七七的樓市觀
你好。
受疫情影響個人覺得：
如果是自住
不考慮資金的前提別墅是最受歡迎的。
1、環境好，
2、密度低，
3、隱私性高，
4、活動空間大，
5、通風采光效果好。
住宅
小高層，
獨門獨戶，
樓間距長的，
戶型南北通透，
還要有一個負責任的好物業。
最後就是醫療，教育，人文，環境衛生水平都很高的城市。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
一套房子的歡迎程度受多種因素的影響，個人認為主要有以下幾個方面：地理位置，戶型，樓層，開發商，小區環境。目前位於市中心繁華地帶，大開發商開發的周邊學校，商場，地鐵配套齊全的3居室高層比較好，當然這是理想狀態比較好的房子，每個人可以根據自己的情況進行取捨，綜合選擇性價比最高的，更適合自己的房屋。
位置
位置，永遠是1套房子的核心，是1套房子價值的保證。個人認為經濟實力允許的話，最好一步到位直接買學區房，不要說哪個學校都一樣，那是你還沒有小孩，或者小孩沒到上學年齡，學區房高昂的價格就是他價值的最好證明。第二，周邊要有幼兒園，小學。初中可以離的稍微遠點。學區房是你這個城市比較好的小學初中的劃片房屋，而每套房屋都有對應的小學和初中，初中可以離得遠點，但是幼兒園，小學最好在小區附近，不然每天接送太麻煩。第三，周邊的交通條件也很重要，小區附近有地鐵或公交站牌最好，因為每天上下班都需要。第四，周邊有大型商場或超市，購物比較方便。個人感覺選擇考慮因素：學區房＞一般學校＞交通＞商場。
戶型
戶型，首選3室2衛戶型。目前成交量比較大的是3居室，說明大家比較看好3居室，一個是放開2胎政策，很多人要了2胎，再一個父母或親人來家，便於居住。什麼樣的戶型比較好呢？一是要坐北朝南，二是南北通透，三是戶型方正，不浪費面積，四是每個房間都有外窗，五是要有陽臺，最好連著客廳，不然衣服都沒地晾。3室的戶型，最好2個臥室和客廳都朝南，中間是客廳兩邊是臥室，既利於採光也保持比較好的私密性。
樓層
高層的話建議就是2/3以上的樓層，儘量不選擇頂層，容易漏水並且夏熱冬冷，也別選擇9層以下，視野不好並且採光通風容易受影響。多層的話，建議選擇3或4層。因為多層一般為6層，頂層也是儘量別選，1.2層太低不安全並且容易潮。
開發商
開發商，儘量選擇大開放商。一個是房屋質量相對有保證，最重要的是，能保證你辦出不動產權證來。有的人房屋都住了5.6年甚至10多年了，還沒辦出不動產權證來。再一個，大開發商的物業相對比較好，等你入住後就感覺到了，物業的好壞很影響業主生活體驗。
小區環境
小區環境很重要，好點的小區綠化基本能達到50%以上，真可以用綠樹成蔭，花團錦簇來形容，再一個，小區內都有好幾個健身廣場，健身器械配的也比較全，業主生活很愜意。再一個高品質的小區，小區業主的整體素質也很重要，能很好的維護小區的整體品質。
寧靜致遠雪騰
2020年， 本應是美好的一年 ，誰也沒想到 新冠病毒的洶洶來襲 ，讓很多行業都受到了重創。
現在疫情期間的房價會不會下降呢？
從短期看 ，疫情確實影響了房屋的成交量，但是人們的需求並沒有減少，在住房不抄的政策下 ，遇到合適的房子 ，合適的價格 ，剛需者就要抓緊上車哦！
那麼什麼樣的房子更受歡迎呢？我們一起來討論一下吧。
1.戶型方正的房子
房子內部的各個房間和區域最好是方正的矩形設計！房間大小適中，太大 ，會讓人覺得空曠 ，很難營造溫馨的感覺， 又浪費面積。太小， 會讓人感到壓抑 ，不舒服。
2.物業服務良好的房子
疫情期間 ，很多小區防控措施嚴謹，出入管理嚴格，對待居民的生命安全認真負責，在樓道 樓梯內放上垃圾袋 抽紙 保鮮膜等，方便居民按電梯 ，進出都量體溫， 讓居民感受到良好的服務體驗！
而有的小區，卻形同虛設，引起居民不滿。所以，大家買房時，物業管理水平高的小區一定會大受歡迎！
3.動靜分區合理的房子
日常活動頻率高的區域如客廳 餐廳 廚房， 這些最好在進門口周圍處 ，可以方便日常的必要活動。
而日常活動頻率較小的區域如臥室 書房 起居室， 應設計在房子靠裡面的位置。這樣動靜分區，能夠有效的減低動區對靜區的干擾！
4.內部結構通透的房子
這裡指的是通風和採光性！客廳最好有兩個陽臺， 每個房間都有大飄窗或者落地飄窗，這樣能夠空氣對流，通風效果好！
廚房和洗手間一定要有窗戶， 方便單獨通風 ，採光好！
5.朝向合適的房子
一般都是坐北朝南的房子比較好！最好是南北通透的房子就更加好了！
6.房型高度合理的房子
一般層高是2.8米到3.2米。
以上是對於一套好房子應該具備的幾點條件分享，希望大家都能住上好房子，過上好生活！
小平姐清遠房產
什麼樣的房子最受歡迎？現代人買房最看重什麼？細讀這份報告，都能從中找到答案。
1、最受歡迎的戶型：3-2-1-2
什麼是3-2-1-2戶型？很簡單，每個數字對應一個房間，就是指3房2廳1廚2衛。報告顯示，72.8%參與調查的城市居民都傾向於購買“小三房”，包括獨居者，也希望擁有2個及以上的房間數量，其實這中間的原因也很好解釋，無非就是出於對未來的考慮和對保值的渴望。
而隨著“二胎政策”的全面放開以及消費結構的轉型升級，在未來的很長一段時間裡，三房戶型的受歡迎程度都會只增不減，無論是自住還是投資，不管是從自身需求還是市場趨勢方面考慮，都適宜選擇三房戶型。
舉個例子，現在市面上就有很多開發商都已經熱衷於“三房”的設定，哪怕只是90平方米左右的小戶型，也會開闢出非常緊湊的三房戶型，多出一個房間作為書房或者衣帽間，非常適合已經成為目前購房主力的年輕人的口味。
2、最受歡迎的房齡：10年以下的二手房
報告顯示，77.7%的購房者在選擇二手房時，都希望房齡在10年以下，同時更青睞大平層。
一般情況下，國民在選擇住宅時，一定都更傾向於新房，但是受到價格的侷限性影響，10年以下房齡的二手房也同樣被年輕人所喜愛，而房齡更大的二手房則因為設計缺陷和審美的問題，逐漸退出了“主力”隊伍。
3、治安和物業都是“軟實力”
報告顯示，國民在選擇目標項目的時候，除了考慮地段、配套、容積率等硬性指標以外，已經開始兼具小區的各項“軟實力”，其中最重要的就是治安和物業的水準。
這一點可以算是人們選房能力的一種提升，因為房子在居住時的舒適度和在未來的保值性都不僅僅由硬件來決定，和治安保障的可信賴度以及物業服務的質量都有著密不可分的關係。
4、最需要的配套設施是什麼？
報告顯示，95後和90後的年輕人，最需要的配套設施排名靠前的分別是便利店和健身房，同時，年輕人更願意選擇公交和地鐵等低碳出行方式，因此均希望公交和地鐵站距離小區不要超過1公里。
60後以及年齡更大的國民，則希望周邊有超市、菜場、公園以及醫院等便民設施，方便滿足平時生活中的購物和活動需求。
5、通勤距離多長比較好？
報告顯示，85%的國民希望的通勤距離在10公里以內，確保在路途上的時長不超過30分鐘，甚至其中有70%的被調查者都希望居住在市中心。
但是有一點也是值得注意的，就是市中心周邊的區域雖然各方面都相對比較方便，但是噪音汙染較為嚴重，而較為安靜的區域，相應地價格一定會比較高，對於首套房的剛需購房者來說，購房成本較高。
6、旅遊地產可不可以買？
報告顯示，95%的人都對優美的旅居環境充滿嚮往。
但是需要注意的是，旅遊地產本來就是高端人士才有能力選擇的消費品，本身就存在一定的風險，再加上旅遊地產項目因為需求量的關係，價格根基相比普通剛需盤會削弱許多，並不適合普通居民購買。
房界小達人
很高興回答這個問題。綜合絕大多數購房者的購房需求，目前最受歡迎的有以下幾種戶型。
一，多層電梯洋房三室兩廳一廚兩衛。大開間，短進深，擁有充足的採光。一梯一戶或者一梯兩戶，有自己的電梯前室，電梯入戶。
二，一樓帶花園和地下室。花園可以自己種種菜，體驗一下回歸自然的感覺，地下室可以改成健身區域，有更充足的活動空間。
三，頂樓贈送閣樓的戶型，採光充足，閣樓可以當成衣帽間或者兒童活動區，可利用的空間大。視野也非常好。贈送的露臺也是多一個私人空間。
淺唱離愁
老付的真實市場反饋的真相:
最受歡迎的是洋房，哪三種？
第一種:一樓帶小院或者下躍的洋房
這種洋房，有一個大大的小院，滿足了人們迴歸自然的需求，種花種菜，養魚都可以，尤其是南方城市，更加受歡迎。
現在好多一樓洋房戶型不光帶小院，還帶下躍，不是地下室，是和一樓戶型差不多的下躍！改造成茶室，娛樂室，活動室非常合適！
這種洋房往往賣的飛快。還有好多有實力的客戶，買來給老人，人這一輩子都希望在老人面前看到自己的出息，回報老人，都願意買帶院的全家其樂融融。
第二種 樓頂帶露臺的洋房
這種洋房，樓頂帶露臺，而且電梯入戶，一般人都會買頂躍，相當於一個空中小別墅，最關鍵的是，它這種戶型私密性特別好，從地面一般看不到，
適合低調富豪權貴。
據老付所知，這種戶型一般官員，銀行，老闆階層最喜歡。低調但依然華貴！洋房樓盤這種戶型一般都被提前預留出來了！
第三種 低調大平層洋房
這種洋房更加低調，勝在舒適尺寸大，房間多，可以有書房，保姆房，大的衣帽間，大的衛生間，一般都有大陽臺，接觸自然也沒問題，但是比別墅更容易抵押，銷售。是低調富豪的最愛！
老付淘金房
2020年買什麼樣的房源最受歡迎呢？小郭為您提供一下我的個人建議。
今年因為受疫情的影響，所以買房也是很多人最關注的話題。如果您看的房源包含以下幾點，那麼恭喜你、這麼好的房源，你可以下手了。
一、您所看的戶型，它的戶型設計合理，沒有黑暗的地方。他的採光時長達到5到8個小時左右，前面沒有遮擋物，通風效果好的。
二、還要看一下小區的環境和生活配套怎麼樣！小區環境的好壞直接關係到您後期入住的舒適度。小區要有足夠的生活空間，比如生活廣場、籃球場、兒童樂園、出行配套等等
三、買房除了看戶型和小區環境和配套之外呢？還有最重要的一點：就是該小區的物業。你買房子是住一輩子，物業是為您的安全保駕護航一輩子。好的物業能讓您居住放心、安心；品牌的物業還可以讓你的房屋增值和保值。
碧桂園郭何何
在中國當下什麼房子最受歡迎，我覺得應該從最廣大的購房者角度出發，他們最需要什麼樣的房子，那麼該種房子就是最歡迎的！
第一種就是剛需房，大多數人首次置業，不追求高檔，只要求有個自己得房子，住著踏實。
第二種時學區房，有多少人買房是為了孩子上學，就有多少殷切得父母，多少對教育公平得需求。
第三種是改善房，隨著人到中年，上有老下有小，都希望能一家其樂融融，怡樂天年，這個需求也很大。
第四種時便宜的房子，有多少默默為城市付出而最終卻不得不回老家置業得人，就有多少需求，我都的大都市應該給他們一個家。
大楊的地產生活圈
我認為受歡迎的房子應該具備以下幾點：
1、區位好，房子所處的地區規劃好，未來各方面配套完善，有發展潛力的區域裡的房子；
2、知名開發商開發的樓盤，知名開發商開發的項目有保障，而且綠化配套各方面都不錯；
3、樓盤體量大，大盤未來居住的人多，項目本身一般生活配套也完善；
4、學區房，附近有學校，小孩讀書方便，學區房都很搶手；
5、交通方便，附近最好有地鐵站等方便出行；
6、戶型好、樓層好、朝向好。
具備以上幾點的房子一定是很受歡迎的。
如雲說房產
低密度，藍天白雲地段極受歡迎
首先，在低密度社區裡，居住人流量小，其安全性、私密性好。不用擔心與外部接觸的交叉感染。
其次，低密度社區可以享受到仁者樂山智者樂水的理想生活。藍天白雲、青山綠水，生態宜居。推窗就可以呼吸到充滿負氧離子的新鮮空氣。
空間開闊，可以容納更多親情
這場疫情，有些人被“困”在家裡，更有大部分人不能與家人團聚，那份來自遠方的擔憂讓你坐立難安。即使一天3到4個電話，也無法平息緊張的擔憂。
此時，如果有一套別墅，空間大，你不用擔心房間小，入住不方便的煩惱。
一家人團聚在一起，父母在客廳喝茶，小孩在客廳堆積木，你在書房辦公，妻子在廚房準備晚餐。那份家人就在眼前的安心無可替代。
要有豐富的娛樂休閒生活
你可以在書房練書法，在健身房健身，在大露臺上呼吸新鮮空間，和家人感受春天已至，萬物復甦的美好時光……
疫情之後，浣洗消毒、清潔殺菌、通風透氣的功能需求加強，這時候的專屬浣洗空間、獨門獨戶的入戶空間、寬敞舒適開陽面大的別墅採光面，成為剛性需求。
臨深之處，離工作和家人都很近
從古代府邸私宅，到現在的別墅，這樣具有私密性、安全性的居所，是身份的象徵，也是人們理想的高級居住之地。
人人都向往別墅，但是別墅的高昂的價格也讓很多望之卻步。加之國家多次控制別墅用地，如今全國別墅數量逐年減少。土地價值高昂的深圳，更是沒有別墅新房在售，甚至二手別墅已經成為難以買到的奢侈品，例如深圳香蜜湖 1 號二手別墅已高達7800 萬-9200 萬之間。
2020年1月，深圳福田高層均價約8.2萬/㎡，龍崗約4.3萬/㎡，甚至坪山的高層均價已經達到3.5萬/㎡，一套深圳的100㎡的高層，總價約350萬/套起。與臨深別墅相比，深圳的3房高層總價已經超越臨深別墅總價，甚至一套深圳福田3房的首付，就可以在臨深地段換取“別墅生活”。（以上數據來源於《吉屋網》）
臨深生活有多舒適，如今高速發展的深圳，工作之餘，相信很多深圳人希望能夠在周邊休閒度假
。那裡有浩瀚星空、有春天的暖陽、有盛夏的蟬鳴、有秋天的碩果累累、有冬天的北風蕭瑟。且臨深片區房價壓力小，這裡距離深圳近，工作生活兩不誤，愜意又舒適。
