爱生活的博哥
我来和你触释一下为什么年前买房价格最便宜：归根结底的原因是购买力下降了，也就是说买房的人少了，这个就好理解了，因为客户少了，商品就会降价。
导致购买力少的有以下几个原因：
1，传统的金九银十，对于新房来说开发商都会拿出优惠来吸引客户，这个行情一般都要到元旦前，完成一个周期，开发商的优惠都在1月1号以都集中存在，这段时间会去化很多客户，相应的对于存量的二手房也是如此。而中国的春节都在元旦后所以客户已经很少了。
2，时间因素。农历新年前大家的时间都很忙，这个原因也会导致客户量减少。
3，资金原因。一般来说我们大多还是以农历新年为一个结算周期，这时很多人资金没有到位，特别对于做生意的和有高额年终奖的，资金积累还差点，干脆等年后。
以上就是这几个原因导致年前房子便宜的原因，终极还是购买力，历年的数据显示，年前的客户量是最少的，年后受学生报名客户量激增，所以购买力又上来了导致年后量价齐涨，有钱有时间还是选在年前把房子定下来吧[大笑]
翰庭置家
春节前购买房源，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。不过值得注意的是，尽管经历了严调控，但现在大部分城市学位房的房价依旧坚挺，预算紧张的朋友现在想买学位房还是得考虑再三呐。
这时候肯定有人会说，调控还没完，房价肯定还会降的，只要大幅下降，笋盘到处都是。
其实不是的。
调控的目的之一是稳房价，自9.28调控以来，加入调控大军的城市那么多，却没有几个城市的房价是真正降了的，降的是涨幅，降的是人们的入市意愿。
在今年的买房热中，有多少因房子一夜暴富，又有多少人因徘徊观望最终还是错过了这轮涨价潮？
买房讲的是时机，错过了自己中意的房子，又有几个人愿意等低价买个不甚满意的房子呢？对于刚需族来说，好房不等人，有需求就要抓紧时间入手。没有人知道房价什么时候是最低点，只要遇到合适的房子，在自己承受范围内出手就是最适合的时机。
小毛爱吃豆
年前房价是否最低，关键要看供求关系。当前除了北上广深，在“房是用来住的不是用炒”的大背景下，全国其他城市基本处于供大于求的状态。
1.一线城市年前大部准客户都会外出旅游或返乡。依据往年经验，80%销售中心只是处于值班状态。加上楼市价格高企，年终奖大幅缩水，供应有限，一线城市楼市难以再现大幅促销情境。
2.二线城市房价年前最低是有机会的。重点关注未完成年度任务的上市公司，通常会释放一定折扣优惠，同时会辅以多种促销（送家私家电、管理费之类）。
3.三四线城市楼房价年前买到最低可能性最大。因为三四线城市客群主要是回乡客和本地居民（本地居民一般会咨询在大城市工作有经验的亲朋好友）。所以年前是一波销售高峰，很多楼盘会选择年前开盘，加上回乡客对价格不太敏感（特别是一二线城市回乡客，看惯高房价）。开发商为快速成交，优惠力度会比较大，大多会有一定的折扣优惠。但是否真正能亨受到优惠，还要与之前的价格做比较！（一定要货比三家）
最后建言，只要踩准大势，买到满意的产品，什么时候买都是正确的。
胡侃楼市
年前买房的原因：
一是房价已接近谷底，经过近两三年的调控，很多城市已经跌到了谷底，尤其是一二线城市，全面领跌全国，特价房、急售房、所谓工程抵押房不断出现，基本回到2016年及以前的价格了。你永远无法抄到最低价，在一个相对较低的价格上买到房，就已经是你的幸运。过分追求谷底，反而容易抄不到底，等谷底过去只能顿足长叹：某某时候是房价最低的时候，我怎么没买呢，现在房价上涨了，只能和别人去抢房子了！
二是年前是传统的销售淡季，买房的人手里没有钱，或者想着等来年再看看，这就造成买房的人少。开发商却等着年底冲业绩，报表好看，二手房东也急着卖房还债，这样一来一去间，房价降得更低了，更好讲价了，也有更多优惠了。越是销售淡季，越是抄底的好时候，你想想，那些羽绒服为什么在夏天卖的便宜，反季销售啊。
三是年前买房价格平稳。前面说过，年前开发商或二手房东们因为各种原因着急卖房，他们就不会坐地涨价。而过了年，开发商没有业绩的压力了，二手房东们也不着急用钱了，他们对新的一年又有了涨价的憧憬。虽然买家们也对新的一年怀有美好的愿望，但大抵是拗不过卖家的忽悠，你想低点他想高点，最后还真高了。
四是年前买房竞争力小。年前买房的人少，同一套特价房，买家的竞争力就小，不用像2016年那样，排着队看房，谈一晚上价谈高了30万，看不到房子就得交定金。没人和你抢，你就不用担心房东跳价，你就可以满怀信心的讲价，你就可以好好的选。
五是年后人傻钱多。买房是一件大事，不是一个人或一对小夫妻能完全应对的。过年发了年终奖，回家和父母商量下，在别人买房的刺激下，过年又带回来了6个钱包，一个小激动就奔到了楼市上。年根钱紧张，年后钱宽松，刚需们带着金钱和信念回来了，楼市又会进入竞价阶段，这也是每年年后都有一轮小阳春的原因。
六是年前买房心情不一样。年前不买房，回家都感觉没地位，面对一群亲戚发出的关于“有没有买房”的灵魂拷问，回家的游子表示很受伤。买了房的就不一样了，回家的幸福感大增，走路都带风，好像村里瞎逛游的不是他，而是他的房子。
旧酒新瓶儿
一般年前，新盘开发商为了年底回笼资金，他会出台很多打折的优惠，优惠力度会比较大！翻年开春，又开始新一轮的销售政策！好比，各大商场年底打折促销一样的！
二手房，年底有些业主急售的比较多，原因就是年底卖了，等手续啥的基本上年前就能拿到钱，表现的拿到钱过年！置换的，翻年就能去看房子或者购买新房了！
基本上就这2点吧
XA小志
如果刚需，看到合适的就买吧，如果不是特别着急可以等等，这几年国家一直在强调房子是住的，不是炒的。
不锈钢让生活更美好
年前房价低有道理，开发商年底要回款结帐。工钱、材料、员工年终奖、银行的贷款等这些都要年底交待清楚的，信用值千金。年底也要冲刺业绩争取排名靠前打响品牌战，所以年底开发商套现为主，现在好多中介卖新盘都是开发商在分销。
胡哥聊房产
感觉今年的房价 经过调控是在下降 另外房地产市场低迷 目前入手 还是很划算的 ！
新胜52770544
年底开发商要回笼资金，要还银行贷款，要发工资年终奖 各种债务要清账 清仓大甩卖[呲牙]
燕青奕蓝
年前年后是房地产旺季，外地工作的人回家置业最多的时候！便不便宜自已想吧！
