今年，绵阳土地市场招拍挂数量创新高，11月、12月交易频繁。
年底将至，绵阳土地市场更是铆足了劲进行冲刺。这不，12月不断有地块相关消息流出。
热度最高的，还属高新区长虹家电城616亩地块变性。
而招拍挂方面，不仅有预告方面的消息，交易成功的地块也不在少数。
现在，先来看看最新的土拍预告吧。
土拍预告
本次挂牌出让的地块为市场用地，位于涪城区龙门镇黄木村，约64.55亩，挂牌竞价时间：2020 年 1 月 14 日9:00至 2020 年 1 月 23 日 16:00。
土地位置：涪城区龙门镇黄木村（黄木村1社、小桥村4社）
宗地面积：43034.22㎡(合64.55亩)
建筑高度：须满足航空限高要求
建筑密度：≤50%
使用年限：40年
容积率：≥1.0且≤3.0万m2/ha
绿地率 ：≥5%
该宗地块用地范围
市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备，本次挂牌出让的宗地临近西部冷都，该地块后期有很大可能会成为西部冷都储备地块。
以下为地块详细信息：
土拍成交
说到土地成交，今年绵阳周边的地块交易相比往年更为活跃。
昨天，又公示了8宗出让成功的地块，其中，4宗地块位于江油，4宗位于三台。
先来看看江油的几宗地块吧。
江油
*2019年12月23日挂牌出让的2宗地块
这2宗地块都位于青莲，面积合计22789.68㎡（约34.18亩），为风景建设用地。
分别被江油城市投资发展有限公司和江油市青莲竹园文化旅游开发有限公司以1066.68万元/亩和764.85万元/亩的价格竞得。
以下为地块详情：
*2019年12月18日拍卖出让的地块
该地块位于李白大道西侧、大鹏路南侧，为二类居住用地（R2），由成都盛坚置业有限公司竞得。
地块面积：59948.65㎡（89.92亩）
出让年限：住宅70年、商业40年
成交价：201万元/亩
容积率：≤3.0
以下为地块详情：
*2019年12月20日拍卖出让的地块
该地块位于科技路以北、华丰路以西，为二类居住用地（R2），由江油市明月岛实业有限公司竞得。
地块面积：34463.58平方米（51.7亩）
出让年限：住宅70年、商业40年
成交价：438万元/亩
容积率：≤3.1
以下为地块详情：
前面给大家分享了江油的土地成交情况，接下来，我们来看看三台的吧。
三台
*2019年12月23日公开拍卖出让的4宗地块
这4宗地块，均为城镇住宅用地、零售商业用地，1宗位于北坝，其他3宗位于潼川镇。面积共计189270.27㎡（约283.91亩），成交总价89433.6808万元。
其中，1宗地块由绵阳市金禧房地产开发有限公司竞得，1宗地块由三台县工投建设发展有限公司竞得，其余2宗地块均由绵阳市工盈建筑工程有限公司竞得。
除了绵阳市金禧房地产开发有限公司成立较早（2009年成立），其余两家公司均是2017年成立。
以下为地块详情：
土拍分析
目前江油入驻了不少像中梁、碧桂园、置信等外来品牌房企，再加上本土的明月岛、东辰等房企，大有群雄割据之势。
江油房地产市场的竞争与压力跟绵阳相比，丝毫不逊色。
而作为一个新一线城市的成都，其房地产市场竞争和压力更大。
除了置信（早期代表作：芙蓉汉城）和盛坚，后续或还会有就近地区（例如成都）的房企转战绵阳或绵阳周边地区。
而近年来三台的房地产市场也在逐步发展，虽然也有竞争与压力，但是仍然让不少开发企业嗅到了商机（三台机场）。
三台本土的开发企业不少，像倍乐、佳琪等房企均有实力代表作，长虹在三台也有开发项目，再加上圣桦、碧桂园等外来房企的入驻，三台的发展也值得一看。
大行情过去，现在的绵阳正是市场开放的时候，本身就已经吸引了不少外来品牌房企入驻，而绵阳本土的开发企业在巨大的竞争与压力之下，面临洗牌，只怕要呈现出更好的作品，才有立足之地，走得更长远。
随着土地市场的活跃，对于绵阳楼盘开发而言，既是压力，也是转机...
ps：祝大家圣诞快乐呀~
文 | 鱼摆摆
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