曹佳鹏
您好！感谢头条有提供机会回答您的问题关于房管局备案了的，在结婚婚前财产吗？会不会成二套房？
首先这个问题第一您是已经在房管局备案了，在结婚。第一您这套房子是否是属于全款购买还是属于按揭贷款购买这两种是不一样的。如果您是属于全款购买那么这个是属于婚前财产，如果您要是按揭购买这套房就会分为另外一种情况，例如您购买房子100万首付三层，剩余70万向银行按揭的，那么结婚之后是由您夫妻双方去共同还这比贷款，以后如果涉及到分割财产那么首付30万是属于您个人财产，后期共同还贷资金属于共同财产，如果还有一部分没有还完那么未还完部分是属于您个人债务。所以是否属于婚前财产是要根据这类情况确定。
因为您已经在房管局备案了，那么如果再次购买房子是属于第二套房的，如果要按揭或者其他税费都要按照第二套计算。
海南旅居阿范
房产局备案了的，再结婚算婚前财产么？会不会算二套房？
首先回答第一个问题，房产局备案的，再结婚算婚前财产么？这个要看你是全款买的还是贷款买的房子，如果你全款买的房子，这个算婚前财产。假如这套房子是你婚前以贷款的形式购买的，这个是属于夫妻共同财产，因为贷款方面是属于夫妻共同还款的状态。
会不会算二套呢！婚前财产、婚后财产，如果再买都算作二套。
我给大家分享一张表格，教大家如何划分财产！
伯爵房地产解说
算婚前财产！且算二套房！
该房屋是你与你前妻（前夫）共有，离婚后再与第三人结婚，与第三人无关！
一般在婚期间买的，夫妻共有，离婚后想单独所有需要缴纳剩余贷款，然后产权变更！
如果是在婚前卖买的，那么就算婚前财产，如贷款未还清，则对方（原配）享受参与还贷期间定房屋增值部分！
有一种情况比较复杂，就是你与原配离婚，房子判给单方，贷款未还清！变更手续没走！并且现在的配偶参与了你原来房贷的还款部分，那情况就复杂了，需要咨询相关律师根据实际情况判定！
如果你名下有这套房，那么房产局肯定是算二套；如果贷款未结清，那么银行也算你二套！
iM房产小门
房产局备案后结婚，可以算做婚前财产，二套是指夫妻双方名下所有的房产，所以如果你婚后再次买房，在税务方面则算二套房产。但在办理贷款的过程中，只要你现在没有在还的房产贷款，大多数银行还会按首套房贷款比例给你进行贷款。
秋姐好房好家
算婚前财产，看这套房子有没有贷款，如果全款，再贷款买套房子应该没问题，如果婚前房子有贷款，那你就要去房管局咨询下，里面条款太多，我没法细说。
Wei小胖
看你买的新房还是二手房，新房备案网签后算你的婚前财产，二手房是网签后改变婚姻状况未完成过户手续需要撤回网签重新进行购审网签，算婚后财产
快过户君
你好！如果婚前有一套房屋，结婚后又购买了一套房屋，或者结婚后对方名下有房屋的，从家庭角度讲，此家庭已经算有两套房屋。婚前财产与婚后财产的说法主要在离婚分割财产时有用。
微姐道来
是婚前财产，会算成二套房。
房产经纪频道
是婚前财产但是你后面购买就属于二套房子了
用户301109170673随缘
我是单身狗，还真不懂。[捂脸][捂脸]
