嶽斐兒
不會拉動房價，更不會形成翻倍的情況。
疫情衝擊下，自春節後各地陸續復工以來，15個省份發佈了2020年的重點項目投資計劃。總投資接近25萬億元，2020年度計劃完成投資也近3.5萬億元。
很明顯，本次基建投資是為了對沖疫情對經濟的影響，完成2020年的經濟發展目標。
為什麼要推出重大基建計劃？
2020年作為十三五收官之年，作為決勝全面建成小康社會的關鍵之年，全年經濟目標並無變化。突如其來的“冠狀肺炎”疫情成為經濟發展的黑天鵝，嚴重影響著2020年經濟的發展。為穩增長、穩就業，釋放中國經濟增長潛力，提升長期競爭力，加大逆週期調節成為應對沖疫情和經濟下行的最簡單有效方法。
經濟增長主要依靠三駕馬車，出口、消費和投資。基建成為最有效的手段。
1、對於出口來說，出口增長緩慢。作為中國主要出口國的歐美市場經濟持續低迷，疫情的全球化發展更加加劇了對外出口的難度。受中美貿易摩擦影響，2019年全球貿易遭遇嚴寒，中國進出口總值突破31.5萬億元人民幣，同比增長3.4%，低於全年GDP增長速度6%。
2、對於消費來說，受疫情影響最大。由於全民在家隔離，多數經濟活動處於半停滯狀態，疫情對消費的影響最大，尤其是交通、旅遊、餐飲零售下跌嚴重。疫情帶來的這部分損失，很難通過報復性消費彌補。此外，居民負債率由於房價增長而逐步升高，也影響著居民的消費意願和消費能力。推動消費刺激經濟發展成為未來經濟發展的重要手段，但一時難以產生顯著效果。
3、對於投資來說，投資對於經濟恢復和穩增長效果最為顯著。政府投資一直以來是我國經濟發展的有效手段，一直以來都作為政府託底經濟的重要工具。投資大致可以分為製造業投資、房地產投資和基建投資三類。製造業投資由於內外部需求和企業盈利拖累逐步下行，房地產投資由於受到“房住不炒”政策影響不作為短期經濟刺激的手段，因此基建投資成為穩增長的最主要手段。
這就是15省市發佈25萬億投資計劃刺激經濟的原因。25萬億基建投資是政府作為穩增長的最重要手段。但不會導致房價被拉動。
一是堅持“房住不炒政策”，房地產行業不作為短期刺激的領域。政府一直堅持“房住不炒”政策，對於房價的預期是保持穩定，不會大跌也不會大漲。只要資金不流入房地產行業，房價就不會大漲。
二是居民負債率逐步攀升，影響購買力。隨著過去二三十年房價的普漲，大部分居民貸款買房，導致居民負債率逐步攀升，居民購買能力下降，壓制了對於房屋的需求。
最後，25萬億的基建投資，大部分資金會進入不會大規模進入房地產行業，而是進入傳統的基礎設施投資，或者以5G通信為代表的新基建投資領域。所以不會導致房地產行業的再次繁榮，不會拉動房價的再次上漲。
生活中的財經小知識
需要指出的是，25萬億隻是目前7個省份推出的基建計劃，新冠肺炎疫情衝擊和經濟下行壓力下，未來可能會有更多省份推出自己的基建計劃。對於這25萬億，這不是一年投入的量，因為很多基建工程不是一年就可以完成的，這25萬億當中2020年度計劃完成投資只是接近3.5萬億元，其中，福建總投資2.97萬億元，年度計劃投資5005億元；總投資約5萬億元，2020年計劃完成投資4400多億元；河南總投資3.3萬億元，2020年計劃完成投資8372億元……因此，很多時候不能只看前面，而是要看其整體的全部內容。
另外，房地產不屬於基建，基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設施。那麼25萬億基建會拉動房價嗎？小編認為會對房價有一定的提升作用，因為基建會帶動水泥、鋼鐵、建築材料等價格上升，這樣間接會影響到房地產的發展，當然，影響不會很大，房價的漲幅更多是受供需關係、當地經濟發展水平影響的。
而且，這一輪的基建應該不太一樣，可能更多的會投入到5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市、教育醫療等新型基建上，不是簡單的重走老路。
錦繡中源
首先你要明白一點：
為什麼投資25萬億基建？
是為了拉動經濟！
那咱們分析一下25萬億對房地產市場的影響！
第一：25萬億基建投資，是直接投資基礎建設。
這25萬億相當於定點定事投資，全部必須用在基礎建設上。
基礎建設對老百姓的好處就不用說了。
我們現在出行這麼方便就是見證。
關鍵是它對市場經濟的刺激，可以說不亞於上次的4萬億。
只不過上次是全部在房地產，這次是在基建。
但放出來的25萬億，最後會到大家的腰包裡。
腰包有錢了，你就可以瀟灑了！
對經濟的刺激作用立馬顯現。
第二：拉動的產業投資。
基礎建設，可以說是完全高於房地產建設的。
搞建設的朋友可能知道。
一個重大工程，用的設備，投入使用的設備是非常多樣的。
這樣，會直接拉到各個企業的效益。
可以說，這次的25萬億基礎建設，是把整個經濟產業鏈完全拉動了！
這樣，企業的效益變好，或者能抗住這次疫情的影響。
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第三：對於房價的影響。
第三：對於房價的影響。這個就要具體看了！
最起碼，老百姓有錢了，該買房的可能就要出手了！
但，並不代表房價就能上漲。
現在房地產還是以穩為主，住房不炒。
政策方面沒有任何放鬆。
25萬億是拉動的整體經濟，而不是房地產經濟。
只能說幫助一些房企度過難關而已。
所以，這25萬億對房價肯定有影響，但今明兩年來看，作用不大。
但兩年以後，如果沒有好的投資渠道。
政策變動更加寬鬆，那這25萬億最後肯定有一部分流到房地產。
助推房價上漲。
你覺得呢？
狂浪大俠
據每日經濟新聞報道，截至目前，已有河南、雲南、福建、四川、重慶、陝西、河北等15省份推出重點項目投資計劃，2020年度投資規模超6萬億元，其中同步公佈總投資規模的9個省份，總額超過24萬億元。
僅9個省份，總投資規模就超過24萬億，全國總投資規模可能超出想象。在意外衝擊面前，基建發力，無疑將會有效穩定經濟。
當初的“四萬億”，多以傳統基建為主。這一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。
所謂傳統基建，指的是以鐵路、公路、水利和市政管網為代表的傳統基建，這是以鋼鐵、水泥為主體的投資建設。
新基建，指的是5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市等領域的投資，著眼的是未來的產業佈局，為城市打造智能革命時代的基礎設施。
民生領域的投資，指的是養老、教育、醫療等公共領域建設，對應的是這次意外衝擊暴露的公共建設短板，許多城市的醫療資源並不像想象中那麼充裕，醫療補短板迫在眉睫。
那會不會大量流入到房地產呢？
我覺得這個情況肯定會存在，既然開閘放水了，也已經修好堤道，讓水按照預期，流入到相關領域。但是有一點是的無法阻擋的，流的過程中，你無法做到不蒸發，不濺出，不會有暗流。所以肯定會有，但是會不會大量的流入呢？這個我覺得不會有，因為ZF不允許，人民不允許，目前的市場行情也不允許。不知你怎麼想？
平安天使守護者
25萬億基礎建設，不同於傳統基礎建設，根本流不了房地產領域不說，還會逆城市化發展，新基礎建設包含：5G基站建設、特高壓、城際高速建設和軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網。為什麼說這次流不了房地產領域。
一、新基礎建設不是傳統沒有文化的房地產開發商和炒房客做的了的。好多房地產開發商小學畢業的，後面文憑都是在職或者某種性質學校畢業的，某種性質學校不教高科技。也就是房地產開發商和炒房客對於新基建設一竅不通。毛皮都進不去，一進去就被踢出來。現學學20年也來不及，觀念都跟不上。房地產開發商和炒房客大多數是老頭子，如果房地產個炒房得老頭子能夠做這些，根本沒有拼多多、京東等等，10多年之前這些老頭可比誰都有錢，但是他們做不了，都把做互聯網科技當傳銷呢。
二、新基建設一旦大規模實施成功，城市聚集性必要性不大了，生活哪裡都一樣方便。機器人送貨、在家可以享受現在大城市都無法享受生活，交通發達了住郊區和城鄉結合部和住在城中心無區別。人工智能改變一切生活方式，互聯網工業改變工作和賺錢方式。線上、科技、股市成為最大賺錢地方，不排除農村在家也可以大賺錢。線上淘寶，物流到家取貨，農村也可以賺大錢。
劉華銀mark
不會拉動房價上漲。
首先要搞清25萬億基建投資的來歷。
今年受疫情的影響我國出口、消費均面臨下行風險。而2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，穩增長意義重大。要實現全年經濟增長目標，基建投資發力是穩增長的最重要手段。為此雲南等7省推出了總投資接近25萬億元重點基建項目。
但是基建和房地產是兩個不同的領域。
一，基建方面：包括
1.傳統基建，如鐵路、水利、市政、城市軌道交通等。
2.新型基建，是指5G、人工智能、工業互聯網、物聯網等以科技創新、產業升級為核心領域的配套基礎設施建設。
25萬億將主要投資在這兩個基建方面。
二，房地產方面
中央早已定下了“房住不炒”的政策基調，房地產投資彈性亦受約束。
從銷售數據看，2018年中國住宅商品房的銷售額為12.64萬億元，二手房交易規模佔全國住宅銷售規模的34.1%，說明中國住房市場正在逐漸步入存量消化市場。
2016年9月至今都是採取緊縮的房地產調控政策，房價穩中有降。
綜上所述，25萬億中流入房地產的部分很小，不會對目前的存量房地產市場造成衝擊。保持房價穩中有降符合國家的調控政策，符合疫情後的總體經濟趨勢，而不會拉動房價上漲。
良潮
首先你要明白一點：
為什麼投資25萬億基建？
是為了拉動經濟！
那咱們分析一下25萬億對房地產市場的影響！
第一：25萬億基建投資，是直接投資基礎建設。
這25萬億相當於定點定事投資，全部必須用在基礎建設上。
基礎建設對老百姓的好處就不用說了。
我們現在出行這麼方便就是見證。
關鍵是它對市場經濟的刺激，可以說不亞於上次的4萬億。
只不過上次是全部在房地產，這次是在基建。
但放出來的25萬億，最後會到大家的腰包裡。
腰包有錢了，你就可以瀟灑了！
對經濟的刺激作用立馬顯現。
第二：拉動的產業投資。
基礎建設，可以說是完全高於房地產建設的。
搞建設的朋友可能知道。
一個重大工程，用的設備，投入使用的設備是非常多樣的。
這樣，會直接拉到各個企業的效益。
可以說，這次的25萬億基礎建設，是把整個經濟產業鏈完全拉動了！
這樣，企業的效益變好，或者能抗住這次疫情的影響。
第三：對於房價的影響。
這個就要具體看了！
最起碼，老百姓有錢了，該買房的可能就要出手了！
但，並不代表房價就能上漲。
現在房地產還是以穩為主，住房不炒。
政策方面沒有任何放鬆。
25萬億是拉動的整體經濟，而不是房地產經濟。
只能說幫助一些房企度過難關而已。
所以，這25萬億對房價肯定有影響，但今明兩年來看，作用不大。
但兩年以後，如果沒有好的投資渠道。
政策變動更加寬鬆，那這25萬億最後肯定有一部分流到房地產。
助推房價上漲。
你覺得呢？
房產研究所
第一，房住不炒，國家三大戰役之一的防範金融風險決定，目前的房價不想波動過大，雖有世界範圍內的降息趨勢，國內的房價還是不讓漲過快，也不想讓他跌幅度過大；第二，25萬億投資裡面，更多投在新基建，包括新能源汽車，特高壓，數據中心，5G等基礎設施建設；也包括了老基建，比如大型項目，地鐵，高鐵，核電等，對房產有益處，但不能決定房地產市場走勢！第三，市場本身的房價跟市場供給和有效需求之間不平衡，不協調了！所以整體基建投資對地產業影響有限！
翰宸裡
一則“7省投資25萬億進行基建”的新聞，這道新聞經由各種自媒體財經專家解讀以後，彷彿讓人們又回到了焦慮之中。聽到有人歡呼“基建潮來了”。
市場是不耐寂寞的。於是我們看到，從水泥、機械到大塊頭的基建類公司，紛紛聞風而漲。
且慢。在歡呼之前，也許我們需要先搞清楚，7省市25萬億元的重點投資項目到底意味著什麼？
25萬億元意味著什麼呢？稍稍對比一下我們就瞭解了。根據2019年統計公報，全國固定資產投資（不含農戶）超過55.1萬億元，同比增長5.4%。如果各省區公佈的這些投資計劃完全是2020年準備投下去的彈藥量，說是“基建潮”或者“投資井噴”絕不為過。
這些投資都是2019年定好的，而且是分批投資，基建完成的週期都在3到5年，所以這些投資三到五年才能消化完成，即使沒有這次疫情這些投資也依然會落地。據2019年國家財報顯示，每年固定資產投資在55萬億左右，這也符合中國的投資行情。
現在全國的房價已經漲到了一定的高位，在往上大幅度的拉動已經很難了，08年全國還處在低位，3000元的房子比比皆是，只要稍微一刺激房價就翻倍了，而且當時的四萬億還是定向投資，簡單來講就是單純的刺激房地產，而這次面對的更多的是一些通信、機場、鐵路等方面，而不是定向的刺激房地產，所以這次對房地產短期刺激有限。
說電商網
25萬億基建從表面上看不會拉動房價，但實際上卻會對樓市造成較大提振作用。
25萬億基建既覆蓋了交通運輸、通訊、水利、供電供氣等傳統基建項目，也涵蓋了5G、人工智能、智慧城市、教育醫療等新型基建項目，這從表面上看和房地產業沒有關係，但對房地產業的影響還是很大的。
首先，大規模的基建項目會消耗大量的鋼材、水泥、沙子等建築材料，使這些建築材料的價格大幅上漲，而這些建築材料對房地產開發來說又是必須的，所以房地產開發的成本會因此而上升。
其次，交通、教育醫療等基礎設施的完善可以使受益的城市變的更加宜居，更能吸引外來人口，這對樓市購買力的提升是有很大幫助的。
其三，高達25萬億的基建項目會釋放大量的貨幣流動性，這在提振經濟的同時大概率會引發通貨膨脹等副作用，在社會整體物價水平抬升的情況下，房價將很難獨善其身不上漲。同時，很多人為了財富的保值增值，會更多的將財富投入樓市，這又將抬升樓市的購買力。
所以小編認為，25萬億基建項目雖然從表面上看和房地產業沒有關係，但其實卻會對房價有很大的提升作用。
