随着房价的逐步抬升，越来越多的年轻人和中介将目光转移到了二手房，很多人上当受骗，也有人买的值当甚至大赚一笔，二手房市场水有多深，你可知晓？
二手房有着直接入住，配套成熟等优点，但是也面临着房龄高、环境差等缺点，很多人一开始买二手房时，在中介或者房东的忽悠下，仅凭着一面之词冲动购买二手房，有的运气好，大赚一笔，也有的悔不当初，住进去之后才发现上了当，那究竟该如何挑选二手房呢？
作为内行人直接把购买二手房的几个重要要素都罗列出来，可供大家参考。
1、地段
最好根据你的工作领域选择一片区域都是你所从事的行业，比如金融就选择一片均为金融领域的地段，这样可以为你将来的职业打好基础，同样房子也能够保值。
2、交通
是否临近地铁口，或是某条线的地铁口，有没有地铁口价格差别很大。距离地铁口一定要500米以内的。
但是临地铁口的房子就相对来说价位会高一些了。有些朋友如果对地铁口没有要求，也可以看看公交路线，是不是附近一定要有公交路线。如果有些朋友有车，可能对于地铁和公交的需求就弱一些。
3、学区房
要根据家庭实际情况看看是否需要买学位房。随着房价的抬升，学区房的价格也在逐渐上涨，如果购买学区房，将来可能房子会升值，同样也可解决自家的教育问题。
4、户型
户型很大程度是由你现在的需求以及近五年内的需求决定的，而且户型是对你购房总价影响很大的因素。你是个小家庭，有小孩或者结婚了这两年要小孩的，那至少要买个两房或者三房，考虑到以后小孩可能由爸妈来带着，才能住得下。
5、年限
房子的年限不一样，价位差别也很大。年限是指房子建成的年代距离现在的时间，不是指房产证拿地的年限。既然本文说的是二手房，你就要确定你能接受房子的新旧程度。
6、配套
房子周围的配套也是你房子日后保值增值以及你自住是否方便的很重要因素。配套包括是否有大型超市、公园、餐饮等，意思就是生活是不是方便。还有一点，小区是否有花园，而配套好的房子也会相对来说贵一些。
7、楼层和朝向
楼层和朝向对价格的影响很大，低楼层的采光差，噪音相对来说大一些。
中国人一向很讲究风水，一个房子的风水朝向也会影响到一个人的运势，而朝南的方向被认为是最好的方向，其次是东南、东、西南、北、西，也就是说，即使你买不到南向的好房子，还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子。
厨房是油烟比较大的区域，其室内空气需要与外界经常保持交换，油烟形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房不要选择北向。
最主要的呢，还是要实地看房，白天和晚上都要去实地看房，白天可以看出来一个房子光线是不是好，晚上可以看出来一个房子吵不吵，有的房子临街，一定要看看卧室晚上是不是会很吵，最好测一测噪声，总之还要参考自身的经济水平，综合考虑，最后，希望大家买到称心如意的房子。
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