在现如今的社会，房子和车子已经成为了我们生活的必备品，尤其是房子，对于大多数家庭来说都是非常重要的，在买房时也常常因为各种问题也焦头烂额，百般纠结，房子不仅仅关乎我们日后居住的地方，还能保值升值，有些刚需族买房是为了居住，有的人是为了赚钱，但想必都不希望房子在几年后降价，所以大家买房时一定要慎重选择，未来几年这四种房产可能很难转手，一起看看你家是否在其中呢？
第一种，小产权房不要买
这类房屋已经说过千千万万遍了，有的人会因为便宜而去购买小产权房，但是殊不知，以后却可能因此吃大亏，因为小产权房没有房产证，一旦出现问题了，也不能受到法律的保护，有些小产权房子碰上拆迁了，补偿款也不会高到哪，如果住几年后想换房子，也会很难出手，目前全国各地的小产权房还是比较多的，大家一不留意可能就掉坑坑了，所以建议大家还是不要购买小产权房比较好，贪图小便宜可是会吃大亏的。
第二种，房龄太久的二手房
相信很多人买二手房都只顾着地段、户型还有价格了，往往忽略了一个非常重要的因素，那就是“房龄”的问题了，如果二手房的房龄太久，对于办理一些业务，比如贷款、房屋保值、还有土地使用年限等诸多方面都会有一定的影响，而且现在很多城市都在进行旧城改造，但是因为现在的拆迁成本都非常高，所以会留下来许多20-30年的老房子，很多人会因为地段或者价格便宜就购买这种老房子，但是这种房子由于长得比较破旧，环境也不是很好，就连贷款都会很难办下来，这样的老房子在未来几年也会很难转手。
第三种，40年产权的公寓房
因为之前的限购令，导致了很多城市都开始限购了住宅房，大部分人都会选择购买公寓，想着以后拥有购房资格了或者取消限购令后再卖掉公寓换回住宅，所以公寓房在前两年是非常火爆的，但是公寓的价格相对来说不仅不会太便宜，而且还有首付比例的问题，可能比住宅房还要贵，公寓房的水电燃气也一般都是商用的，价格也会比住宅高，产权也仅只有40年，不知道大家想过没有，如果限购解除了，还有人买公寓房吗？所以未来几年后，如果还要想卖掉公寓房并不会太容易。
第四种，房屋归属不明的房屋
随着楼市不断的发展，国家对楼市出台了不少政策，比如说限购政策让有的人为了买房，选择将自己所购买的房屋归到亲戚的名下，如果你打算购买的房屋是这种情况，那么小编真的不建议大家购买，原因很简单，这样的房屋可以说是归属不明确的，后期很有可能发生不必要的纠纷，给自己带来一些不必要的麻烦，而且这样的房屋也是非常不容易转手卖出的。
综上所述，以上这四种房子在未来几年是很难转手的，所以大家在购买时一定要考虑清楚，尽量不要买，不要因为贪图小便宜而让自己吃了大亏，毕竟买房跟我们未来的幸福生活息息相关！
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