今天，你搶房了嗎？
曾幾何時，辦公室大姐們閒聊的話題還是某某女明星出軌，某某“小鮮肉”迴歸，你尚能侃侃而談。一轉眼，全變成了“中央公園新開盤的房子你搶到了嗎？”， “買蔡家還是茶園靠普？”，“下個月有哪些新盤？”，“房價還能漲嗎？我新牌坊的老房子現在到底賣還是不賣？”
你：“...”
不僅如此，你會發現除了那些尚有一定存款的同事想買房，本來只想在重慶過渡幾年的外地同事也想買房，甚至從沒有過買房念頭的實習生也開始籌劃借錢買房！！！
“會不會再不買就買不起房了？”於是，你也開始陷入了“購房焦慮”，每天不自覺關注房價、樓盤信息，雖然越來越買不起，但是好像不時刻關注就會錯過幾個億...
那麼，為何我地域面積大，人口密度小，過去房源充足的大重慶如今變得一房難求呢？
據重慶國土房管局網籤數據顯示，1～5月全市商品住房上市2051萬平方米、同比增加32.7%，其中主城區商品住房上市1234萬平方米、同比增加59%。同期，今年1~5月全市二手住房成交1143萬平方米、同比減少6.9%，其中主城區成交447萬平方米、同比減少26.1%。
從上述數據看，重慶樓市的熱度主要
集中在新房上，而新房購房熱潮則體現在高層電梯房的剛需戶型上。小編走訪江、渝北多個區域樓盤發現，高層住宅多為開盤售罄，目前仍然在售的多為洋房、別墅、大平層等戶型。洋房、別墅、大平層...
誰是造成“剛需房”短缺的罪魁禍首？小編多方採訪、查閱，嘔心瀝血總結出其主要原因有三。
真相！你藏不住的！
1
“三無”人員
所謂“三無人員”，指的是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人即為“三無人員”。
作為四個直轄市之一的重慶，一直以來被認為是樓市的“窪地”。幾年來重慶的GDP增長速度領跑全國，但房價在四大直轄市中排名最後，甚至還不及許多GDP靠後的二線城市。有數據顯示，4月份重慶新房成交均價僅為11234元/平方米。
在較大的全國樓市差價下，重慶引來諸多外地投資客的關注，這其中就不乏住在重慶隔壁的四川居民。照母山附近某樓盤相關負責人透露，由於此前成都實施了更加嚴格的限購政策，許多四川居民轉而把目光投向了較近的重慶，該
小區幾乎三分之一都是四川人。不過，在5月29日，由人民銀行重慶營管部、市金融辦、市國土房管局共同召開的重慶金融機構座談會上明確，重慶市執行的差別化信貸政策將優先保障剛性需求和合理的改善性需求購房，繼續對“三無人員”購房實施“禁貸”，堅決遏制投機性炒房。
2
本地投機人員
除了本地剛需和合理改善性購房需求外，還包括大重慶範圍內的投資性需求。
在多種需求釋放的市場背景下，很多購房者在不瞭解市場的數據和真實情況下，只是聽到說房子很難買，再不買就買不到了等流言的情況下盲目擠“上車”，頂著壓力購入新房。
香港渝港經貿商會秘書長、重慶新中投資有限公司總經理何偉堅分析，重慶2年限售從去年9月23日開始執行，這一政策鎖定了大量資金。可以想象，在2年限售到期後（如果從預售房的購房時間算，這個週期會在4年左右），會有多少房源會進入市場？
如果投資資金要儘快變現，在市場供應量充足的情況下，只有降價拋售，可能會形成一股拋售潮，誰又來做這個接盤俠？
3
開發商
有鏈家經紀人向小編透露，由於政府限價，開發商為了提高開盤價格，會選擇分批逐棟開盤，“因為政府限價是5個百分點的漲幅，所以下次開盤時價格會比上次高出5個百分點左右，開發商都是這樣的。”
據瞭解，其實開發商逐棟開盤的情況也有相關依據，根據重慶市政府規定，樓棟主體必須修建超50%才可以申請預售。一位不願具名的業內人士指出，開發商很可能會鑽這個空子，通過放慢主體修建的速度來變相捂盤，但出現主體修建超過50%仍不開盤的情況便屬於違規操作。
5月16日，重慶國土房管局便宣佈從今年5月至9月將在重慶全市開展為期五個月的房地產市場秩序專項整治工作重點整治違規收取“茶水費”“指標費”，以及預留關係房源、內部房源的行為。
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