今天，你抢房了吗？
曾几何时，办公室大姐们闲聊的话题还是某某女明星出轨，某某“小鲜肉”回归，你尚能侃侃而谈。一转眼，全变成了“中央公园新开盘的房子你抢到了吗？”， “买蔡家还是茶园靠普？”，“下个月有哪些新盘？”，“房价还能涨吗？我新牌坊的老房子现在到底卖还是不卖？”
你：“...”
不仅如此，你会发现除了那些尚有一定存款的同事想买房，本来只想在重庆过渡几年的外地同事也想买房，甚至从没有过买房念头的实习生也开始筹划借钱买房！！！
“会不会再不买就买不起房了？”于是，你也开始陷入了“购房焦虑”，每天不自觉关注房价、楼盘信息，虽然越来越买不起，但是好像不时刻关注就会错过几个亿...
那么，为何我地域面积大，人口密度小，过去房源充足的大重庆如今变得一房难求呢？
据重庆国土房管局网签数据显示，1～5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增加32.7%，其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。同期，今年1~5月全市二手住房成交1143万平方米、同比减少6.9%，其中主城区成交447万平方米、同比减少26.1%。
从上述数据看，重庆楼市的热度主要
集中在新房上，而新房购房热潮则体现在高层电梯房的刚需户型上。小编走访江、渝北多个区域楼盘发现，高层住宅多为开盘售罄，目前仍然在售的多为洋房、别墅、大平层等户型。洋房、别墅、大平层...
谁是造成“刚需房”短缺的罪魁祸首？小编多方采访、查阅，呕心沥血总结出其主要原因有三。
真相！你藏不住的！
1
“三无”人员
所谓“三无人员”，指的是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。
作为四个直辖市之一的重庆，一直以来被认为是楼市的“洼地”。几年来重庆的GDP增长速度领跑全国，但房价在四大直辖市中排名最后，甚至还不及许多GDP靠后的二线城市。有数据显示，4月份重庆新房成交均价仅为11234元/平方米。
在较大的全国楼市差价下，重庆引来诸多外地投资客的关注，这其中就不乏住在重庆隔壁的四川居民。照母山附近某楼盘相关负责人透露，由于此前成都实施了更加严格的限购政策，许多四川居民转而把目光投向了较近的重庆，该
小区几乎三分之一都是四川人。不过，在5月29日，由人民银行重庆营管部、市金融办、市国土房管局共同召开的重庆金融机构座谈会上明确，重庆市执行的差别化信贷政策将优先保障刚性需求和合理的改善性需求购房，继续对“三无人员”购房实施“禁贷”，坚决遏制投机性炒房。
2
本地投机人员
除了本地刚需和合理改善性购房需求外，还包括大重庆范围内的投资性需求。
在多种需求释放的市场背景下，很多购房者在不了解市场的数据和真实情况下，只是听到说房子很难买，再不买就买不到了等流言的情况下盲目挤“上车”，顶着压力购入新房。
香港渝港经贸商会秘书长、重庆新中投资有限公司总经理何伟坚分析，重庆2年限售从去年9月23日开始执行，这一政策锁定了大量资金。可以想象，在2年限售到期后（如果从预售房的购房时间算，这个周期会在4年左右），会有多少房源会进入市场？
如果投资资金要尽快变现，在市场供应量充足的情况下，只有降价抛售，可能会形成一股抛售潮，谁又来做这个接盘侠？
3
开发商
有链家经纪人向小编透露，由于政府限价，开发商为了提高开盘价格，会选择分批逐栋开盘，“因为政府限价是5个百分点的涨幅，所以下次开盘时价格会比上次高出5个百分点左右，开发商都是这样的。”
据了解，其实开发商逐栋开盘的情况也有相关依据，根据重庆市政府规定，楼栋主体必须修建超50%才可以申请预售。一位不愿具名的业内人士指出，开发商很可能会钻这个空子，通过放慢主体修建的速度来变相捂盘，但出现主体修建超过50%仍不开盘的情况便属于违规操作。
5月16日，重庆国土房管局便宣布从今年5月至9月将在重庆全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作重点整治违规收取“茶水费”“指标费”，以及预留关系房源、内部房源的行为。
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