2018年5月16日，国家统计局发布《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，丹东市领涨全国。
4月份西宁房价指数环比下跌0.2%，这意味着西宁2016年3月以来，新建商品住宅价格指数首次出现负增长，结束25月连涨。
4月份全国70个大中城市中仅10城下跌，安庆以-0.3%的环比跌幅领跌全国，西宁、无锡、武汉、合肥、南京等五城以-0.2%的跌幅并列全国跌幅第二。
从面积上看，西宁90㎡以下新建商品住宅与上月持平，90-144㎡户型下跌0.1%，144㎡以上户型下跌0.3%。换言之，144㎡以上户型是4月份西宁新建商品住宅价格下跌的主要板块。
继3月份房价持平之后，4月份房价由涨转跌，Mr.Liu认为有以下两个原因。
1、城南新区成为成交主力。2018年以来，城市热门板块楼盘供应量减少，4月份虽绿地国际花都、西宁碧桂园等项目拿到预售证，但网签主要体现在五六月份，4月份的成交还要受去年底和今年初的供应量影响。
近一段时间以来，城南新区的富恒山庄、河湟麒麟名都等楼盘大量拿到预售证，导致成交量向城南新区集中，虽然城南新区房价有不小涨幅，但相比市区还是有一定差距。
2、部分楼盘进入滞销产品清盘期 。随着去年的产品热销，很多楼盘进入尾盘状态，或者一期进入尾盘状态。开发商开始通过一些促销手段推动滞销户型的销售，折扣力度也比较大。
综合来说，Mr.Liu认为，导致房价低迷的原因属于短期行为。以当前市场行情来说，还未进入拐点，市场行情并不因此进入下行通道，整体的市走势要在6月份以后更加清晰。
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