2010年-2019年，是衡水楼市激荡发展的十年。楼市十年风雨历程，呈现出的不仅仅是房价上涨，也是城市价值的飞速提升。一个环境优美、交通便利、配套完善的大衡水展现在购房者眼前，而历经十年发展的衡水楼市，也在为满足购房者的多样需求而发展变化着……
值此房天下进驻衡水十周年之际，衡水房天下独家策划《2010-2019年衡水房地产十年历程》，用独特的视角和专业的分析全方位盘点2010年-2019年十年间衡水楼市政策、土地成交、房价走势、开盘（推盘）、媒体监测、购房者数据、行动篇、衡水城建等信息，深度解析衡水房地产市场现状，为开发商、购房者提供精确、全面的楼市数据。
本期报告以2010年05月17日至2019年12月31日衡水房天下购房者咨询数据为基础，对看房团参与人数、房天下会员、400电话、在线咨询人数、已购房人群来源等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
2010-2019衡水房天下购房者数据
根据房天下数据监控中心数据统计显示，购房者数据呈波浪式变化。从2010年到2019年整体趋势图中可以看出，2014年数据达到一个小高峰，为99844，2014年衡水房地产价格上涨，房地产市场吸引更多的购房者关注；2016年达到峰值为111597，2016年下半年至2017年上半年，价格飞速上涨，房地产市场火爆异常；2018年衡水房地产市场遇冷，购房者关注度降低；2019年衡水房地产市场在平稳中出现起色。预计2020年，将会有更多的购房者。
2010-2019衡水购房者数据（来源）
据房天下数据监控中心数据统计显示，
看房团从2010年8月开始举办，到2019年12月共计举办165次，到场参与人数15160人；
从2010年5月到2019年12月，通过线上或线下活动注册房天下会员的购房者共计171558人；
400电话从2012年4月开始布线，到2019年12月，共计来电276395通，在2017年咨询量达到峰值为70456通；
在线咨询从2013年7月开始布控，到2019年12月，共计188214人通过在线咨询与置业顾问进行沟通，2014年咨询量达到峰值为55499人；
优惠券从2015年9月开始上线，到2019年12月，共计10228人领取优惠券；
从上图中可以看出，5种渠道的开通时间不同，整体咨询量在2016、2017年有上涨的趋势，随后又有所下降，2019年数据缓慢上涨，以此预测，2020年购房者的关注度仍会是持续上涨的态势。
根据房天下数据监控中心数据统计显示，房天下400电话从2012年4月开始布线，到2019年12月，共计来电276395通，2013年达到54020通，而在2017年电话咨询量则达到峰值为70456通。自400电话开通以来，2012年来电量不断上涨，随着价格的浮动，来电量呈现波浪式的浮动，2016年至2017年是衡水楼市的一大拐点，形成2017年400电话翻倍的现象，2018年市场遇冷，衡水楼市整体的关注度下降，2019年市场一直处于平稳状态。
根据房天下数据监控中心数据统计显示，在2012-2015四年期间河西区400来电一直处于首位，2016年至2019年，路北区400来电量超过河西区，居于各区域首位；河西区作为衡水老城区，周边配套齐全，但后续项目较少，热度下降；路北区作为近几年的重点发展区域，可选房源较多，吸引了众多购房者的注意。
根据房天下数据监控中心数据统计显示，2012至2019年期间，将近50%异地购房者是衡水400电话的主力军，来自北京的来电量占26%，天津占比4%，河北省内（不含衡水）占比8%，河北省外（不含京津冀）占比11%。对于各楼盘来说，外地购房者也是一个重要的购房群体，这个群体或是有回家置业的需求，或是有发展投资的置业需求，因此，他们的购房需求同样被人关注。从2017年经历了房价的直线上涨之后，加上异地公积金的使用限制，北京置业人群的来电量有所降低，但占比仍在20%左右。就目前市场的情况来看，本地购房者，北京置业人群仍会是购房的主力人群。
2010-2019衡水房天下已购房者数据
根据房天下数据监控中心统计数据显示，2010年至2019年共计25266名购房者通过房天下成功购房。从2010年房天下建站以来，通过房天下成交的购房者逐年增多，2017年达到峰值4743人，2018年衡水房地产市场遇冷，整体成交数量下降，2019年购房者成交量为4679，略低于2017年数据。
根据房天下数据监控中心统计数据显示，2010年至2019年已购房数据中，衡水本地购房人员占比57.68%；北京购房人员占比为23.58%；其他区域人员占比为18.74%。从数据中可以看出，衡水本地人群仍是购房的主流人群。一些在外地工作回衡水置业者的人员，看中了衡水目前的积极发展趋势，同时也受到一些外地购房政策的限制，更多的选择回衡水本地置业。北京区域的购房者尤为突出。
根据房天下数据监控中心统计数据显示，2010年至2019年已购房数据中，路北区已购房人数占比38.82%，开发区购买人数占比23.77%。路北区、开发区作为衡水着重发展的主要区域，购房人数占比一直居高不下。河西区作为衡水市中心，在相当长的一段时间内出现无房可售的现象，导致购房人数仅占比19.87%。河东区受到地域和人口的限制，以及新盘的匮乏，购房人数占比仅为7.55%。随着路北区，河西区众多新盘的加入，2020年这两个区域将持续升温。
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