竹林深處
有關係但不完全。
從傳統的經濟規律來看，供需關係絕大多數時候都能決定一個商品的價值，就如著名的荷蘭鬱金香泡沫，初期緊俏價格高，後期氾濫跌到底，如果房子的供需關係能和鬱金香一樣，那麼房價必定能降到底，但房子畢竟是要蓋在土地上的，土地的所有方不可能像鬱金香那樣隨意拋售，創造更大的價值才是所有方的目的，即使像美日等私有土地制度，也用房產稅來繼續收取土地價值。
既然說到土地價值，就不得不提到國家的基本發展模式，從原始人口有群居意識開始，土地就是人類不斷戰爭的根源所在，“搶地盤”是一個國家發展所必須經歷的階段，地盤上的人民不斷勞動所創造的價值用來維繫整個國家的運作，雖然幾千上萬年過去了，這種模式仍未改變，而國家作為壟斷土地的所有者，使土地價值最大化也就意味著國家利益最大化，所以不能以民間的壟斷拋售來判斷土地價值變化，更不能以其他國家的土地政策直接套用在本國。
如果從一二線城市看，人口進入多，土地供應少，必然造成房價高啟的局面，而從各小城市縣鎮來看，空置房產多，人口不斷流出，必然導致房價不斷下滑，從這方面來看房價漲跌確實是因為供需關係導致，然而土地供應問題恰恰是參考土地價值高低來進行供應的，越是房價高的地方土地供應反而越低，這也是為什麼有些開發商降價別約談的原因，土地供應價格是要參考周邊房價的，如果周邊房價降低，那麼土地價值也會隨之降低。
現在的國人三句話離不開房子還是因為想買房的人太多了，買不起才希望政府出臺政策讓房價下跌甚至暴跌，讓更多的人以更小的代價買房，從某方面來說這種不平衡的房價發展情況是制度造成的，因為人人平等共同富裕不是通過平均主義來實現的，先富帶動後富是必然的，雖然這有可能導致社會階層問題愈發明顯。從某方面來講調控抑制了正常的供需關係，反而導致需方的購買意向被壓制一段時間後集中爆發才導致房價的不斷暴漲，也許調控的本意並非如此。
供需關係可以用做單一品種或不復雜品類之間的價格參考，對於房價這種多元化，多品類，多經濟集於一身的商品來說，單純的考量供需關係肯定是不切合實際的，要從創造更多價值或者說更符合國家發展戰略的方向考量。
屬狗的水瓶座
很多人說房價下不來，是因為供需關係？關於這個問題，在小站看來，對，但並不完全。
房地產的價格主要受三方面所影響：區域、供需面、供給面，其次還有城市紅利，人口流動等因素，但最基本的房價離不開區域、供需及供給三方面。這三點咱們分開來說。
第一.區域
不知道哪個大佬說的，買房子有三點很重要，地段、地段還是地段。現在雖說是買方市場，但是核心地段的房子依然是賣方市場。評估區域及項目首先是交通 軌道交通。項目確定房子的稀缺性，物業保證房子的保值性。
第二.需求面
需求面主要由：經濟增長，人均收入水平增加、自住與投資或是說投機需求、剛性需求三個方面所組成。還有一些例如棚改拆遷改造也會對於所在的區域樓市有些影響，但是不會很大波動的影響房價。
第三.供給面
主要由建築成本、勞工成本、借貸成本、土地成本所決定。開發商這個成本增加，房價自然會增加。而且政策會對開發商有很大的影響包括政府對保障性住房的供給。
同時影響供給與需求的有兩個方面，其一：預期，預期直接影響資金導向，錢流入房地產市場越多，價格漲幅越快；其二：槓桿率，用很少的錢，買到房子。
最後：預期與槓桿率相輔相成，市場預期好，銀行看好房地產市場，金融機構也看好，從而增加槓桿率，降低購房門檻。但是高槓杆無論對於個人還是企業，都會面臨高風險，例如2008年在美國爆發的次貸危機。
小站說房
“穩而難跌”是如今房價的真實寫照，很多人說房子價格下不來是因為供需關係，你們覺得呢？
一、房價的確受供需關係影響
根據經濟學原理，商品的價值決定其價格，而商品價格受供需關係影響，供應大於需求時，價格就下跌，供應小於需求時，價格就上漲。
房子作為一種商品，房價自然也會受房地產市場供需影響。當房地產市場中掛牌的房子或新增樓盤過多時，說明當時的房子少有人買，也就是說房地產市場需求減少，房價就會有所下跌；當買房子的人增多時，房地產市場中房子的供應量就會顯得不足，也就是需求大於供給，房價就會上漲。
然而如今房地產市場觀望情緒濃厚，二手房掛牌量激增，開發商也在打折賣房，按理來說，應是供大於求的情況，房價本該下跌，但為什麼房子價格還是下不來呢？由此可見，供需關係只是影響我國房價的其中一種因素，房價下不來還有其他的原因。
二、政策、土地、人口
影響房價的其他因素有哪些呢？任澤平先生說過，影響我國房價的三個因素，短期看政策、中期看土地、長期看人口。
1、政策
我國樓市是一個“政策市”，房價不僅要受市場供需關係這隻“看不見的手”影響，還要受房地產調控這隻“看得見的手”調節。
房地產調控最常用的就是金融政策手段，如果房價上漲過快時，就提高首付比例或提高房貸利率，從而提高購房成本，提高買房的“門檻”，讓想通過炒房獲利的人知難而退。
“房住不炒”也屬於房地產調控政策，並已被確定為樓市調控長期堅持的主基調。在“房住不炒”和“因城施策”的調控下，房價在短期內迅速降溫，雖然房價並未跌下來，但房價漲幅明顯收窄，足以說明政策調控在短期內是能顯著影響房價的。
2、土地
房子是依託於土地而存在的，而在我國土地實行的是出讓制度。地方通過出讓土地獲得財政收入，開發商通過拿地修建房子，土地本是不可再生資源，是有限的，隨著高樓大廈不斷拔地而起，可用土地也越來越少，土地價格越來越高，房價也就越來越高。
隨著房價走高，土地財政已成為地方重要的財政收入來源，在沒有更好的方式替代土地財政前，房價是難以下跌的。
3、人口
人口是影響房價的長期因素。在我國一二線城市，房價普遍都很高，尤其是一線城市更是達到了五六萬每平，除了一二線城市自身軟硬件實力強以外，足夠的人口支撐也是很重要的原因。
人口不斷湧入，就會產生住房需求，就會推動房價上漲，為什麼一二線城市房價在嚴厲的樓市調控下依然堅挺，人口是重要因素。而未來我國人口的30%都將集中到五大都市圈範圍內，這些城市的房價要想下跌是很困難的。
綜上所述，房價難以下跌，與供需關係關係不大，土地、人口、金融政策是影響房價的重要因素，當然，房子背後捆綁的一系列資源也是房價難以下跌的原因之一。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
您好！我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是很多人說房子價格下不來是因為供需方面的關係，你覺得呢？我的回答是:房子價格下不來，有各種因素疊加而成，不單單是供需方面的關係，為什麼呢？第一，有剛需的因素，有很多大學畢業生，工作幾年後，有一定的積蓄，他們需要結婚成家，那麼，就必須買房子，這種剛需就給房價有了一個很有利的支撐。第二，建房用的建材的原材料價格持續的上漲，這就導致開發商的建房成本居高不下，那麼開發商不會賠本賣房子的，他們只能讓房價上漲，來緩解和消化建材原材料上漲，而導致建房成本升高的壓力。第三，是政策的調控，國家需要穩定的房價，既不需要房價的大漲，但也不需要房價的大跌，會在漲跌之間尋求一個平衡點。總之，房子價格下不來，不單單是供需方面的原因，還有以上其它的原因疊加而形成的。希望我的回答能讓您滿意。
王姐聊房
一般情況下，房子價格是隨著供需關係而產生浮動的，這也是符合市場規律。
隨城市地域不同，房子價格和供需關係變得扭曲了。有些人他們不是買房居住，而是囤貨待售，從中漁利。這樣就改變了市場規律，從而變成鬧劇，需要的買不起、買後的又不住！造成大量的空置房、演變出一些空城、鬼城！造成國家資源大量浪費，對經濟發展極為不利，引發貧富差距更大，激發社會矛盾。
目前來看，國家層面已經看到的這個問題，開始出臺政策加以控制。願價格迴歸市場，讓房子迴歸本性！人者居之有屋、安心快樂生活！
皇帝的後裔
房子的價格降不下來，跟房子的供求關係有很大的原因。
1.市場經濟的好壞跟供求關係有著直接的關係。房子的價格降不下來。這說明了目前市場上求大於供。
2.人往高處走，水往低處流。隨著城鎮化的發展，很多人都去往城市發展。所以城市的房價越來越高。
3.還有另外一個因素就是通貨膨脹。 現在的物價越來越高，錢也越來不值錢，這個跟房價也有一定關係。
小潘看房
很多人說房子價格降不下來是因為供需，這種說法也是對的，因為人民幣保值的方法之一就是買房。
其實房子價格降不下來還有很多因素，比如: 建築材料不斷上漲，人工的工資上漲，地皮的稀缺性等都導致了房價的上漲。
投融俠
不對，這個和中國人5000年文化歷史有關，中國幾千年的歷史證明，有房產是多麼的重要
2019HLD
是屬於國家發展經濟的產物，房價大幅下跌，會有一系列的連鎖反應
總鑽風865
看城市發展情況，建議考慮中心地段
