2018年7月23日根據全美房地產經紀人協會的數據，因為南部和西部地區的銷售增長超過了東北部和中西部地區的銷售增長，6月份成屋銷售連續第三個月下降。持續的供需失衡推動了6月中位數銷售價格創下新的歷史新高。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
現房銷售（包括單戶住宅，排屋，公寓）下降0.6％，經季節性調整後到6月總銷量538萬套，而5月份修正為541萬套。隨著上個月的下降，目前銷售量比一年前低2.2％。
NAR首席經濟學家勞倫斯•尹（Lawrence Yun）表示，6月交易量有所回落，並且連續第四個月出現年度下跌。“自從春季以來，大部分地區購房需求增長與房屋銷售節奏相關，這種情況仍然存在不匹配，但情況正在下降，”他說。“根本原因毫無疑問是嚴重的住房短缺，並沒有釋放出對國家住房市場的控制。在大多數地區出售非常快，在許多情況下有多個優惠。這種動態正在推動房價上漲，為潛在買家定價並最終減緩銷售。“
2018年6月待售房屋銷售狀況
6月所有房屋類型為$ 276900，上個月成為新的歷史高點，比2017年6月（263300 $）高出5.2％。6月份價格已經連續第76 個月同比上漲。
6月份單戶住宅銷量下降0.6％，經季節性調整後的年率為476萬套，低於5月的479萬，比一年前的487萬銷量低2.3％。6月份現有單戶住宅價格中位數為279,300美元，較2017年6月上漲5.2％。
6月公寓和經季節性調整後年率為620,000套（與上月持平），比去年同期下降1.6％。6月公寓價格中位數為258,100美元，比一年前高出4.9％。
6月底住房存量總量從3％上升至4.3％，可售房屋總數195萬套，比去年同期增加0.5％（194萬套），自2015年6月以來首次同比增長。未售出庫存為以當前銷售速度（一年前4.2個月）的4.3個月供應量。
6月掛牌待售物業通常銷售週期通暢為26天，與過去三個月持平，比一年前的28天則有所下降。6月份出售的房屋58%是不到一個月就銷售的。
根據房地美數據，30年期固定利率抵押貸款的平均承諾率（環比為外部）從5月份的4.59％降至6月的4.57％。2017年全年的平均承諾率為3.99％。
“全美房地產經紀人都強調，在他們的市場中千禧一戶家庭購買住房的需求已經被大量壓抑，”Yun說。“不幸的是，他們只是沒有做出有意義的購買，並且在價格範圍內選擇的選擇太少而繼續受阻，從而錯過了購房和財富增長。”
首次購房者佔6月份銷售額的31％，與上月持平，而去年同期為32％。在2017年底發佈數據顯示，首次購房者的年度份額為34％。
全美現金全款購房銷售額佔6月份交易量的22％，高於5月份的21％和一年前的18％。個人投資者佔很多現金銷售額，6月份購買房屋的比例為13％，低於5月份的15％，與一年前持平。
區域市場
6月東北地區現房銷售增長5.9％，年度數量為72萬套，但仍比去年同期低4.0％。東北部的中位數價格為305,900美元，較2017年6月上漲3.3％。
在中西部地區，6月份成屋銷售小幅增長0.8％至年銷量127萬套，但比一年前下降3.1％。中西部的中位數價格為218,800美元，比一年前上漲3.5％。
6月南方成屋銷售下降2.2％，年銷量為225萬套，但仍比去年同期高0.4％。南方的中位數價格為237,500美元，比一年前上漲2.7％。
6月西部的現房銷售下降2.6％，年銷量為114萬套，現在比去年同期下降5.0％。西部的中位數價格為417,400美元，比2017年6月增加10.2％。
“值得注意的是，儘管庫存同比增長溫和，但目前的水平遠遠低於滿足需求水平所需的水平，”Yun補充道。“此外，考慮到強勁的經濟正在將更多感興趣的買家帶入市場，以及新住房建設無法跟上這一事實，這種適度的增長是否會繼續下去還有待觀察。”市場熱度指數顯示6月最熱的都市區是Midland, Texas; Columbus, Ohio; Boston-Cambridge-Newton, Mass.; Fort Wayne, Ind.; and Boise City, Idaho。
NAR總裁伊麗莎白·門登霍爾說：“上個月新上市房產的價格適度上漲對於那些在競爭激烈的春季購買市場中的潛在買家來說也許是個好消息。” RE / MAX Boone Realty首席執行官。“隨著夏季的降臨，購房者的數量開始減少。房源仍然稀缺，特別是對於入門級住宅而言，但耐心可能會為那些希望在未來幾個月內購買的人帶來積極的結果。“
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