规定部分提前还款不能超过多少次，每次不少于多少金额等，但大部分银行都是没有规定的，只要有闲钱就可以随时向银行申请提前归还。我本人的房贷就是每年发完年终奖会把年终奖还给银行，算作部分提前还款。如今理财的风险越来越高，而加息更多是增加贷款利率，提前还款是理性选择，毕竟保本的理财方式很难超过贷款利率。

王晓彤（二手房经纪人）

这个肯定要先减月供，每个月少供点钱最起码压力比较少一点。现在不都是流行用银行的钱来买房吗，如果单纯的一味的减月龄那么就是也就是把你的钱提前放到银行了，这就没多大意义了还不如把多的钱再去投一套房子呢。用银行的钱来买房子最合适了啊。

严/肃/广/告/时/间

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