2018年7月23日根据全美房地产经纪人协会的数据，因为南部和西部地区的销售增长超过了东北部和中西部地区的销售增长，6月份成屋销售连续第三个月下降。持续的供需失衡推动了6月中位数销售价格创下新的历史新高。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
现房销售（包括单户住宅，排屋，公寓）下降0.6％，经季节性调整后到6月总销量538万套，而5月份修正为541万套。随着上个月的下降，目前销售量比一年前低2.2％。
NAR首席经济学家劳伦斯•尹（Lawrence Yun）表示，6月交易量有所回落，并且连续第四个月出现年度下跌。“自从春季以来，大部分地区购房需求增长与房屋销售节奏相关，这种情况仍然存在不匹配，但情况正在下降，”他说。“根本原因毫无疑问是严重的住房短缺，并没有释放出对国家住房市场的控制。在大多数地区出售非常快，在许多情况下有多个优惠。这种动态正在推动房价上涨，为潜在买家定价并最终减缓销售。“
2018年6月待售房屋销售状况
6月所有房屋类型为$ 276900，上个月成为新的历史高点，比2017年6月（263300 $）高出5.2％。6月份价格已经连续第76 个月同比上涨。
6月份单户住宅销量下降0.6％，经季节性调整后的年率为476万套，低于5月的479万，比一年前的487万销量低2.3％。6月份现有单户住宅价格中位数为279,300美元，较2017年6月上涨5.2％。
6月公寓和经季节性调整后年率为620,000套（与上月持平），比去年同期下降1.6％。6月公寓价格中位数为258,100美元，比一年前高出4.9％。
6月底住房存量总量从3％上升至4.3％，可售房屋总数195万套，比去年同期增加0.5％（194万套），自2015年6月以来首次同比增长。未售出库存为以当前销售速度（一年前4.2个月）的4.3个月供应量。
6月挂牌待售物业通常销售周期通畅为26天，与过去三个月持平，比一年前的28天则有所下降。6月份出售的房屋58%是不到一个月就销售的。
根据房地美数据，30年期固定利率抵押贷款的平均承诺率（环比为外部）从5月份的4.59％降至6月的4.57％。2017年全年的平均承诺率为3.99％。
“全美房地产经纪人都强调，在他们的市场中千禧一户家庭购买住房的需求已经被大量压抑，”Yun说。“不幸的是，他们只是没有做出有意义的购买，并且在价格范围内选择的选择太少而继续受阻，从而错过了购房和财富增长。”
首次购房者占6月份销售额的31％，与上月持平，而去年同期为32％。在2017年底发布数据显示，首次购房者的年度份额为34％。
全美现金全款购房销售额占6月份交易量的22％，高于5月份的21％和一年前的18％。个人投资者占很多现金销售额，6月份购买房屋的比例为13％，低于5月份的15％，与一年前持平。
区域市场
6月东北地区现房销售增长5.9％，年度数量为72万套，但仍比去年同期低4.0％。东北部的中位数价格为305,900美元，较2017年6月上涨3.3％。
在中西部地区，6月份成屋销售小幅增长0.8％至年销量127万套，但比一年前下降3.1％。中西部的中位数价格为218,800美元，比一年前上涨3.5％。
6月南方成屋销售下降2.2％，年销量为225万套，但仍比去年同期高0.4％。南方的中位数价格为237,500美元，比一年前上涨2.7％。
6月西部的现房销售下降2.6％，年销量为114万套，现在比去年同期下降5.0％。西部的中位数价格为417,400美元，比2017年6月增加10.2％。
“值得注意的是，尽管库存同比增长温和，但目前的水平远远低于满足需求水平所需的水平，”Yun补充道。“此外，考虑到强劲的经济正在将更多感兴趣的买家带入市场，以及新住房建设无法跟上这一事实，这种适度的增长是否会继续下去还有待观察。”市场热度指数显示6月最热的都市区是Midland, Texas; Columbus, Ohio; Boston-Cambridge-Newton, Mass.; Fort Wayne, Ind.; and Boise City, Idaho。
NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔说：“上个月新上市房产的价格适度上涨对于那些在竞争激烈的春季购买市场中的潜在买家来说也许是个好消息。” RE / MAX Boone Realty首席执行官。“随着夏季的降临，购房者的数量开始减少。房源仍然稀缺，特别是对于入门级住宅而言，但耐心可能会为那些希望在未来几个月内购买的人带来积极的结果。“
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