水手57636
这种情况涉及经济纠纷警察肯定是不受理的，建议题主先发函，书面要求对方继续履行过户手续。如果对方不配合，那么建议题主向法院起诉。这种小案子，案情比较清楚，不用请律师，也不用花律师费。标的额只有两万，诉讼费也就几百块，更何况如果最后赢了官司，还可以要求对方承担诉讼费。
第一是关于这个案子的案情。题主描述的情况，就是原房主还欠有银行贷款，需要首先还清银行贷款，然后才可以出售房屋。这种情况很多房子都有，但是中介和房主必须在签订合同前说清楚此事。如果签订买卖合同后，才说出来，中介就有失职，原房东就有欺骗嫌疑。这种情况题主可以理直气壮的要求对方继续履行合同，否则就是对方违约。
第二是关于原房子尚欠贷款的处理。本来还清贷款再出卖是房主义务。实际中也有房主拿了买家的首付款去清贷款，问题的关键在于这些交易细节，需要在签订合同前说清楚。主要买家同意，这都不是问题。
第三在题目中，中介存在一定程度的隐瞒。对于中介，题主可以向建设局的管理科室投诉。对于买房者，一定要仔细查看房产证，这是买房的第一步。对于中介，也要保持一定的谨慎态度，万事仔细查看，不要轻易交钱。
律师独角兽
可能我们这比较小地方吧，中介都很好，加入中介联盟的中介公司都挺好
我前阵买房，找了俩中介去一个小区看房子，中介a先带我看的一个9楼，结果没钥匙看进去看的32层的同户型，然后中介b到了，带我看了一个26楼，又推荐我看9楼那个，我也跟着看了第二遍，最后我觉得9楼那个比较合适，户型好住，楼头不当阳光，就跟中介b说要9楼，中介a那时候早走了，然后和中介b一起回中介公司，结果她经理死活不卖，说中介A公司也是中介联盟，她先带我看的，如果中介b卖给我就是抢客户，这种事情发生了没脸在这行混下去，打死不卖，我死活要买给我撵出来了………最后我又去一次，说中介a也没带我进去9楼房间，就看的32楼，中介老板才同意让我在他们那买，然后让我回家等，他们拿了钥匙带我进去看一趟才算程序走完可以签约，然后约房主见面，确定价格，签合同，交定金，没收房东房产证，去查一下无抵押债务纠纷，房管局申请可以过户，就正式签合同，一切很顺利，也没隐瞒也没差价…………
我之所以非选中介b是因为我看中介a那女的不顺眼，说话办事不靠谱
一半的一半是四分之一
二手房买卖应当注意以下问题：
1、核实房源是否真实，在签订合同前，可以要求先看房；
2、核实卖方是否有权卖，可以要求卖方提供房产证；也可以要求与卖方、中介方共同去不动产登记中心，查询最新的房产信息，以确定卖方是不是房主，是否有权卖；是否涉及其他共有人；以及了解到房屋是否有抵押、查封等限制交易的条件；
3、既然双方签订了买卖合同，这个合同就是有效的，关于银行贷款的问题，只要合同没有约定，需要买方支付的，都是由卖方自己还贷，如果卖方一直不去处理，导致你不能办理过户的，你可以要求解除买卖合同，并要求卖方返还2万元的押金。
4、你这个属于经济纠纷，如果对方不退还给你，即使你报警，根据法律规定，经济纠纷，警察只能调解，调解不好，你只有通过司法途径解决。
宋波律师
通过正规中介介绍，二手房应该是靠谱的。理由如下：
1.中介要对房主本人身份进行登记核实，减少了欺诈的可能性！
2.中介要与房主进行攀谈，听取房主的期望值以及要求，在这种近距离交流中有什么异常一般会发现的！
3.中介会对房主登记的房源进行实地勘验现场走访，进一步落实房源情况。
总之，中介通过这些程序，应该是对真实性可靠性上把了关。当然，也有可能出现意外情况，一定是这个房主故意欺诈，事先策划好，逻辑严谨，没有漏洞才行，否则一般不会。
朵稀难避日
先发函要求继续按照条款履行合同或者解除合同，然后，诉讼要求卖方赔偿违约责任。按照你说的情况，可以不用请律师了自己参加诉讼就可以。诉讼费是根据标的来计算的。按你说的情况，判决下来诉讼费可以要求对方承担。详细情况可以私信我。
教您如何自己打官司
我也是刚刚入手一套二手房，房东是因为偿还不起房贷的能力才卖的，我们先是看房，看好了就确定入手，开始是签了一个定金的合同，交了2万的定金，后来房东也是要求我们要先把他的银行贷款还了，我们也有你这一种怕被骗的顾虑，不过还是帮房主还了，最后最害怕的事情没有发生，顺利过户，买房这么大的事都是白纸黑字签订合同的，金额不小，我估计现在也没有谁敢这么明目张胆的进行这种大金额的行骗，我还是劝你还是和别人商量一下，没有必要打官司，白纸黑字签好，看清楚合同，应该就不会有你这种顾虑了。
提莫自媒体
买房时 要在签合同时 说明 如果出现打官司 所有官司费由过错方付 包括误工费 各项损失费 注意买房千万不要做公证 原业主可以在公证后把房子抵押给别人 或者原业主欠别人债 被债主起诉 法院查封 导致不能过户
