上週（2019.12.02-2019.12.08），成都新房二手房網籤成交量回暖明顯，上升幅度分別為33.47%以及37.65%。這是連續第二次新房二手房成交雙雙上漲。
12月初，各開發商紛紛按捺不住預售推新，中心城區推出19個項目，早期拿地樓盤首創天禧68、伊泰天驕、華熙藝術村等項目預售，再加上12月4日出臺的購房範圍變化，天府新區以及高新南區的購房資格也可以登記搖號傳統主城區樓盤，有一波較大的熱度。
上週成都樓市具體表現如何？跟著諸葛找房一起來看看吧！
新房
新房住宅網籤成交量環比上升33.47%
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都新建商品住房全市網籤套數為3780套，環比上升33.47%，新房住宅全市網上籤約面積為47.5萬平米。
新房供應量環比下降1.95%
上週（2019.12.02-2019.12.08），大成都範圍內共有19個樓盤預售，共6643套房源推入新房市場，環比下降1.95%。
一圈層天府新區有5個項目推新，包括保利天空之城、麓山國際社區、萬科君逸以及購房者期待已久的建發淺水灣以及萬科公園傳奇，5個樓盤共推出1691套房源。
二圈層有14個項目推新，其中首創天禧68、華熙藝術村以及伊泰天驕3個項目熱度最高。究其原因，這3個項目是早期拿地樓盤，本次開盤價格略低於區域價格。再加上12月4日出臺的限購區域變化，天府新區以及高新南區的購房資格也可以登記搖號，熱度更加上漲。除此之外，五城區還有中糧瓏悅錦雲、旭輝江山和鳴、保利學府城以及西派宸樾，可選擇空間大。
另外，近郊區區域除溫江外都有新供應，共2876套房入市。
三圈層“0”供應。
二手房
二手住宅網籤量上升37.65%
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都市二手房住宅網籤2347套，環比上升37.65%，二手房住宅網籤成交面積22.62萬㎡。
上週成都新房二手房成交量擴大，新房二手房成交量創10月份以來的最高值。除此之外，新房二手房套均面積也雙雙上漲，新房周成交套均面積為125.61㎡，環比上升4.33%；二手房的周成交套均面積為96.39㎡，環比上升0.98%。
二手房市場價環比下降0.01%
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年12月8日，成都市二手房市場均價為15333元/㎡，環比上上週下降0.01%。
高新區二手房市場價升0.70%
在中心城區在售二手房市場價方面，高新區市場價為22688元/㎡，環比上升0.70%，這也是高新區市場價連續第四周上升，熱門區域天府新區市場價19222元/㎡，環比上升0.06%。
在漲降價幅度方面，高新西區市場價為16036元/㎡，下跌0.13%，是上週跌幅最高的區域；高新區的市場價漲幅最高，為0.70%，其次為環比上升0.39%的新都區。
天府新區重回在售房源量前三
截至2019年12月8日，成都市的在售房源量前三的區域分別是雙流區、高新區和天府新區，其中雙流區和高新區連續10周入列前三名，天府新區位於第三名。
降價房源量持平 天府新區包攬漲價商圈前三
在上週商圈降價房源量TOP3裡，溫江區光華大道以456套降價房源位於第一，新都主城區以372套降價房源位居第二，青白江區以311套降價房源居第三。
從監控的數據來看，降價房源量與上上週環比持平，目前穩定在9200套附近。
在商圈漲價房源量TOP3裡，天府新區包攬漲價商圈前三，麓山以101套漲價房源位於第一，華陽以77套漲價房源位於第二，第三名為有66漲價房源的南湖公園。
二手房熱門降價小區 富麗花城排名第一
在降價小區方面，成華區動物園商圈的富麗花城上榜小區降價數量第一，有39套降價房源，小區參考市場價為15354元/㎡。
土地
土地供應
上週，成都市土地市場新增掛牌、拍賣土地22宗（中心城區18宗、郊區新城4宗），其中住宅類用地13宗、商業用地6宗和工業用地3宗。
土地成交
上週，成都公共資源交易服務中心掛牌成交11宗用地（工業用地6宗、住宅類用地5宗），總面積約1471畝。
12月3日，大邑安仁鎮拍賣三宗地共計184.8畝，最終，華僑城4.17億全部底價拿下。三宗地塊在安仁古鎮、四川建川博物館聚落、劉氏莊園博物館等旅遊景點附近，周邊配套完善。
12月4日，主城2宗萬元地“低溢價+底價”成交。宗地一由6號開發商陝西朗坤投資有限公司（金地集團）競得，成交樓面地價14200元/平米，溢價率為1.43%，配建並無償移交的租賃住房面積的比例為0%；
宗地二由158號開發商成都市興城建置業有限責任公司競得，成交樓面地價11900元/平米，溢價率為0%，配建並無償移交的租賃住房面積的比例為20%。
本週重點政策及行業動態
1、成都：高新南區購房資格可跨區域購買
2019年12月04日，成都市住房和城鄉建設局回覆網友“建議放開高新南區區域限購”，明確表示：具有高新南區購房資格的居民家庭可到成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房；但具有成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房資格的居民家庭不能到高新南區購房。
2、成都：天府新區與【主城區+高新西區】可互通購房
我市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認真貫徹落實國家調控要求，嚴格執行住房限購政策，堅決遏制投機炒房行為，切實支持合理住房需求。
目前，我市住房限購政策保持不變，限購區域不變，限購套數不變，戶籍和社保繳納年限等限購要求不變。為切實解決剛需購房問題，促進供需匹配、職住平衡，具有高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房資格的居民家庭可到成都天府新區購房，具有成都天府新區購房資格的居民家庭也可到高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房。
3、成都：住房租賃企業信用等級分為四等六級
住房租賃企業信用等級分為四等六級，分別為A++、A+、A、B、C、D，A++級為信用優秀企業;A+級為信用良好企業;A級企業為信用較好企業;B級為信用一般企業;C級為信用較差企業;D級為失信企業。B級以上企業可以享受政府補貼等優惠，D級企業則將予以失信懲戒。
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