菠萝蜜
首先，列一下可能影响房价走势的房地产企业特点：
1. 负债率：不管是万科还是绿地这种国内的行业领军企业，资产负债率都超过75%，甚至更高，这是因为房地产企业需要大量的资金来买地，那么如果市场出现问题，接着就会出现资金问题。
2. 周转率：举个例子，如果有100亿，A企业一年就完成了买地，售楼，而B企业半年就完成了买地，售楼，那么B企业相当于100亿一年以内用了两次，得到的利润是A企业的两倍，这也是碧桂园为什么近年高歌猛进的一个重要因素。
现在疫情对上述两个因子都产生了不利影响，而且国内楼市一向都是越卖不动越没人买的情况，所以短期看疫情会导致房价下降，现在的房价走势已经不会像以前一样高歌猛进，而国内房产投资回报率从两方面看：
1. 出租：国际上公认的租售比为1：250，及月出租价格/买入价格，这个比值越高，说明你投资的房产越好，但是国内的租售比惨不忍睹，所以靠租金来赚取投资回报是不划算的。
2. 房产升值：这是国家已房地产为拉动经济推手最明显的一个特征，但是目前房产的升值空间很有限，除非是一线城市黄金地段，所以回报率也不是很高，但是如果是闲置资金，杠杆不高，那么投资房产仍然是一个好的选择。
像疯了一样自由
其实每个人，每个家庭都应该有属于自己的房子，一套够住，两套更好！
我个人的观点认为，工作地一套，老家一套再好不过，作为一名湖北人 此次的疫情让我深刻的体会到了，家的重要性！
我楼下邻居，回乡下爸妈家过年，至今回不来，初一早上去的，打算初二下午回来的，没想到初一中午就封路了，碰巧她姐姐们也回去了，他们一家三口，他姐姐们一家四口，都在她爸妈家，老家基本就是三个卧室，且不说睡觉有点挤，最主要的是他们走的时候，连换洗衣物都没带，这一连住了快一个月了 真想象不到怎么过[捂脸][捂脸] 如果在老家有套自己的房子，或多或少会有自己的衣物吧？更不用说去担心吃饭睡觉等问题了。所以我觉得在老家有套房子很有必要[呲牙][呲牙]
其次呢，谈到在工作地有套房子，我觉得也是必不可少的 我有个同学在深圳上班，因为初一我们市里就开始封路了，他担心会耽误上班，于是没在家多停留就自驾赶往深圳（当时高速还没封路）当然一路上也是各种查体温，一路坎坷好在顺利到达，刚到深圳就被安排在宾馆，要求自我隔离14天，吃住自己承担[我想静静][我想静静] 如果在工作地有套房子，不至于沦落到住14天宾馆的地步，而且吃的估计也全都是外卖了 这样的生活不禁让人感叹道，还是家的感觉好[耶][耶] 所以呢，在工作地有套房子，真的也很必要！
当然讲到这里，会有人反驳房价高，但我只是发表个人观点，觉得有必要买房，大家如何看待这个问题，不妨评论区留言我们互相探讨一下[握手][握手]
浅语萌萌
你好我是河南人，2002年大学毕业来到北京寻求发展，在北京我现在有两房一厅的房子，虽小但五脏俱全，家里有自己喜欢的家具和花草。很是有安全感，即时疫情到来打乱了我们外出的脚步，却可以享受家里的安静时光。所以如果有能力建议要买房，为什么呢？趁我们还年轻，要让自己有压力，这样才有动力去干事。
记得我买房子时是2008年，没有多少积蓄，贷款了80%，现在是2020年这些贷款对我来说不叫压力，而且会很庆幸自己早早的买了房。
疫情告诉我们，安全的住所，特别是一线城市房产，在资源保障上会更强。不要犹豫，一定趁早出手买一套自己喜欢的房子。
骁荷言诺
中国有句俗语，叫安家乐业，也有个词，归属感。实际上，你在工作的地方买个房，慢慢的你就会有了归属感，要不然总觉得是在漂着。
不是疫情过后应该买房，实际上，你想买房的时候就应该买房。
刚来深圳的头几年，住公司宿舍。总觉的深圳不是我待的地方，总想着要去上海浙江，总是没有归属感。但后面一买房子，就觉的得深圳是我家，我就是深圳人[害羞]
立在山崖仰望星空
看你个人手头的积蓄呗！如果资金充足的话，可以适当的投资买入，北上广深超一线城市不建议购入，类似一些省会或者直辖市建议购入，譬如杭州，苏州，南京，武汉，青岛，沈阳等。虽然网上总说房价会变成白菜价，但是自从我接触房子开始，就没见它掉过价，一直呈上升趋势！
二大爷聊搏击
今天打算和咱们说一个论题，关于买房的论题。 咱们都知道，在咱们国家，买房应该算是头等大事了。
房子总是个大事情
50后60后的时分是集体分房，那时分千方百计找领导要房子。 家在农村是还好，都是自个造房子。关于80后来说，房子根本是必备品。 说实话，关于大部分80后来说还好，在你35岁前上车根本没问题。当然，别拿北京上海市中心来说话。 区别无非即是面积大小。
90后真的很辛苦
可是关于90后来说，就比较累了。 现在随便一个大点的城市，一套房子都是150万起步。 假如家里条件好点，能支援下那还能够。假如家里没有条件，完全靠自个，那就真的很难了。
房子是买还是租？
于是，这个时分就出现了很多人，特别是自媒体一部分作者说，买不起房子能够租啊，国外人经常租房不买房。不满意租的环境还能够换地方，成本低，又自由，多好。
可是，亲们，千万不要被毒鸡汤给害了。咱们的房子绝对不单单是房子，而是一个被绑定了很多的一个复合体。 包括，户口，学区等等。
这次的疫情已经分分钟说明了，你没有房子没有户口，你都不能进城市。 所以，不管在什么期间，假如你是要自住的，咬咬牙，上车吧。
车子再破也是自个的
有房才有家，没房你只能给房东交按揭。 假如实在钱不够，能够先买小的，然后过几年再换大一点的，慢慢来，等你到40的时分，肯定有120以上的房子了。假如是自住，千万 不要等降价，因为，目前来说，沿海的城市，或者人员流入大的城市，好房子是不会降价的。 最多即是平稳上升，可是降是不可能的。除非，你的城市处于人员流出期。
退一万步来说，今年的疫情国家花费了很多钱，这些钱从哪里来？想下。房价会降吗？
大山农村小刘
疫情过后，无论是刚需还是投资，都是买房好时机。
房地产，短期看金融、中期看土地，长期看人口。疫情结束后，货币政策可能发生较大幅度转向，从稳健的货币政策，逐渐变成宽松，
今年大家都难，尤其是开发商，留给开发商的半年回款时间不多了，那个时候开发商焦虑，你“趁火打劫”，难道不香嘛？另外上半年过去，下半年开发商继续回款，大量的出货将是大概率事件，你可以好好挑。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3384497391272084862"} --}筑邦网
我来回答你这个问题。
国家一再传递“房住不炒”的基本理念，再一次给房子定位。
房子该不该买，我觉得跟疫情关系并不是特别大。房子是每个人建立家庭的基础，是人的精神倚靠，也是避风港湾。房子其实对于每一个奋斗中的人意义特别重大！
该不该买房，跟自己的经济条件和职业规划有直接关系，如果你想在某一个城市长期生活下去，我的建议还是想办法买一套房。否则，个人认为，没有必要。
个人观点，未必准确，不到之处，请见谅！
日月刀口80
我认为刚需的朋友，该买还是要买！总说房价跌跌跌，可一直不跌反倒涨涨涨，如果现在的你正好有心仪的房子，并且自己的经济能足够支撑你买得下你喜欢的房子，我认为该出手还是要出手的！就拿我来说、我是在年前付的定金、还没有办理首期监管，等银行上班，我还是一样会如期付款拿下，毕竟是刚需，而且深圳这个地方、跌，太难了！
清晨杨魔女
如果你是刚需，早点买房
