最近，在媒体上热传“厦门全面放弃限购政策”消息，让未购房者心提到嗓子眼。莫非新一轮救楼市开启？其他城市会否跟进？房价还未怎么跌，是不是又要再次起飞？好在随后相关媒体对此进行了澄清：此消息为2015年1月份的老消息，让大家不要相信。真相到底如何？
为什么这个假消息会来自厦门？
通过梳理不难发现，最近楼市消息有相当部分都是来自厦门。最近三个月来，从国家统计局发布的70个大中城市房价信息来看，全国都涨，唯有厦门在跌：
今年6月份，厦门二手房价格环比下降0.1%，同比下降4.8%，同比跌幅全国第1；今年7月份，厦门二手房价格环比下降0.4%，与去年同期相比下降5%，同比跌幅再次蝉联。今年8月份，厦门二手房价格环比下降0.3%，与去年同期相比下降4.9%，在这次全国70个大中城市房价统计数据中，仅厦门一城下跌。
厦门鼓浪屿的风景
从官方统计口径来看，厦门房价一直处于下跌过程中。但是媒体报道的降价数据可没这么温和：
1.在今年上半年就有媒体报道，厦门有二手房业主降价百万甩卖，国贸中心一家中介表示，在岛内的湖里区某小区，高峰期成交价格达到7万一平，现在成交价格在6万一平左右。
2.土地价格腰斩。6月份，海沧马銮湾板块土地拍卖成交楼面价2.5万一平，相比区域2016年的高价地3.8万，折价34%；7月份，翔安地块成交楼面价1.98万一平，而在同区域由融某取得地块价格3.7万一平，折价达47%，近乎腰斩。
3.万某5折甩卖厦门联排别墅的信息成为国庆期间楼市热文，后来还因开发商补差价安抚前期业主事情甚嚣尘上，对地产界引起不小震动。
厦门会取消限购吗？
就当下来讲，房地产市场在国家全面调控下，楼市基本处于平稳状态，即使部分地方、部分区域还有大大小小的热点，但相比以往低调很多。楼市处于降温态势已在业内形成共识。即使如此，相关部门和地方仍不敢掉以轻心，目前仍在为楼市调控打补丁，没有任何放松迹象。
就厦门来说，本轮楼市限购政策始于2016年国庆期间，厦门也是这波限购的18个城市之一。而在此之前的2014年，厦门作为响应取消限购城市之一，除北京、上海、广州、深圳、三亚外，其他所有城市全部取消限购。这说明一个问题，取消限购和恢复限购一定是在一个大环境中进行，在全国楼市基本面未有大面积转向的情况下，谈取消限购尚早，所以，从这个角度来看，厦门在短期内取消限购的概率较低。
资料：2014年多地限购取消楼市成交量反弹
一段时间以来，限购政策也遭受专家学者质疑
前段时间，中国央行货币政策委员会委员、国民经济研究所所长樊纲发表了对限购政策看法。目前楼市的根源问题是供应不足问题。城镇化产生诸多购房需求，利用行政手段限制需求，破坏了市场规律。事实上，需求不可消灭，只能疏导。他建议应改革供给侧，支持租赁制度发展，多渠道满足住房需求。
素有地产大炮之称的任志强也表示，限购是治标不治本，住房需求始终存在，限购只会招致下一波房价报复性上涨。
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长期来看，住房限购政策会取消吗？
大家知道，限购政策已经作为一种比较成熟的楼市调控手段或者工具存在。在楼市低谷期，国家会采取救市政策，如2014年开启房地产救市时，原住建部陈政高谈房地产去库存与限购取消后，各城纷纷开启取消限购潮。到2016年9月份以后，由于楼市处于火热期，各地再次祭出限购大招。
由此可见，住房限购政策会随着楼市冷暖来定，不会一成不变执行下去，到一定时候自然会取消，到某个时候或又继续重启。包括限购政策在内的综合调控政策使用，使房地产市场能够保持平稳发展，不至于大起大落。所以，当下谈取消限购政策尚早。但以人才引进之名保持楼市热度的做法一直有城市在效仿。
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