2010年-2019年，是衡水樓市激盪發展的十年。樓市十年風雨歷程，呈現出的不僅僅是房價上漲，也是城市價值的飛速提升。一個環境優美、交通便利、配套完善的大衡水展現在購房者眼前，而歷經十年發展的衡水樓市，也在為滿足購房者的多樣需求而發展變化著……
值此房天下進駐衡水十週年之際，衡水房天下獨家策劃《2010-2019年衡水房地產十年曆程》，用獨特的視角和專業的分析全方位盤點2010年-2019年十年間衡水樓市政策、土地成交、房價走勢、開盤（推盤）、媒體監測、購房者數據、行動篇、衡水城建等信息，深度解析衡水房地產市場現狀，為開發商、購房者提供精確、全面的樓市數據。
本期報告以2010年05月17日至2019年12月31日衡水房天下購房者諮詢數據為基礎，對看房團參與人數、房天下會員、400電話、在線諮詢人數、已購房人群來源等多方面進行圖表分析，以求為業內外關心房地產發展的各界人士提供更真實可靠的行業動態走勢參考。
2010-2019衡水房天下購房者數據
根據房天下數據監控中心數據統計顯示，購房者數據呈波浪式變化。從2010年到2019年整體趨勢圖中可以看出，2014年數據達到一個小高峰，為99844，2014年衡水房地產價格上漲，房地產市場吸引更多的購房者關注；2016年達到峰值為111597，2016年下半年至2017年上半年，價格飛速上漲，房地產市場火爆異常；2018年衡水房地產市場遇冷，購房者關注度降低；2019年衡水房地產市場在平穩中出現起色。預計2020年，將會有更多的購房者。
2010-2019衡水購房者數據（來源）
據房天下數據監控中心數據統計顯示，
看房團從2010年8月開始舉辦，到2019年12月共計舉辦165次，到場參與人數15160人；
從2010年5月到2019年12月，通過線上或線下活動註冊房天下會員的購房者共計171558人；
400電話從2012年4月開始佈線，到2019年12月，共計來電276395通，在2017年諮詢量達到峰值為70456通；
在線諮詢從2013年7月開始布控，到2019年12月，共計188214人通過在線諮詢與置業顧問進行溝通，2014年諮詢量達到峰值為55499人；
優惠券從2015年9月開始上線，到2019年12月，共計10228人領取優惠券；
從上圖中可以看出，5種渠道的開通時間不同，整體諮詢量在2016、2017年有上漲的趨勢，隨後又有所下降，2019年數據緩慢上漲，以此預測，2020年購房者的關注度仍會是持續上漲的態勢。
根據房天下數據監控中心數據統計顯示，房天下400電話從2012年4月開始佈線，到2019年12月，共計來電276395通，2013年達到54020通，而在2017年電話諮詢量則達到峰值為70456通。自400電話開通以來，2012年來電量不斷上漲，隨著價格的浮動，來電量呈現波浪式的浮動，2016年至2017年是衡水樓市的一大拐點，形成2017年400電話翻倍的現象，2018年市場遇冷，衡水樓市整體的關注度下降，2019年市場一直處於平穩狀態。
根據房天下數據監控中心數據統計顯示，在2012-2015四年期間河西區400來電一直處於首位，2016年至2019年，路北區400來電量超過河西區，居於各區域首位；河西區作為衡水老城區，周邊配套齊全，但後續項目較少，熱度下降；路北區作為近幾年的重點發展區域，可選房源較多，吸引了眾多購房者的注意。
根據房天下數據監控中心數據統計顯示，2012至2019年期間，將近50%異地購房者是衡水400電話的主力軍，來自北京的來電量佔26%，天津佔比4%，河北省內（不含衡水）佔比8%，河北省外（不含京津冀）佔比11%。對於各樓盤來說，外地購房者也是一個重要的購房群體，這個群體或是有回家置業的需求，或是有發展投資的置業需求，因此，他們的購房需求同樣被人關注。從2017年經歷了房價的直線上漲之後，加上異地公積金的使用限制，北京置業人群的來電量有所降低，但佔比仍在20%左右。就目前市場的情況來看，本地購房者，北京置業人群仍會是購房的主力人群。
2010-2019衡水房天下已購房者數據
根據房天下數據監控中心統計數據顯示，2010年至2019年共計25266名購房者通過房天下成功購房。從2010年房天下建站以來，通過房天下成交的購房者逐年增多，2017年達到峰值4743人，2018年衡水房地產市場遇冷，整體成交數量下降，2019年購房者成交量為4679，略低於2017年數據。
根據房天下數據監控中心統計數據顯示，2010年至2019年已購房數據中，衡水本地購房人員佔比57.68%；北京購房人員佔比為23.58%；其他區域人員佔比為18.74%。從數據中可以看出，衡水本地人群仍是購房的主流人群。一些在外地工作回衡水置業者的人員，看中了衡水目前的積極發展趨勢，同時也受到一些外地購房政策的限制，更多的選擇回衡水本地置業。北京區域的購房者尤為突出。
根據房天下數據監控中心統計數據顯示，2010年至2019年已購房數據中，路北區已購房人數佔比38.82%，開發區購買人數佔比23.77%。路北區、開發區作為衡水著重發展的主要區域，購房人數佔比一直居高不下。河西區作為衡水市中心，在相當長的一段時間內出現無房可售的現象，導致購房人數僅佔比19.87%。河東區受到地域和人口的限制，以及新盤的匱乏，購房人數佔比僅為7.55%。隨著路北區，河西區眾多新盤的加入，2020年這兩個區域將持續升溫。
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