主城内真正的高性价比楼盘，往往“一房难求”！
典型如上半年的“千人摇“红盘万科翡翠国际，因为占据曲江稀缺地段、周边商业、地铁、学校都有，且新房约1.4万/㎡的均价与周边二手房约1.8万/㎡的均价存在明显价格差，而成了购房者“哄抢”的香饽饽。
两三百套房源入市，往往引来上千人“陪摇”。
这样的案例，即便在楼市遇冷的下半年市场也依旧存在，比如前段时间开盘的大华曲江公园世家，因为楼盘品质较好，周边配套一应俱全，且价格合适，成了年前为数不多的又一个“千人摇”。
由此不难看出，无论熊市牛市，价格合适且拥有硬核配套+产品的高性价比楼盘，才是购房者热于“追捧”的对象。
写到这，参姐想起前不久进行价格公示的又一个颇具“摇号盘”特性的楼盘——阳光100阿尔勒！
|项目效果图
这个项目从今年4月首次开盘，就因地处浐灞核心区域，周边配套完善，性价比极高而备受客户、媒体的关注。3天开盘选房，近4000人到现场，首开劲销7个亿。这样的销售业绩，在整个西安市场都并不多见，购房者对该项目的认可和喜爱，可见一斑。时值年末，阳光100阿尔勒再次推新，仅有83套房源，看来又要引发一场“哄抢”！
|项目今年4月开盘现场
参姐实际踩盘了解到，这次推出的19#对标之前的产品又做了升级。更好的园区位置，更好的观景视野，户型、精装和服务上也都有相应的提升。
可以预见的是，在主城土地日益稀少，土拍频繁溢价的当下，真正高性价比房源本就买一套少一套，阳光100阿尔勒备受购房者关注，也在意料之中。下面，让我们从地段、配套、产品等多个维度来深入了解一下这个“网红盘”。
“在西安一个A的地段，做出了一个A+的产品。”
这是年初一亮相，业界对阳光100阿尔勒就曾有过的公论。是的，做地产投资的资深人士都知道地段的重要性。那为何要称阳光100阿尔勒的地段为A地段？
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二环边够稀缺
近两年，受政策红利加持，西安发展势头向好，在品牌房企争相竞驻开发之后,主城三环内的土地日益稀缺，房源供应明显减少。甚至翻看今年下半年上市的纯新盘会发现，这些楼盘多位于沣东、沣西乃至泾渭等地。
|西安抗跌区域示意图
不得不承认在“三带多轴多中心”的城市规划引领下，大西安城市骨架在不断拉伸，三环内由于配套完善，房价坚挺，已被划入主城的抗跌区域。而地处西安真正核心区的二环地带，更成了主城难得的稀缺置业领地。这一点从年初融创拍地东二环，楼面价高达约1.5万/㎡，即可窥探一二。
而说阳光100阿尔勒的A地段，首先在于二环边就足够稀缺。
地段，是一个经过综合考量的结果，不仅是在于物理上的定位，还要考虑到这一片区背后，是潜力无限的浐灞生态区。
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区域发展后劲十足
在区域发展前景上，作为规划实现度最快的新区——如今的浐灞生态区已有约300家金融机构入驻带动产业增值约300亿元，总投资约137亿元的会展经济预计每年拉动约100场大会，腾讯双创小镇预计引进企业约2万家，带动高新就业人才约10万人，而丝路国际会议会展中心、西安全运村、中华千古情、陕西历史博物馆项目也会在2021年前建成，其中仅博物馆将带动客流量高达约270万人次……区域发展速度有目共睹，澎湃价值毋庸置疑。
|浐灞实景图
以业内对投资阶段的判断——新区发展的四个阶段：炒概念、炒规划、炒配套、炒供需。前期有风险，后期无空间，而浐灞目前正处于规划完成，配套呈现，全运会加速的中间阶段，是投资进场的黄金时期。而阳光100阿尔勒所处的位置正就是浐灞的西门户，背靠浐灞 ，享受着区域发展带来的红利，发展后劲十足。
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一线的河岸资源带
浐灞的生态环境好，全西安人都知道。这里有西安世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、浐灞滋水公园、雁鸣湖休闲公园等多个大型生态公园分布，形成水面约1.7万亩，林地约2.9万亩，绿化约7千多亩、景观资源丰富的城市生态标杆。
|项目鸟瞰图
阳光100阿尔勒位于桃花潭公园西侧，东临浐河，占据着西安重要的河景资源带。一路之隔还有千余亩的桃花潭公园，可谓是占尽生态环境的大好优势。此外，项目周边的交通商业配套也已日臻完善，参姐实踩发现，这里距地铁3号线桃花潭站约1公里左右；建设中的地铁8号线苏王村站也在项目附近。项目西侧有万家和购物广场，麦德龙超市等商业配套，生活环境也较便捷。
这样的位置，配得上A地段的美誉！
“这个A+产品，确实名不虚传！”
看了区域地段，我们再来了解下项目本身，在参姐看来，一个产品要被评为A+，除了园区景观、社区配套要好，户型及装标也要堪称一流。很欣喜，阳光100阿尔勒做得还不错！
01 社区生态建设提升，一线河景与私享花园共生
阳光100阿尔勒占地约320亩，容积率低至2.8，绿化率约达40%，结合地势情况沿着浐河由低到高依次规划出别墅、平层和高层三种产品，保证每户业主都能最大可能的纵览桃花潭美景。
|项目园林规划图
而此次推出的19号楼处在整个小区的南北对称的中间位置，拥有着更好的景观资源，该楼栋前无遮挡，住在这里不仅能推窗见河，还能拥有广域的观景视野。
此外，据置业顾问介绍，19号楼的下方还有专门打造的花园系景观，都是以大的组团形成的独立的花园，这里还相应设置了一些功能空间，像野餐廊架、草坪、活动广场等空间，下楼就能享受逛花园的乐趣，想想也有几分美妙。
02 社区服务提升，人文氛围浓厚
实地去过项目，就会知道，社区生活也是这个社区强调的重点。现在已经建设完成的有艺术中心、四季球场、儿童游乐区等社区配套。
① 四季球场
|四季球场实拍图
社区内有一个室内运动馆，这里有篮球场，羽毛球场和乒乓球的场地。因场地内还可多样组合，后期针对女士可增设比如瑜伽、舞蹈等健身项目。
② 河畔书屋
|河畔书屋实景图
除了四季球场，项目内部还打造了一个河畔书屋，如此设计，不仅方便业主周末学习充电，更能为社区增添一份知性之美。
③ 阿尔勒艺术中心
| 阿尔勒艺术中心实景图
据悉，项目还引进阳光100旗下友邻社群品牌，如阿尔勒音乐节、阿尔勒生活节等非常多的关于文化、艺术、运动的活动，旨在为业主打造一种积极的、有质感的生活方式。
03 91-137㎡精装产品提升，开启河景人居典范
回归到人居本身，19号楼的产品无论从户型设计还是精装标准，都堪称用心之作！据悉，此次19号楼共推出三个户型，约91两室和约128、约137的四室。
下面我们以约137㎡四室为例：
|约137㎡户型图
布局方正，标准的南北通透，是这个户型给人的最初感官！
|样板间客厅示意图
而细看户型图，又会发现，这个约137㎡的四室整体动静分区鲜明，三面南向采光，无疑会提升居住舒适度。
|样板间主卫示意图
还值得称赞是的这个户型的主卫设计，做了一个带浴缸，又可以直面桃花潭的飘窗，确实惊喜！
精装交付也做了升级，一众的大品牌集合。人性化的细节处理，更大尺寸的容纳空间、更多安全化的提升......让整个房间的居住舒适度更高。
|精装细节图
我想，针对项目本身的三个提升，也足够她A+的美称。
最后聊聊价格。
19号楼，83套精装高层，均价约为13305元/㎡！首付门槛低至36万起！
说实话，了解西安房价行情的人都知道这样的产品和这样的价格，在当下的西安楼市并不多见。不信我们来看一份西安房价走势图，据房天下数据显示，2019年12月，西安新房均价约为14053元/㎡，而位于二环边，浐灞核心区的阳光100阿尔勒均价仅约为13305元/㎡，比市场均价低了约748元/㎡。
|图片源于西安房天下
除了比西安整体均价低，相较片区其他楼盘，典型如距项目约1300多米的西岸国际花园，毛坯高层已卖到约14500元/㎡，如此对比之下，阳光100阿尔勒精装高层均价约13305元/㎡，堪称是高性价比楼盘。
正如文章开头所说，主城内真正的高性价比楼盘，往往“一房难求”！在阳光100阿尔勒83套精装高层即将推新之际，你不想来试试运气吗？
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