風談雲起之起風了
襄陽一些地方的房價高，人均工資兩三千合理嗎？個人觀點，不喜勿噴，僅供參考，對錯勿怪，具體如下↓↓↓
如果說到“襄陽一些地方的房價高”，這點我不贊同！因為襄陽不是一些地方房價高，而是襄陽所有地方的房價都高。同時，襄陽地區人均工資並不是兩三千元，數據顯示在三千塊錢以上。
結合這個問題來看，就算襄陽地區平均工資達到六千，面對房價依然顯得“無能為力”，主要體現在“被平均”不能完全代表本地人們的真實收入，舉個例子:
【一】小明月薪2000元，小紅月薪20000元，兩人月薪相加等於22000元，平均下來是11000元。
【二】主城區房價11000元每平方米，非主城區房價6000元每平方米，兩區域房價相加後是17000元每平方米，平均後是8500元每平方米。
綜上所述，看起來月薪平均值足夠購買一平方米，甚至還能剩餘2500元，基本只夠自己生活開支。就算在這個前提下計算，購買一套100平方米的住宅，需要100個月的月收入，一年只有12個月，大概得八年多的時間買得起或分期付完。
此外，對於襄陽本地人而言，買房傾向於北內、西、南環線內側，清河、漢江以西區域，而這個區域的房價大多都在10000元以上才能購買每平方米。
結論，若以襄陽當地平均工資來分析襄陽主城區房價，顯然不合理。尤其是對於月收入低於4000元的大部分群眾而言，明顯不合理。
透過相關渠道瞭解到一個好消息，2019年2月份房價相比上月呈現下降趨勢。
不過，我市房地產市場已達到8798元每平方米的平均值，而這個平均值是在全市範圍內統計出的數字，可能包括市轄區、開發區的鄉鎮，所以看起來均價要比實際瞭解到的要低。
看鑑襄陽
人均不好說，但我的幾個親戚都是在廠裡做事的，加班一個月也就4000剛過，普遍工資不會超過5000。但是房價確實有些高，去年東津世紀城才4900，年中的時候，今年年頭就6000多了，現在9000多。但晚上從那邊走一趟，明顯入住率不高，空房佔多半。所以，我覺得房價現在是典型被炒高的，雖然我也想買房，就目前的房價而言，兩口子也還供的起，但生活會太累，生活質量會有很大的下降。而且沒有應急款。所以我會理性看待這個房價。
追塵2
其實看到這個問題很有感觸，心裡五味雜陳，我們也不說什麼經濟發展，什麼人均工資跑不過GDP，我們就是普通小老百姓，都想過著屬於自己的幸福生活，但是每當看到，月入三千、貳仟塊錢的，為什麼會不顧一切的貸款幾十萬去買房，為什麼扎堆去買房，為什麼很多人說窮的要死還要買房？心裡頓時感慨萬千，說下身邊的真實案例吧。
座標：襄陽，年份：2013年，年齡：23，工作收入：4000多點，買房需求：剛需。這個是買房的簡單信息，一小學同學平時關係挺好，2013年在襄陽買房，當時在襄州區附近溜達看房，民發那個時候5500左右，臥龍公館4500左右，時代天街還在打地基，榮華東南海 還是一塊地皮，和信民城，3000多點。東津世紀城的房子當時廣告鋪天蓋地，也是3000多點，什麼東站附近的幾個樓盤幾乎都沒封頂，碧桂園更是不知在哪兒。後來朋友咬牙跺腳的買了臥龍公館，就是為了一個平方便宜1000塊錢，按100平的小房子算，能省出來個車錢。
我這同學家裡並不富有，襄州區周邊鄉鎮，農村戶口，家裡有老爺爺，爸媽也都是種地的農民，當年女朋友有一個，關係處的挺好 。工資也就4000左右 ，互聯網技術，後來幹了銷售。當時據說家裡首付都拿不出來（家裡倒是有六七萬，人家老倆口給大兒子結婚用的，死活不同意小兒子買房），按照13年的房價，公館是在4600一個平方，100平就是46萬，首付30%，首付大概14萬左右。拿不出啊，沒辦法啊。同學的女朋友把帶回去了，到了準岳母家，雖說看著沒說啥，一中午的搖頭嘆氣的，意思家裡幾個孩子，又是農村的，又沒有房子，不放心閨女嫁過去。
同學倒是也心狠，估計也是受了刺激，過了半月拿著自己湊的4萬，往售樓部一交，回頭對爸媽說，錢付了定金，不付房產首付，定金是拿不到了。老倆口一聽不樂意了，家裡的6萬拿出來，可是還差幾萬啊，帶著兒子到處低聲下氣的找親戚借，大多數都說收成不好，沒錢，不願意多借，就這樣，這家幾千，那家幾千的，算是湊齊了14萬的首付。
事後同學是這樣說的：我為什麼會拿著4000的工資去貸款46萬買房，我年紀大了，到了結婚的年齡了，女朋友挺好，心細善良。錯過一個可能下一個就找不到了，人家爸媽辛辛苦苦養大，嫁給我也不能委屈了對方。另外雖然我工資不高，但是月供算下來2000多點，尚可承受範圍內，就是自己苦點。 另外同學說，當時借錢親戚朋友都覺得貸款太嚇人了（13年左右，鄉鎮做貸款買房的還不多，大家覺得不可想象） 不願意借錢，自己當湊齊14萬的時候，100的，50的，20的都有，往售樓部交的時候都哭了，說不上為什麼哭，就是心裡難受。自此同學感覺沒有理由不去努力掙錢，也許買房也是一種動力。最後一個原因就是自己農村出來的，不想自己的子女也都是紮根農村，起碼要受得起好的教育。這是身邊的活生生案例，不知道大家怎麼看，人窮，還要買房。
每日有點料
我們先看薪資收入。根據統計，2018年湖北襄陽城鎮居民人均可支配收入增速高於地區生產總值增幅（7.8%），達到34000元，這樣的增長水平與社會消費水平相匹配。那麼月工資收入3000元在湖北襄陽市是什麼樣的水平呢？平心而論，屬於中等偏下的水平，當然工資的高低與個人的能力、學歷、技術都有一定的關係，但襄陽的普遍工資水平5000+。
我們再看房價，主城區房價每平方米已經過萬元，非主城區房價大約6000元左右，平均房價應該在8000元左右，泡沫不大。但是我們也看到，在襄陽相對好的區域房價保持明顯的上漲態勢，像比較受關注的東津新區房價都保持在一萬以上。
造成這種現象並不奇怪，一方面是和東津新區的良好發展有關，也與襄陽的棚改有關，當然也會受到地產商的宣傳影響，但是總體來說，襄陽房價在未來還是會有一定幅度上漲的，當然城鎮居民可支配收入也會逐年提升。
森林驢
襄陽現在平均房價估計10000+了，工資平均有7000，做夢吧！最多4500，高出3倍應該有了，之前合肥房價也是這樣，後來呢！打工都分分鐘走了，商場開一個倒兩個，樓市火爆城市冷清，做什麼行業都虧本，大家的錢全在樓市裡了，沒有消費了。現在全國房價基本是凍住了，沒有特殊情況，到2020年之前不要買房子，結婚都不要買，後期情況很複雜，全國農村要重新規劃，集中發展重點鄉鎮，也許你家拆遷了給你蓋小別墅了呢！
雲裡霧裡6522
全部是炒著起來的，開發商搞的鬼，房價高只有開發商才能知道。開發商玩心計，故意寸是高房價。對比太不公平。現在這在這事道沒有公平這兩字。位房淘錢？？？？？淘不出錢，就別住房？？？？？ ？？？？？？
彭華177785040
現在襄陽房價幾乎都在9千八到一萬一，襄陽上班工資也就二千五到三千五左右，是高兩三倍
用戶6997214058
存在即合理。兩三千隻是剛畢業的學生，畢業兩年以上工資還這樣只能怪自己，和市場無關。
晚秋120
你說的襄陽下面的市吧，襄陽城區收入沒這麼低。
兩三千的收入絕不是普遍現象，現在打工的收入起碼有4-5千。建築工地，服裝廠，家政服務，這些崗位的收入都不低了。如果死守著2000多塊的工資，只有兩個原因：一個是懶！二是身體不太好，我想不出第三個原因。
湖北茶館
襄陽的高房價是棚改和拆遷造成的
