轉眼之間，2018年就已經過半，這半年的時間裡濟南市民對於樓市的主要需求是什麼，大家最為關注的商圈又在哪裡？濟南房地產網大數據中心將用數據說話，向關注樓市的你展示2018年上半年濟南樓市的眾生相。
1、城區關注度
說起濟南市民最為關注的城區，好像大家都沒有異議，歷下區作為濟南市的政治、經濟和教育中心，2018年上半年繼續佔據關注度的榜首位置，得天獨厚的自然條件、完善的基礎設施和良好的教育醫療條件讓它成為濟南市民最嚮往的城區之一。歷城區在上半年受市民的關注度也在逐漸上升，隨著歷城區交通、教育以及重點項目的建設，歷城區新推樓盤數量穩中有升，越來越多的年輕人選擇置業歷城，上半年曆城區受市民的關注度正在上升，並且僅次於歷下區排在第二位。而市中、槐蔭、高新以及天橋等傳統城區上半年的關注度保持相對穩定，沒有太大的起伏。章丘區和長清區由於距主城區位置較遠，主要還是以衛星城的形式存在，所以目前的關注度稍低一些。
2、商圈關注度
2018年上半年，工業北路商圈繼續佔據關注度的榜首位置，自去年以來，工業北路商圈熱度大增，交通基礎設施不斷完善，並且新東站的規劃令該片區的關注度再次提升。高新第一實驗商圈內的多個公寓都可以落戶，所以該商圈的關注度也一直很高，另外舜玉玉函、二環南路等傳統熱門的商圈在上半年也一直是熱度不減。另外天橋區的無影山商圈、堤口路等由於價格相對偏低，在上半年的關注度也是不低。高新區的工業南路由於CBD的建設，上半年也是上了關注度排行榜的前十。
3、樓盤關注度
從上半年的樓盤關注度來看，2018年上半年，濟南市民對於樓盤的關注度並沒有出現集聚效應，基本上是各個城區均勻分佈，這也說明目前濟南市場上的購房族對於住房的要求並沒有出現一致的趨向，大家各有所需。而從具體的樓盤來看，其中有剛需盤也有改善盤，大家的需求也是有所不同。
4、學校關注度
2018年上半年，濟南市民對於學校的關注度呈現出明顯的集聚效應，在關注度排行的前十中，歷下區佔據5席，歷下區作為濟南的中心城區，教育資源雄厚，教育基礎設施也比較完善，其中不乏一些省級名校，所以其關注度自然會高一些。另外在學校的關注度前十中，東部城區佔據9席，這也說明目前濟南市民普遍看好東部城區的發展。
5、戶型、價格、面積關注度分析
從戶型關注度上來看，2018年上半年濟南市民對於戶型的關注度還是以兩居室為主，這也說明現在濟南樓市的購房者們還是以剛需為主。
從房價關注度上來看，2018年上半年濟南市民最關注的房價區間集中在150萬-200萬之間，而100萬-150萬緊隨其後，也就是說目前濟南市民普遍能夠接受的房價區間一般在100萬-200萬之間，以目前的濟南房價水平來說，普通住宅現在很難發現有100萬以下的了。
從住房面積的關注度來看，2018年上半年濟南市民最關注的住房面積是90-120平米，這基本上可以滿足很多家庭的住房需求，也是剛需一族的理想住房面積，另外50-70平排在第二位，這也在一定程度上說明了目前濟南樓市的購房者中，剛需族佔據了很大的比例。
閱讀更多 濟南房地產網 的文章
