信阳房产网讯 楼市向来有“金九银十”的说法，进入九月以来，信阳各个楼盘纷纷加推新品，据小编了解，仅这周日16号就有东方今典·中央城和东方花园相继开盘。一个怪像是，人人都在哭穷，而又一边争先恐后的买房，小编走访楼盘时发现各个售楼部买房的人络绎不绝，同时也无意听到了一个套路，楼房层高越高越吃亏，因为公摊面积越大？！
大概有不少网友跟小编一样震惊脸，楼层越多户数就越多，平均下来每户的公摊不应该少了吗？而现实扎心了，相比之下，高层比小高层公摊多，小高层又比多层公摊多！总之，层高越高公摊越大，得房面积就越小。那么这多出来的公摊到底是多在了哪儿呢？
首先是电梯。电梯是高层住宅上下出行的必备配套，楼层越高，电梯也要相应配备升级。现在大部分小区的高层都会配备两部电梯以上，这样能分流日常出行的高峰，减少住户的等待时间。另外如果出现电梯故障无法使用，还有其他电梯供使用。所以电梯间这部分的公摊面积自然扩大了。
《住宅设计规范》中对住宅配备电梯数量的要求：
1、11层以下住宅，可设一台电梯，但要兼具消防电梯功能；
2、纯住宅功能在12层——18层，电梯不少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；
3、纯住宅功能在19层——33层，服务总户数150到270户，电梯数量不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
其次是消防面积。楼层越高，居住的人就越多，一旦发生紧急情况，需要疏散的人员就越多。因此在楼体建设时，需要开发商增加安全通道宽度，修建消防疏散通道，所以消防面积这部分公摊相应增加。
再次是承重墙。楼层越高，墙体所要承担的压力也就越大，所以一般高层住宅楼的墙体会比多层或小高层的墙体更厚。而在计算公摊面积时，墙体投影面积的一半也会被计入，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
仔细分析一下，其实高层公摊面积大也不是没有道理的。小编其实听过不少网友抱怨说买完房发现实际使用面积严重缩水，吃了公摊的大亏。然而大环境如此，在中国买房避免不了公摊的问题，可谓是中国特色。大家能做的就是看房时询问清楚，仔细对比楼盘的公摊系数，尽量让自己的买房钱花的值得，少吃公摊的亏！
小编也收集整理了一些信阳公摊面积比较合理的楼盘供大家买房参考。
龙跃河山：12%-15%
湖东春天：20%左右
世界城：20%左右
正通·桂花苑：中高层18%、小高层更小
南湖燕园：洋房露台全赠送，公摊面积非常小
顺达·碧海名居：一梯两户的12%、两梯四户的18%~20%
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