大龅牙97389581
个人认为买房越早越好，买不起大的买小的，买不起城区的可以买镇区的，先上车，后换座，后面有经济实力了可以换，向惠州石湾金地柏悦府离东莞石龙一桥之隔，房价现在洼地，7100起，值得考虑下，交通也方便，另外，东莞桥头双地铁口物业，带精装复式3-5房，通天然气，双阳台，70年产权，单价也才1.2万起，不懂的可以私聊我，给你满意的答复
知屋达人安哥
现在告诉你一句，买房可能以后都不会这么涨价了，但是价格现在也慢慢的在调整，现在东莞也慢慢的升级了，很多地方也在开发，房价也慢慢变高，东莞已经快变成第二深圳了，因为东莞离深圳很近，深圳很多工厂都往东莞搬，我现在上班的这个公司，就是从深圳搬到东莞的，现在我们这里已经给我们这个公司带动起来了，我们公司2万人左右，所以这边一个鸟不拉屎的，村子，现在都搞的像大城市一样，出租房，一个单间都涨到600多了，所以现在买房建议买到惠州去，但是你如果在东莞工作，买了房子是准备自己马上就要住的话，东莞还是可以考虑的，现在我们这边还在开发，房价是7000到一万多，不算太贵，可以考虑的，我没钱的，一个打工的，我从来不想买房子，我已经在老家建了，我们广东的人，以后都是要回农村生活的，就算买在东莞，以后没在东莞工作，那房子怎么办。卖的话，如果升值不是很高，那就是进退两难了。
最后就看你是打算怎么用这房子了，现在惠州还在大量开发房地产，房价不会太高，地段还可以，东莞市区里面就不要想了，买不起了，现在都是好几万一平了，买房子这东西也要考虑好，根据自己的经济能力来的，
希望你早日买到你如意的房子，
如果我的回答能帮你，请帮忙点个赞，关注一下，谢谢
小程哥VLOG
作为一个过来人建议果断一点想买就买，选一套自己还算喜欢，价格能够接受的，如果想买地段好的，也可以考虑小点的
说说我的经历，原本2017年的时候就计划置业，看了一些新房，不过因各方面原因，一直没有下手
觉得房价没有涨可以再等等，再挑挑，好的小区买不起，小一点的不想买，总有点这样那样的不满意
结果一拖拖到2019年，我已经放弃在东莞买房的想法了，连价格低洼的东坑房价都涨起来了。
大概2015年的时候，东坑碧桂园还只要四五千一平，无奈当时刚出社会不久没存款。
现在，东莞东坑镇新楼盘基本都要16500每平方起步价了，二手房杂费太贵了，买个两房都是九十到一百多万的房款，还不包括杂费。
因为没有考虑公寓，所以今年看房直接就不看东莞了，首付计划资金有限，最终决定在离东莞比较近的石湾定了一套。
为什么选石湾呢，我是这么考虑的，石湾离石龙比较近，石龙的配套设施都可以共享，另一个就是石湾离石龙火车站比较近，地段还算可以。其实如果有车方便的话，买远一点也没有什么吧，现在交通也方便。
最后，还是那句，如果有计划就买吧，东莞的房价基本都涨起来了。无论选择买哪里，量力而行就可以，没什么甘心不甘心的，现在买了，等有经济实力也还可以换不是吗
娟抒笔迹
在东莞工作，15年7000一平入手一套，现在自住！17年有点闲钱，想在买一套，当时我们这边好点的小区都1.5万了。不敢买也买不起了，就4400在惠州入手了一套，现在7000一平。很多人说惠州房子不会升值，最多保值，那也比放银行好，做人要会看钱点菜，如果惠州真的升不了太多，就留着自住养老吧，因为买的是靠山的房子，空气和环境很好，离县城也近，到时东莞房子可以给小孩换一套房子了！别老留着现金，一年比一年贬值的！
大湾区房产投资人
想买就买，不要想太多，2013年我去惠州十里银滩看房第一次4500没买，第二次去5800果断买入，2015年入伙当时跟我去的朋友也想买，心大心细没买，现在想买，一套最起码贵20万，还是心大心细，我都住了四年啦
joyceAXA保险英
收入足够月供就买，不用犹豫，收入一般又要供房供车的不要买，对自己的生活品质还是要有要求的！我买房理由最简单，我娃在租房跑来跑去，邻居很反感，租住楼层高，带娃娃上下都不方便，没钱还不爱住租房，所以买房没考虑增值，没考虑地段，没想以后发展等等问题，就纯粹是为了住就付了首付，开始月供！东莞房价也是近几年一下子咸鱼翻身狂躁起来的，前几年如果和我想法一样的，不考虑其他只为了住，在上班的地方买房都有房子了！这东西问不出所以然来的！不过现在的首付也是惊人，想当初我的首付也是15万以下的哦，努力点都还可以自己搞定，现在的首付相当于我房子的全款还不止。。。
丽景名门
首先说明一下，我是地产经纪人，也是大家所说的中介，劝你买的基本是中介或者有购房经历的人。我也会劝你买，但是要理性分析买[呲牙]
第一、房价，惠州的房价确实是很便宜，相对准一线城市东莞来比，好比东莞的石龙石排与惠州的博罗和罗阳，一个一万多，一个六七千，更不要说松山湖那边。你手头上的资金注定你选择范围就那么大。
第二、位置，那要看你选择惠州哪里，因为市中心和郊区始终是有区别的，即使未来规划发展很好，这个发展周期也要5-10年。真的没有得选择尽量选择发展最好的区域和楼盘，未来升值相对回快一点，放手转现也会快一点，像一些鸟不拉蛋的地方，有价无市就惨不忍睹。
第三、交通，有珠三角干线机场、深莞惠都市圈第二机场。广惠高速、惠深莞高速等等。以及未来市区内共建成和规划7条铁路，分别为京九铁路、惠大铁路、厦深铁路、赣深高铁、广汕高铁、坪山至惠城南站预留通道、惠城南站至河源预留通道。此外，市区主要铁路客运枢纽6座，分别为惠州站、惠州西站、惠州北站、惠城南站、惠州南站、仲恺高铁站，基本上应有尽有。
第四、教育和商业配套，现时或者周边拥有的教育医疗商业配套是都齐全，尤其有小孩老人家的，学位房和商场购物是基本配备的。
第五、产业，惠州转型过慢，导致惠州的今年经济增速今年珠三角地区九个城市是倒数第三！很多工厂都搬到越南去了，现在这个状况还在持续中！东莞现在还有部分厂也是，包括外资企业的订单改发给越南做，基本也具体原因不多说。尤其现在实体企业不好走，裁员不断。惠州的经济能否支撑起当地房价？
买惠州价钱属实比较便宜，但是你要节奏一个问题，通勤时间，这个通勤时间可能要2-4小时。如果你要买的真心建议买些惠州区域好的楼盘，资金不足尽量问家人亲戚朋友借一点，超出承受范围不建议考虑！你可以先上车，等几年升值后再卖出去买回来东莞，虽然东莞也会升值。先上车后补票永远比停在原地好，货币通账贬值这个道理不说你也明白。
最后说下惠州那边我不是很熟悉[捂脸]，你说佛山东莞广州中山江门还比较好。不过昨天带了一个客户看了临近东莞石龙石排的博罗、罗阳几个楼盘，单价6000-9500元。
希望可以帮到你，谢谢！
岭南房产
有图有真相，地铁14号线已动工，惠州的房价只会涨不会跌，就问你们，你见过哪里的房子跌过，清列出来我买
惠湾小玉
现在买房，绝对不是好时机。不管是东莞还是惠州，就算是刚需也暂忍2年！相信我，2年后有惊喜！绝对！！
慢热先森林
其实还是有一批人跟你一样，考虑2020年入手一套房子。原本就是想着2020等手头上多几万块钱了就买下理想的房子。没想到年底蹦出个老鼠屎，坏了大伙儿的好事！
也罢，房子是刚需，还是得买！
我不是中介，也不是资深房产从业者，只是简单的参与判断一下2020年的行情。仅供参考，不做指导价值。
1/关于2020年买房，我预测新出房产市场的价格临近几个月会跌幅比较大，尤其是三月到五月，因为3月份是房企的第一季度末，如果不努力促销提高房子销量，那第一季度就差不多要凉了，虽说房产销售的旺季是三四季度，尤其是第四季度，但是一二季度没有很好的销量，直接影响全年的销售计划。所以新房在三月份疫情结束的情况下，销售会努力打促销广告，给足折扣。但是三月份疫情结束和完全消亡的可能性比较小，政府的干预之下，也会出现比较尴尬的局面。到第二季度，四月份开始，基本上疫情得到控制的情况下。需要背负着第一季度的销售目标，第二季度的销售目标，销售压力空前，甚至任务比第三四季度还大，所以打折降价，送车位，送户口，送车之类的营销广告都会接踵而来......这不，前两天我已经收到销售推广的电话了！😂
2/购买房子的群体也在疫情过后，减少了不少。很多人想着存了点钱年后买房的，经历这次波折，看淡了很多物质的事情，想着花钱买房，不如花钱旅游，享受，继而投入健康上，当然刚需族可以例外看待。说到刚需族，也不得不说，因为疫情，很多人丢了工作，或者收入收到影响，甚至本来可以借到的钱，亲戚朋友不敢轻易借出，导致了真正的刚需族，也受到较大的影响，这样一来，近三个月买房的人数就要下降，房子积压多，买房的人少，房子自然会争相让价出售，抢占购房客户；
3/虽然国家在此放水，不断的加大对各大企业的扶持，鼓励企业恢复生产，解决就业。但是风暴潮过后，岂有不受到伤害的我们。所以国家的支持，会一定程度上帮助我们渡过难关，但是很难起到立竿见影的效果。
4/最后，二手房市场也是蠢蠢欲动。很多人捂着房子等升值。这不，也等了几年了，还是一潭死水，经历这次灾难之后。很多人顶不住了，也有很多看淡了房子，还是现金比房子管用，可以买吃的。所以抛售二手房的朋友也会多了起来。这样一弄，房子供量增加，需求减少，必然使得房子价格受到影响。
当然，影响归影响。等到疫情过后三四个月，我们可爱的人们容易好了伤疤忘了疼。所以房价很容易恢复到战前水平。大家也沉浸在收入提升之中，该干嘛干嘛，该吃吃该喝喝。这时候，房产市场，也变得没那么难受！
当然为了完成全年销售计划，达到高周转快回报的效果。整体一年来说，都比去年还要差一点。所以对于刚需买房的人来说，还是乐观一些！
以下内容是我找到的，属转载，如有侵权，立马删除。借鉴2003年非典后广州房产市场的情况。当时其实是中国经济高速增长时期，加上炒房团的影响，推高了房价，房产市场很快得到了复苏；然而现在是2020年，17的时间，房产市场的体量增加6倍。已经没有勇敢的炒房团了....所以期待真实的房产市场情况！
我们拭目以待！更期待疫情早日被控制！加油！
