作为离婚律师，除了每天被当事人问到“xx律师，你说我这情况该不该离啊？”
最多的就是：“如果我跟TA离婚时，房子我能分多少？”
还有就是：“我几年的青春都耗在了这个人身上，为什么到了离婚，TA的房子我一分钱都分不到？
........
房子在被绝大多数认为是结婚的必要条件时，也成了离婚时最容易产生的财产纠纷，
它见证了无数对家庭从最开始的甜蜜到最后的争夺大战。
1
女方认识男方的时候，女方家里条件一般，男方家里条件不错，房产、商铺有几套，每个月靠租金都能收不少钱。
男方家里刚开始不同意这门婚事，但毕竟是家里的唯一的儿子，在儿子多次说服下最终还是同意了。
理所当然，男方家里的这些财产今后都会是他的，自然而然，女方觉得这些也有她的一部分。
结婚没多久后，女方生了个儿子。为了更好地照顾孩子，男方和婆婆就劝她把工作辞掉，在家里好好带孩子就行了。
保姆是可以请，说是总归没自己带的好。
为了让女方安心在家带孩子，婆婆还另外买了一套房登记在女方名下，这下女方也就安心在家带孩子。
结婚后男方不仅对孩子也不管不顾，也没份正经的工作，夫妻两的每月开销全都来自于父母房子和商铺的租金。
这段婚姻没有维持多久，三年后女方提出了离婚，要求是男方和父母名下的商铺和房产各分一半。
而双方在离婚协议上产生了分歧，男方家里只同意把当时登记在女方名下的一套房产给她，另外再给一点补偿，其余的房产和商铺一分都分不到。
女方找到我们时觉得很委屈，觉得自己应得的不只这些。
但是因为房子和商铺没都是登记在男方和男方父母名下，而且结婚后夫妻基本没什么婚后共同财产。
如果要说在原来更加注重夫妻关系的维系，保护夫妻共同财产，婚姻持续八年后，婚前财产自动转化为夫妻共同财产，离婚时双方要平均分割共同财产。
但是随着离婚率的不断攀升，更开始偏向于更加注重个人财产的保护。
但凡已经定性确定属于婚前个人财产，离婚时均不参与离婚财产分割。
2
1一方婚前支付了房子的首付，并且登记在自己名下
有些在结婚之前按揭买了房，由于当时并没有找到另一半，所以房子就登记在自己名下。
结婚之后虽然夫妻共同还贷，但是房产证上的名字没有更改，那么离婚后，一方还是没办法分到房子。
婚后以及共同偿还贷款的部分，可以拿到婚后共同还贷部分的一半钱财。（除夫妻双方另有约定外，都应当视为共同财产。）剩下的还贷部分由房产登记者自己承担。
2婚前一方父母购买的房子，登记在一方名下
在中国，很大部分家庭对孩子的养育和帮助从娘胎一直到持续到结婚。
所以很多孩子的房子都是父母花钱购买的，而且是在结婚之前就已经买好，并且登记在一方名下。
父母给一方买了房子，结婚之后另一方不用付出任何的钱财，离婚后不能进行分割。
3一方父母遗嘱当中明确表示留给一方的房产
如果一方父母去世，并且留下了遗嘱，明确表示自己的房子只能由儿子或者女儿来继承。
那么夫妻离婚时，这个房子自然而然就归一方所有，另一方不能分割。
3
很多当事人都是在签完离婚协议后找到我们，觉得离婚协议不公平。
在涉及重大房产纠纷时，即使双方没有委托专业的律师去写离婚协议，也建议在写之前咨询律师把问题弄清楚。
哪些是婚前、哪些是婚内所有的财产一并都分割清楚，避免在后续离婚之后还有新的纠纷。
房子这种不动产，因为如果在离婚之后再来处理房产的话，就属于离婚后财产纠纷问题。
法院的案件受理费的标准是按照财产案件收到，但是相对于离婚案件的案件受理费标准相对就比较低。
正常情况下，一套两百万左右的房子，如果找法院的诉讼程序案件的受理费可能就是两三千块钱。
但是如果按照财产标的去收取的话，那可能得好几万块钱。
说到底，婚姻是一种契约关系，在婚前把财产问题交待清楚，
既是对自己负责任，也是对爱人、对家庭负责任。
夫妻之间相濡以沫的同时，也要保持相对的独立。
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