竹林深处
有关系但不完全。
从传统的经济规律来看，供需关系绝大多数时候都能决定一个商品的价值，就如著名的荷兰郁金香泡沫，初期紧俏价格高，后期泛滥跌到底，如果房子的供需关系能和郁金香一样，那么房价必定能降到底，但房子毕竟是要盖在土地上的，土地的所有方不可能像郁金香那样随意抛售，创造更大的价值才是所有方的目的，即使像美日等私有土地制度，也用房产税来继续收取土地价值。
既然说到土地价值，就不得不提到国家的基本发展模式，从原始人口有群居意识开始，土地就是人类不断战争的根源所在，“抢地盘”是一个国家发展所必须经历的阶段，地盘上的人民不断劳动所创造的价值用来维系整个国家的运作，虽然几千上万年过去了，这种模式仍未改变，而国家作为垄断土地的所有者，使土地价值最大化也就意味着国家利益最大化，所以不能以民间的垄断抛售来判断土地价值变化，更不能以其他国家的土地政策直接套用在本国。
如果从一二线城市看，人口进入多，土地供应少，必然造成房价高启的局面，而从各小城市县镇来看，空置房产多，人口不断流出，必然导致房价不断下滑，从这方面来看房价涨跌确实是因为供需关系导致，然而土地供应问题恰恰是参考土地价值高低来进行供应的，越是房价高的地方土地供应反而越低，这也是为什么有些开发商降价别约谈的原因，土地供应价格是要参考周边房价的，如果周边房价降低，那么土地价值也会随之降低。
现在的国人三句话离不开房子还是因为想买房的人太多了，买不起才希望政府出台政策让房价下跌甚至暴跌，让更多的人以更小的代价买房，从某方面来说这种不平衡的房价发展情况是制度造成的，因为人人平等共同富裕不是通过平均主义来实现的，先富带动后富是必然的，虽然这有可能导致社会阶层问题愈发明显。从某方面来讲调控抑制了正常的供需关系，反而导致需方的购买意向被压制一段时间后集中爆发才导致房价的不断暴涨，也许调控的本意并非如此。
供需关系可以用做单一品种或不复杂品类之间的价格参考，对于房价这种多元化，多品类，多经济集于一身的商品来说，单纯的考量供需关系肯定是不切合实际的，要从创造更多价值或者说更符合国家发展战略的方向考量。
属狗的水瓶座
很多人说房价下不来，是因为供需关系？关于这个问题，在小站看来，对，但并不完全。
房地产的价格主要受三方面所影响：区域、供需面、供给面，其次还有城市红利，人口流动等因素，但最基本的房价离不开区域、供需及供给三方面。这三点咱们分开来说。
第一.区域
不知道哪个大佬说的，买房子有三点很重要，地段、地段还是地段。现在虽说是买方市场，但是核心地段的房子依然是卖方市场。评估区域及项目首先是交通 轨道交通。项目确定房子的稀缺性，物业保证房子的保值性。
第二.需求面
需求面主要由：经济增长，人均收入水平增加、自住与投资或是说投机需求、刚性需求三个方面所组成。还有一些例如棚改拆迁改造也会对于所在的区域楼市有些影响，但是不会很大波动的影响房价。
第三.供给面
主要由建筑成本、劳工成本、借贷成本、土地成本所决定。开发商这个成本增加，房价自然会增加。而且政策会对开发商有很大的影响包括政府对保障性住房的供给。
同时影响供给与需求的有两个方面，其一：预期，预期直接影响资金导向，钱流入房地产市场越多，价格涨幅越快；其二：杠杆率，用很少的钱，买到房子。
最后：预期与杠杆率相辅相成，市场预期好，银行看好房地产市场，金融机构也看好，从而增加杠杆率，降低购房门槛。但是高杠杆无论对于个人还是企业，都会面临高风险，例如2008年在美国爆发的次贷危机。
小站说房
“稳而难跌”是如今房价的真实写照，很多人说房子价格下不来是因为供需关系，你们觉得呢？
一、房价的确受供需关系影响
根据经济学原理，商品的价值决定其价格，而商品价格受供需关系影响，供应大于需求时，价格就下跌，供应小于需求时，价格就上涨。
房子作为一种商品，房价自然也会受房地产市场供需影响。当房地产市场中挂牌的房子或新增楼盘过多时，说明当时的房子少有人买，也就是说房地产市场需求减少，房价就会有所下跌；当买房子的人增多时，房地产市场中房子的供应量就会显得不足，也就是需求大于供给，房价就会上涨。
然而如今房地产市场观望情绪浓厚，二手房挂牌量激增，开发商也在打折卖房，按理来说，应是供大于求的情况，房价本该下跌，但为什么房子价格还是下不来呢？由此可见，供需关系只是影响我国房价的其中一种因素，房价下不来还有其他的原因。
二、政策、土地、人口
影响房价的其他因素有哪些呢？任泽平先生说过，影响我国房价的三个因素，短期看政策、中期看土地、长期看人口。
1、政策
我国楼市是一个“政策市”，房价不仅要受市场供需关系这只“看不见的手”影响，还要受房地产调控这只“看得见的手”调节。
房地产调控最常用的就是金融政策手段，如果房价上涨过快时，就提高首付比例或提高房贷利率，从而提高购房成本，提高买房的“门槛”，让想通过炒房获利的人知难而退。
“房住不炒”也属于房地产调控政策，并已被确定为楼市调控长期坚持的主基调。在“房住不炒”和“因城施策”的调控下，房价在短期内迅速降温，虽然房价并未跌下来，但房价涨幅明显收窄，足以说明政策调控在短期内是能显著影响房价的。
2、土地
房子是依托于土地而存在的，而在我国土地实行的是出让制度。地方通过出让土地获得财政收入，开发商通过拿地修建房子，土地本是不可再生资源，是有限的，随着高楼大厦不断拔地而起，可用土地也越来越少，土地价格越来越高，房价也就越来越高。
随着房价走高，土地财政已成为地方重要的财政收入来源，在没有更好的方式替代土地财政前，房价是难以下跌的。
3、人口
人口是影响房价的长期因素。在我国一二线城市，房价普遍都很高，尤其是一线城市更是达到了五六万每平，除了一二线城市自身软硬件实力强以外，足够的人口支撑也是很重要的原因。
人口不断涌入，就会产生住房需求，就会推动房价上涨，为什么一二线城市房价在严厉的楼市调控下依然坚挺，人口是重要因素。而未来我国人口的30%都将集中到五大都市圈范围内，这些城市的房价要想下跌是很困难的。
综上所述，房价难以下跌，与供需关系关系不大，土地、人口、金融政策是影响房价的重要因素，当然，房子背后捆绑的一系列资源也是房价难以下跌的原因之一。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
您好！我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是很多人说房子价格下不来是因为供需方面的关系，你觉得呢？我的回答是:房子价格下不来，有各种因素叠加而成，不单单是供需方面的关系，为什么呢？第一，有刚需的因素，有很多大学毕业生，工作几年后，有一定的积蓄，他们需要结婚成家，那么，就必须买房子，这种刚需就给房价有了一个很有利的支撑。第二，建房用的建材的原材料价格持续的上涨，这就导致开发商的建房成本居高不下，那么开发商不会赔本卖房子的，他们只能让房价上涨，来缓解和消化建材原材料上涨，而导致建房成本升高的压力。第三，是政策的调控，国家需要稳定的房价，既不需要房价的大涨，但也不需要房价的大跌，会在涨跌之间寻求一个平衡点。总之，房子价格下不来，不单单是供需方面的原因，还有以上其它的原因叠加而形成的。希望我的回答能让您满意。
王姐聊房
一般情况下，房子价格是随着供需关系而产生浮动的，这也是符合市场规律。
随城市地域不同，房子价格和供需关系变得扭曲了。有些人他们不是买房居住，而是囤货待售，从中渔利。这样就改变了市场规律，从而变成闹剧，需要的买不起、买后的又不住！造成大量的空置房、演变出一些空城、鬼城！造成国家资源大量浪费，对经济发展极为不利，引发贫富差距更大，激发社会矛盾。
目前来看，国家层面已经看到的这个问题，开始出台政策加以控制。愿价格回归市场，让房子回归本性！人者居之有屋、安心快乐生活！
皇帝的后裔
房子的价格降不下来，跟房子的供求关系有很大的原因。
1.市场经济的好坏跟供求关系有着直接的关系。房子的价格降不下来。这说明了目前市场上求大于供。
2.人往高处走，水往低处流。随着城镇化的发展，很多人都去往城市发展。所以城市的房价越来越高。
3.还有另外一个因素就是通货膨胀。 现在的物价越来越高，钱也越来不值钱，这个跟房价也有一定关系。
小潘看房
很多人说房子价格降不下来是因为供需，这种说法也是对的，因为人民币保值的方法之一就是买房。
其实房子价格降不下来还有很多因素，比如: 建筑材料不断上涨，人工的工资上涨，地皮的稀缺性等都导致了房价的上涨。
投融侠
不对，这个和中国人5000年文化历史有关，中国几千年的历史证明，有房产是多么的重要
2019HLD
是属于国家发展经济的产物，房价大幅下跌，会有一系列的连锁反应
总钻风865
看城市发展情况，建议考虑中心地段
