03.06 荒滩,自己平整出来了种了十几年了,土地确权证本子上没有这些地,现在修路该如何赔偿?

想不通210780643


恕我直言,可能没有任何补偿!荒滩是不适合家庭承包的,所以没有土地确权登记颁证,也就是说,你平整开荒种植十几年的土地,没有取得承包经营权、使用权,这块地你没有取得合法种植、承包、经营权。


根据《中华人民共和国土地承包法》第三条第二款规定,农村荒滩、湿地、荒山、荒坡等闲置土地,不属于基本农田,不适合家庭承包,必须采取公开招标、拍卖、协商等取得土地承包权。但你并没有取得这块土地承包经营权,属于私自开垦行为,一但被征用,是无法获得补偿的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,被征用土地申请补偿,必须提供土地权属证明,你这块土地,没有确权登记颁证,也就无法提供土地权属证明。除非你能提供招标文件、拍卖文件、协商承包合同等证明材料,才有申请土地征收补偿。

土地征用补偿标准由各地方政府出台补偿方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,土地承包经营权补偿标准为当地土地三年平均亩产值的6倍——10倍补偿,土地征用安置补偿为当地土地三年平均亩产值的6倍——10倍补偿,最高获得30倍补偿。地上青苗、附着物、建筑物补偿根据评估机构评估,值多少钱补多少钱。

私自开垦荒滩,没有土地“三权”证明,是无法获得补偿的。只有确权登记的土地面积,承包或流转合同上的土地面积才能有征收补偿,非法侵占土地也是无法获得补偿的。

农民开垦荒地,必须经过土地所有权人同意,取得合法手续,否则,可能得不偿失。农村土地归集体和国家所有,必须依法管理,依法承包经营和使用!


长江三农


荒滩,自己平整出来了种了十几年了,土地确权证本子上没有这些地,现在修路该如何赔偿?

荒滩,经营权属归村集体。如村集体没规划,村民勤恳开垦出来种上农作物,一般情况下村里也人也不会说什么,集体也不会出面干涉。本着先占为机原则,你这属多劳多得,无可厚非,不违法。


荒滩尽管被你开垦利用,终究还是“四荒”地,是不被纳入确权范围来进行确权的,真那样对其他农户也是不公平的。自垦、自耕、自种可以,确权与你却是不能。这是因为我们所讲的“确权土地”,是指在农村落实“家庭联产承包责任制”时以农户为单位,以家庭人口平均数所取得的村集体土地。这其中包括三部分性质的土地:责任田、口粮田、自留地。责任田是要完统购,交农业税费的,因而才叫“责任田”。只有这部分土地才是确权土地,并记入台账核发确权证书。作为“四荒地”的荒滩显然不具备这条件,不被确权也在情理之中。


像这种“四荒地”虽算不上是“熟业”,但在因公益性征用或占用时(无论是村集体还是政府征用),还是可以获得一定的经济补偿的。当然,这种性质的补偿不能与确权土地划等号。你可以获得两方面的补偿:一是地面的附着物青苗补偿;二是土地长期以来的地力投入补偿。对於具体补偿金额,因各地情况不一,补偿金额肯定不尽相同。有一点要明确:这种补偿是必须进行专业评估的。


abCd6666和天下


抢开荒就是为以后赔款,83年至89年期间,只有关系与强硬的才能抢荒地开荒,其它人没门。、


12354天乐


荒滩地没确权给个人,这是村委会集体财产。,如果是村委会占用那是什么补偿都没有,应是无条件占用。其它占用都应该有补偿。但你个人耕种管理多年村委会没有经营,那你应该得到青苗的所有费用。如果你己经种二十年那你还应得到对此地投入的工时费。


分享到:


相關文章: