08.16 北上廣看了會沉默,“土豪之國”迪拜房子竟只有國內五線城市價格

迪拜,被外界譽為“土豪之國”,很多人一聽到迪拜的第一印象就是貴,但真正來到迪拜看,會發現迪拜很多東西要比中國便宜得多,簡直稱得上物美價廉。

那麼,在迪拜到底買啥最划算?答案可能真的會讓你想不到。

北上廣看了會沉默,“土豪之國”迪拜房子竟只有國內五線城市價格

先來看看下面這些便宜到讓你忍不住剁手的品類:

汽車

迪拜之所以會豪車林立,除了迪拜人有錢之外,還有一點是車真的便宜。普通車相比國內至少都會便宜個1/3,要是豪車比國內就便宜更多了,甚至很多車國內有錢也買不到,迪拜就可以輕易得到。

另一方面由於迪拜人對車更換得很勤,因此迪拜的二手車也有不少品相不錯的好車可以選購。

正因為迪拜車便宜油也便宜,因此很多來迪拜打工的小白領也負擔得起,而一些相對富足的華人也會嘗試開那些國內開不起的車。

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奢侈品

之所以在迪拜買奢侈品便宜是因為迪拜的免稅和少稅政策,反正要比國內便宜不少,而且迪拜還不定期有打折促銷活動,連許多一線大牌也會參與其中,碰上就更划算了。

每年旺季,尤其是購物節期間,世界各地的人跑來迪拜購物,主要購買的還是奢侈品,而中國人便是其中的主力軍。

除了奢侈品價格相對國內便宜外,由於不同奢侈品的發佈時間在各個地區都有不同,往往迪拜會優先中國發布新品或者中東限定款,貨品款式齊全,對於講求時髦的奢侈品控,可以說有著絕對吸引力。

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手錶

手錶是迪拜代購們公認在迪拜買最划算的商品,甚至有的品牌比原產地還便宜。很多華人來迪拜會選擇購買手錶,無論高中低端的手錶,迪拜的售價都會比國內便宜。

而且迪拜的錶店是時常會打折的,折後幾乎只需要國內一半的錢,有些一線表品牌在某些時刻還會推出買多少送多少的優惠活動。像中端的天梭、浪琴,和高端的歐米伽、勞力士,都是華人購買量很大的表類品牌。

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鑽石

迪拜有一條名聲在外的黃金街,繁多的珠寶金器就好像國內菜場賣白菜一樣隨意攤放著。

很多人說迪拜黃金便宜,其實全球金價差不多,也不一定能撿到實惠,但鑽石是真便宜,大約能比國內便宜15-30%,還能和商家殺殺價。而且鑽石都是有認證證書的,也不用擔心買到假貨。

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房子

最後,重磅的來了!

絕對讓你想不到的是,土豪國的房子到底有多便宜!

一般來看,迪拜的房價比國內一線城市便宜得多,幾乎和國內五線城市持平!

根據數據統計,迪拜低端樓盤均價在10000人民幣/平米,甚至更低。中端樓盤均價在20000-25000人民幣/平米,高端樓盤均價也只有40000人民幣/平米的均價,而且都是精裝修為主,無公攤面積,常駐北上廣的朋友們,是不是瞬間有一種男默女淚的趕腳。

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不要覺得這麼便宜的房價,質量就會很差,由於迪拜嚴厲的監管和審查,迪拜房產的質量槓槓,也不乏國際大牌的開發商和設計公司合作,各種高大上、人性化和國際範兒都在迪拜房產裡體現淋漓盡致。可以說在迪拜買房,可以用低成本享受奢華的生活方式。

迪拜房產便宜,但迪拜的租金可是非常高的,每個月租金幾萬塊很正常。根據迪拜最新的數據,迪拜的租金回報率根據樓盤的地理位置和租賃方式差異不同,平均在8%-10%

相比而論,上海的租金回報率只有1.4%,也就是說,在上海買個房子租掉,平均要71年才能收回成本,而迪拜買個房子租掉,平均只要10-15年就可以回收成本

下面是Airbnb發佈的一項2017年其在全球各大城市的租金數據,其中租金最貴的城市為邁阿密;迪拜則緊隨其後,排名第二位,與酒店價格持平,並且有上漲趨勢。

這組數據也再次反映出了迪拜房地產的投資特點,與歐美房地產市場不同的是,

迪拜的房地產市場更突出投資屬性,明顯投資優勢是租金高,相應的靜態投資回收期較短。

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而且,在迪拜大可不必擔心租金收益的穩定性。作為中東的貿易、金融中心,迪拜的房產需求旺盛,房地產市場租賃活躍:

一方面因為迪拜在中東乃至亞洲的影響力越來越大,務工等外來人口占據了迪拜總人口的85%左右;另一方面則歸功於迪拜日益旺盛的旅遊業,2017上半年,迪拜過夜遊客總量達到806萬人次,與2016年同期相比增長了10.6%;酒店房間夜數達到1,453萬,與去年同期相比,呈現增長趨勢。

所以,是不是感覺又吸收了新知識,在迪拜最划算的操作,居然是買個房!不過選擇靠譜的房產公司也是相當重要的,如果對迪拜房地產方面稍微有點了解,那麼你一定聽說過達馬克房地產公司(DAMAC Properties)。創辦於2002年的達馬克房地產一直引領著中東地區豪華房地產市場,項目地點遍佈全球65個國家和地區,並屢獲殊榮。

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作為2017年福布斯全球2000強成長冠軍榜單 (Forbes Global 2000 List of Growth Champions) 榜首的達馬克房地產公司,也與多個之品牌合作,增加自身競爭力。包括範思哲家居(Versace)、芬迪(FENDI)、派拉蒙酒店及度假村(MountHotels&Resorts)、特朗普集團(TheTrumpOrganisation)等。

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其中與奢侈品牌芬迪合作的達馬克芬迪公寓為位於迪拜遊艇港,由芬迪負責室內設計,代表了芬迪的最高水準,此公寓亦屢獲殊榮,包括

2014國際開發商大獎中的全球最佳高層住宅建築,2014阿拉伯開發商大獎的阿拉伯最佳高層住宅建築以及迪拜最佳高層住宅建築。

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Celestia 精裝公寓

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Celestia公寓位於迪拜南部,是該地區首批公寓開發項目之一,擁有優越的地理位置和完善的社區規劃,給予便利舒適的居住感受。Celestia可以為您提供終極住房享受,而在您不居住時則提供高額回報。

北上廣看了會沉默,“土豪之國”迪拜房子竟只有國內五線城市價格

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  • 精裝單間公寓、一居室及兩居室可選
  • 獨立的客廳和用餐區
  • 設備齊全的廚房,配備洗碗機,烘乾機,烤箱,冰箱和微波爐
  • 景觀花園
  • 寬敞的典雅大堂
  • 溫控游泳池
  • 頂級設施的健身房
  • 蒸汽房和桑拿浴室
  • 豪華水療
  • 兒童遊樂區
  • 充足的停車位

達馬克Tenora天羅拉精裝公寓

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Tenora公寓位於迪拜南部,位置優越,毗鄰2020年世博會的中樞建築,擁有世界上最大的航空樞紐和眾多世界一流的設施,將成為迪拜新的經濟貿易中心。

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  • 精裝修並帶服務的豪華房,有一、二間臥室可選
  • 套房帶獨立的客廳和餐廳
  • 精裝修廚房,帶洗碗機,烘乾機,烤箱,冰箱和微波爐
  • 園景花園
  • 帶咖啡廳的大堂
  • 溫控游泳池
  • 頂級健身會所
  • 蒸汽房和桑拿房
  • 兒童遊樂區
  • 一層配置有商店,餐廳和咖啡廳
  • 供業主使用的多功能活動廳
  • 充足的停車位


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