这几年的房地产火了，房价也是涨到让很多工薪阶层无法接受的地步了，仅仅依靠工资是如法承担城市高房价的，当然，城中村的拆迁户们除外，只要拆迁了，就等于一夜暴富了，这也让很多进城打工的农民羡慕不已，心里想要是自己家的房子能拆迁就好了，那样就不愁买不起房子了！现在，不少地方的农村正在实行不用扒房子的“拆迁”，最多的能赔30万，为什么很多农民，尤其是年纪大的不愿意？
现在，很多地方的农村在实行自愿放弃宅基地，中国很大，其实是农村很大，包括农民自己建的房子，在北方，几乎家家都有一个院子，按照标准是4分地，大约270平方左右，每个男孩村里都会规划处一处宅基地，留着长大以后 盖房子娶媳妇。加上兄弟多的，有进城的宅基地也留给家里了，还有祖辈上老宅子，实际上，村庄里宅基地还是很多的，还有不少是空闲的。
现在房价在楼市调控下，一线城市还好，基本稳定，三四线城市包括小县城房价出现下降，更要命的是房价出现波动，房子卖不动了！地产经济占GDP比重很大，在一些经济不发达的地方，土地财政特别重要，房子卖不动了，城市土地也出现流拍，依靠土地财政的小城市怎么办？
按照这次两会工作报告，要求坚决遏制房价上涨，稳定房价是第一要素，要因城施策，一地一策，地方可以根据自己实际情况制定楼市相关政策，于是原来 的限购政策放松了，西安、武汉等地已经放宽到中专技校生都可以入户购房了，限购几乎形同虚设了，山东菏泽成武县和辽宁也出台了鼓励农民进城买房，提供购房补贴和相关配套服务。
鼓励农民进城的背景下，原来农民的宅基地怎么办？远离城市的农村宅基地没有开发的价值，地方就出台政策，只要愿意退出农村宅基地，就给予补偿，从2万到30万不等，补偿方式多种多样，包括退耕还林、奖励和进城购房补贴等，对于那字儿没有建房子的宅基地，根本就是不用扒房子的拆迁了。当然，这些都要用农民手里的不动产登记证书来交换！
地方出台鼓励农民进城买房是好事，但是农民进城如果没有就业能力，仅仅靠一套房子也不会成为城里人，还有子女教育、养老一系列复杂的配套政策。就是依靠退回宅基地补偿的30万，在现在的高房价面前，付首付都困难，以后用什么偿还房贷？对于上了年纪的老人来说，故土难离，中国传统观点买宅基地就是败家子的行为，难怪老人不同意了，
现在中央对农村工作很重视，农民日子会越来越好，小编也是建议，如果不是已经在城市安家落户了，老家的宅基地不能轻易退，拆迁暴富就是吃的子孙饭，赔偿一次再也没有了，如果是以后不回农村了，宅基地退了也就退了，一是能更好的让土地发挥作用，二是你能拿到补偿款。
如果你在农村老家有宅基地，会同意这种“拆迁”吗？
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