奇妙分享
这种情况当然存在，证明看上去的需求到真正落地的需求总是有一段长长的距离。
就像卖房子，房价那么高，真的自己挂出去准备买时，才发现要在高位成交好呢。也像我们找工作，不是都说区块链编辑动则3-5万月薪吗，我却怎么也遇不到呢。
我二姐之前开了一个小餐馆，在她辛苦的经营下，顾客多了，也开始赚一点钱了，房东就在附近住，也看到这种状态，于是合同到期前就提出要涨房租，一年下来又涨。后来二姐觉得多赚到的钱都被房东拿走了，就决定如果再涨房租的话，就不再租了，结果就是那么一个经营得不错的小吃店没了，二姐不得不到其他地方谋生。房东呢，几次折腾，连之前的房租都难租出去门店了。
可以说两败俱伤吧。
我们做很多事都会把自己推向类似境地，一般都是高估了自己，或者高估了自己的东西，总担心自己吃亏，而不愿意去维护良好的合作关系，不愿意去营造双方都可接受的商谈氛围。
租房市场尤其如此，我租过好多次房，第一次租时房东的态度最好，因为他着急把房子租出去，一般而言都是好几个月甚至更长时间没租出去了。他要喜迎租客呢。
第二次第三次续约就不这么友好了，一般都会说之前租便宜了，要提价，要跟市面价持平。这个时候，我们也很不爽呀，就是看到它比中介的房子便宜一点才住下来的，如果和挂牌价一样，我们也未必会租呀。
一来二往，起初的友好气氛，起初的信任关系完全被破坏，最终只好自己搬出来找下一家。
而往往，的确能找到比上一家更合适更满意的房子。
所以，不管是出售还是出租房子，或者做生意，我觉得诚信诚实是根本，良好的互动关系是润滑剂，如果一方过于强势或者想当然要对方无条件退让，都是不合适的。
真希望，各种商业的往来和小社群里的往来一样，大家都本着互相体谅的心共同迎接不可预知的未来。
财经作家邱恒明
讲个真实的自己的事情，前面几年前在商场租了一个门店，刚开始房租还算随行就市，后来房子卖了换了一个房东，天天涨租，合同也不同意签，签可以按百分之三十每年递增，最变态的半年涨租，不租滚蛋，后来快和房东打起来了，我当时租的门市是毛墙毛地，我说我搬走把铺砖吊顶的费用能折旧一些给我或抵些房租也可以，我的房租差一点是别人的一倍啊……同等面积和位置，房东仗势欺人啊，说房租到期你快快滚蛋一毛钱别想拿到，当时搞急眼了，也不是钱不钱的事情了，太欺负人了，房租到期我以前混社会的发小兄弟来了40多个，摆明了钱可以不要，就要摆他，我说我替你缴了这么多年的房屋租赁税你快快退给我，房东吓跑了，打电话说好商量，说房租可以商量先仅着我租，我呸，我说你的房子不要钱我也不租，后来抵了俩月房租，房租到期我快快搬到相邻另一条街的门市了，虽然有点转让费但房租便宜啊，转让费这个做生意都知道的，因为这边好多店房东都一个老板，价格随行就市，基本都是一个价，偏的稍微便宜一些，都签的合同，这今年生意不好，房东把租子降了一半，我们这条街基本没搬走的，前面我以前租的那条街房子还有几家天天飙着涨租的，租客全搬走了一条街快空完了，房租一降再降，说头仨月免费，现在生意不好没人来投资，我们这边老家老户都老租客，回头客不少，都干了好多年，房租已经半价了，也不想搬，搬也要一笔不少费用，所以大家抱成团基本没空的，虽然平常没以前好，节假日还是门庭若市的，邻街的快空了一年了，天天黑黑不见一个人，两条街没隔多远……一个天一个地，两个月前，他们几个房东合起来来找我们老商户说不要钱让我们干一年，我们说不干，现在生意不好，有个老店守着就可以了……鸡多不下蛋，不想开分店，想开也不会考虑那边，你们太没诚信，等生意做起来了，又开始大开杀戒，谁还敢租，现在空了一年多了，连问的人都少，终于这些房东彻底把自己作死了，一个的市场不叫市场，每个商户都是市场的一个细胞，大部分细胞都破裂了……市场也就倒闭了，房租也是有市场价的，也要随行就市的，都杀鸡取卵，你家多收点，他家一看不行明年我也多收点，哎，瞧好了，最好你能再多收点，以后可能就收不上了.....
taxi007暮色黎明
房东涨租是正常的现象，但是趁火打劫的做法本身就是违背诚信的不良行为，租不出去相信也是咎由自取，同时通过这件事也提示我们做人应当具备契约精神，否则虽然看似自己占了便宜，但可能损失更大。
题目中已经交代附近的房屋租赁价格为1.7-2.1万左右，不知道这名房东是有什么勇气好意思能够要求涨价到2.6万的，对于现在做实体生意的人来说都知道生意比往年难做，且不说生意好与坏，但是这种看别人生意好就仗着承租人已经装修舍不得搬走而坐地起价的人来说，我认为这种做法无异于杀鸡取卵，简直愚蠢至极！
做人也好，做生意也罢，讲究的就是诚信，相信当初双方就租金事宜已经谈拢，房东单方面要求涨价的做法，就是违背了诚信原则，属于单方违约。这样的人即使这次给了2.6万，相信后面还会继续坐地起价，只会越来越得寸进尺。
所以与其如此不如割肉，换地方，这位承租人的做法可以说大快人心，我就不惯着你！如今房屋虽然降价到1.7万，但是这种做法想必其他租客也都知晓，谁还敢租？
所以啊，做生意做人，应当以信为本，如果做人连诚信都做不到，那么今后必然会寸步难行！
麋鹿说法
我们是做干洗店县城里面，先前老板租的时候租金6万每年，3年到期了直接涨到8万每年（当时是隔壁卖电器老板给房东说的这个价格，夺的这个门市，房东也说了同样的价格也可以租给我们，当时算了一下没有什么利润了就搬到一个，偏一点的门市才2.8万还是装修好了的），卖电器的如愿以偿的租到了这个门市，可是近年来电商压制，导致电器生意也不好做就把门市腾退了出来，以前的房东又过来找到我们说按以前的价格6万继续租给我们，我们直接说不用了，现在门市还是空着的呵呵！干洗店以前在的位置每年总收入是22万，我现在的位置是16万到17万，我想说的是，我们店里面几乎全是老会员，虽然经营额高了几万，但是这几万几乎全是房租，我何必那么累呢！😊😊😊😄😄😄
拼命挣扎的乐趣
说说我的经历。
12年在广州番禺某地接手一个门面开店，当时租金5500，签合同的时候房东要了5000喝茶费。一年后租约到期，房租上涨60%左右，租金8500，喝茶费2万。三年后租约到期，租金要13000，喝茶费6万，这次我选择了辙场。
我租门面的那条街都是当地一个村的宅基地，当地村民明每天闲着没事就是聚在一起合谋怎么套路租客，然后整条街都统一提价。根本不会考虑租客有没有钱赚，甚至希望租客生意不好，半途倒闭，他们可以有理由没收押金，再自己租出去，又收几万押金和喝茶费。一年折腾几次，仅没收的押金和收的喝茶费都可以买一辆豪车了。
我现在开店不会再租当地农民的门面房，这些人一家大小都靠租金生活，一年365天都在算计如何在租客身上搜刮，太恐怖了。
广漂六哥
出租房子想涨价可以，但是至少是按照市场价来出租啊，如果超出了市场价，人工水电，再加上房租过高，人家肯定只要选择换个地方了，毕竟不管在哪里，有钱就可以租到房子，虽然麻烦但是人家就是不想因为你房子一涨再涨，完全就是不顾人家租客的感受，漫天要价，不管是谁都是一样不租了
我遇到许多类似这样的例子。特别是一线城市比如在深圳，当初租了一个单间一个月一千多，后面二房东，也就是承包方直接涨价四五百，实在是让人难以接受，后来我也是选择了，搬家，因为实在是接亲不了这种模式，你涨个一两百可以，但是你隔三差五涨价而且是好几百。对于我们月收入不是很高的人来说，确实也是一笔不小的开支。 所以按照题中的情况，不一点不同情那个业主，因为如果不是租金太高了人家也是不会无缘无故的搬走，毕竟人家已经属于稳定了，正常的经营肯定不会随便搬，因为客户群体回头客也是稳定了，之所以搬走还是因为房租一下子太高，让人家接受不了，现在租不出去只能自己住了 江西老表小轩
10年在东莞看中一个粮油店。位置可以，市场进口第一家，当时店家租金1.8每月。我们转下来，合同签了5年，加到2.0。不久后市场换老板。13年市场开始大改革。老板认为市场租金严重偏低，找政府要了钱随意装修下后重新招租，租金将近翻倍。我们由于合同5年，幸免于难。
高昂的租金吓跑了一部分商户，还有一些没走。然后又有人租了进来。一开始看起来市场好像没什么变化，依旧人气很旺，川流不息。于是剩下的空铺也基本租出去了。这一年是我们生意最好的一年。因为租金比他们便宜，货就比他们便宜不少，而且位置也好，所以生意还算不错。
一年后问题显现了，由于其他商户高昂租金的转嫁导致了物价的高昂。附近的大厂小厂全部开始包吃住。因为如果厂里不包吃住普通工人根本存不下钱。 东莞这几年流动人口又一直在减少，高消费能力的本地人也是纷纷自己开车去另一个市场买东西。由于这些原因使市场渐渐失去人气。新进的商户大部分都由于没有老客户的支撑被租金压垮。但是市场老板却乐于看到这样的情况，因为新进商户有押金，喝茶费以及进场费的。老的商户走时一样不退，新的进的时候这些费一样不能少。
15年。市场人更少了。我们合同到期。市场要从2000加到4500，我们没要。租了里面一间位置没那么好的空铺，租金1500。这时候已经有大量空铺闲置了。由于现在这铺位的位置不好，生意差了许多，主要靠以前攒下的老客户，也就将就做了。以前那店面别人租了下来，还是做粮油。加装修加七七八八一些费，还请了工人，开张总共20多万。一年不到倒闭，亏 20万。一美容店接手，同样装修加七七八八也是20来万开张。市场大门口开美容店。。。。脏兮兮的市场门口开个美容店，想想都违和。不明白怎么想的。亏本早在预见之中。
17年8月。
市场人流量持续减少。货已经清完准备走的前一天老板找到我们说把另一间位置稍好的空店面低价租我们。并减免了一些费用。考虑到回老家也是没做好准备，就留下了。签合同时想要我们多签几年，没同意，就签了一年。因为对这里前景并不看好。
17年12月。
为当时决定留下感到后悔。虽然没亏本，但这样半死不活有什么意义？浪费时间不就是在亏钱？美容店上月就顶不住了，免费只要押金同等的转让费亏装修都转不出去。最后自己走了。现在空了一个月了。贴了招租3500一直无人问津。市场老板又来找我们说想把那间大门口的铺位租给我们，价格还可以谈。没心情理他。可以预计元旦过后又会有一大波辞工潮。到时生意肯定更惨淡。打算过年回去时在老家找找门面或者找找其他门路。
听说市场老板2020年租约到期。他肯定不会续约的，市场已经被他做死了。他可以重新找个市场开始他的固有套路。
租个人气还可以的市场>稍微装修下>重新招租>要进场费喝茶费加租金>合同一年一签，每年提高租金直到你承受不了自己走人>又回到到重新招租继续。。。。直到把市场人气消耗一空>走人，继续找下一家。
他装满钱袋拍拍屁股走了，那些靠这里生活的商户怎么办？那些靠这菜市场的定点居民怎么办？没人知道，也没人管。
四喜小小丸子
2004年10月份，经表哥推荐，我租下了全国有名的富裕村槐底村一个二层的小屋，表哥在这住了四年，说房东人很好，于是就租了，当时房租200块一个月，当然，这点儿钱租的是一个十平米左右小屋子，洗手间和洗漱间公用，一楼是房东，二楼房东隔成了五家，房东真的很好，水不要钱，冬天暖气每个月只有60块钱，期间房东很照顾我，隔壁几家搬进搬出换了很多人，每次来新人，我们就一起见个面，约定一下不给对方和房东找麻烦，相处一直很融洽，也认识了几位一直联系到现在的朋友，就这样一直住到14年，槐底村拆迁，房东告诉我处了这么久，有点儿舍不得，分了六套房子，行情是一千四，租给我九百，当时也因为工作地点离得远，而且自己也买了新房子打算住的离新房近一些就没有再租，一直挺感谢房东，挺仁义。
后来我的房子延期交房，媳妇儿找了个朋友租的127平米的新房子，租金1150每月，房东人也特别好，说有啥事就说话，住了一年没签合同人家也不提涨租，当时这么大房子每个月在1400左右了，小姨子后来也住进来大概半年，房东从来不说啥
现在住自己的房子，当时6500每平米买的，现在大概两万了
三秋树下刘丽坤
这种现象算是很常见的了，租房子考虑的东西特别多，并且房东和租客这是两方面的事情，房东主要看租客的状况，毕竟不能让有不本分的人住自己的房子啊，租客主要看房子的好感度，价格，房东的好坏，有的人还会看风水。所以说，作为一个房东，能让自己的房子让租客方方面面都满意是多么的不容易，就算满意了还得再谈一谈价格，签个合同。
我们家附近之前我妈妈的同学开了一家小饭馆，那个阿姨人特别好，宽容大方，饭馆是她自己租的，一年7000块钱，也不算贵了，装修的很好，还有一间住的地方，阿姨做菜手艺好，再加上我家附近在盖房子，所以无论早中晚，每天都有很多很多的人去阿姨的店里吃饭，座无虚席。阿姨才干了两个多月，就回本了，房租也赚回来了。
结果第二年房东去找阿姨，要涨房价，说现在市面上的房价涨了，我家那边又有很多房子拆迁。结果涨到了10000，阿姨觉得很理解，再过了一年，他又来问阿姨要房租，一下涨到了15000，阿姨觉得这里很好，和附近的人又熟了，自己能应付。又坚持了一年，结果！！第三年房东又来要价！要三万！阿姨就搬走去别的地方了。
后来，我每次回家经过阿姨原来那家店，门上依旧贴着店面出租，价格优惠，以及联系电话。我想，这个房东就作死吧，阿姨人那么好，每次他来要房租阿姨还请他吃她做的菜，他呢？见了利益就不断涨价，看不惯阿姨赚钱这么厉害。
小编觉得，很多这种情况，其实不在于店面的位置多好，怕是很多房东以为自己的店面，房子有位置优势？？错了，人家生意好是因为人家店主人好，手艺好。没有这些，你地理位置再好，谁会去？？很长一段时间，租不出去也是正常的。租房的肯定人家不容易，房东们请保持诚信，别为难别人了，不然自己也会竹篮打水一场空的！！
镁客网
这种房东是典型的见利忘义之人，当然肯定不会有好结果。
在一个县城某学校附近，就有这样的房东。有一家门面的经营户总是换来换去，一般都在一年左右。而且在换门面的时候，往往都会空几个月。
细问之后才知道，这家门面的房东总是涨房租，发现人家的生意稍微好一点，第二年就提出要涨房租，结果人家就不干了。他以为在学校，不愁门面租不出去。
结果后来名声搞差了，就一直很难租出去了，很多的时候就是空在那里。
其实在那个地方，很多门面的经营户一般都在十年以上，他们很少出现这样的状况。看来做一个有良心有信任度的房东老板是非常重要的。
一是不能助长这种靠租金过日子的现象。现在实体经济艰难，商铺萧条冷清，一个很大的因素就在于租金太高。
有的地方就出现租金比利润高的问题，这个不能助长。
二是考虑对一些房东约束的办法，比如在信用体系方面可以考虑一下，对于那些不讲信用，不讲诚信，不讲规矩的房东，可以进行惩罚，纳入信用黑名单。
