春秋幾度流
我是地產老牛，我在石家莊做地產十年，頭條號專業購房問答君。
1. 首先分析石家莊的限購政策
石家莊在去年9月23日限購政策調控升級：
非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房；本市戶籍居民家庭自發文之日起新購住房(含新建商品住房和二手房)的，五年內不得上市交易。
裡面有五個知識點，涉及外地戶口在石家莊買房的：
第一，外地戶口想在石家莊買房，必須有連續兩年的社保或者納稅證明；
第二，只准買一套；
第三，買了之後，別管買的是新房還是二手房，五年不得交易；
第四，限購政策適用於住宅；
第五，限購政策適用於主城區；
第四條，意思是公寓不限購，但作為石家莊首套房，本人是不建議買公寓。
最後一條呢？是回答這個問題的重點：
也就是說：
外地人在欒城區，藁城區，鹿泉區、正定縣買房是不受此限購政策的，沒社保或納稅證明也行、買幾套也沒關係。
樓主又提出，想在地鐵附近買一套房子，那麼我們就看看石家莊地鐵在主城區外的規劃，看看附近有什麼樓盤。
2.石家莊地鐵規劃
1）一號線一期工程
大家都知道，石家莊地鐵一號線一期工程已經運營，線路圖如下：
很遺憾，一期工程的所有站點都在主城區範圍內。
2）1號線二期工程
上圖黑體字是站點，共八站點，過了滹沱河就不是主城區了，也就是說外地戶口可以在滹沱河以北站點區域內買房，
1號線二期工程呢，去年十月份開建，預計2019年底試運營，也就是不到兩年時間，非常值得考慮。
那麼這個區域內，現在有什麼在售住宅項目呢？
上圖來自石家莊房天下樓市地圖，上圖顯示樓盤不少，
但是住宅項目，目前也沒幾個：
金輝優步大道、金科柏翠園、金科正定府、潤江正定壹號院、天山正定熙湖二期等；
目前五證齊全在售的也就是金輝優步大道、金科柏翠園。
兩個項目的審批價格13800元/㎡，且兩個項目都是三室及四室，最小110㎡。
綁定車位25-30萬，再加上精裝修款等，
說實話都是改善型住房，首付沒有八九十萬是沒法考慮的。
如果你家有這個實力，就去詳細看看吧，都是大房企，品質沒的說。
3）1號線三期工程
三期工程呢？去年年底石家莊政府編制了規劃報告，距離3KM，也就是從西王到上莊，如上圖所示。
至於站點選擇那兒沒定，啥時候開建？沒定。
地鐵建設申請都得國家申請，沒那麼簡單。
但是一旦開建，這三公里，建設時間也短，所以上莊區域的地鐵樓盤，外地人值得考慮。
以中山路和上莊大街交口為核心，方圓1KM內，可稱之為地鐵盤；
新房呢？考慮保利西悅春天、中山尚城、金悅府、雲杉溪谷等；
二手房呢？去看看新新家園、西山庭院、中山凱旋門、宏揚香木林等。
4）地鐵二號線
二號線一期工程呢，現在正在建設，2020年底完工，從西古城到嘉華路站。
所有站點都在主城區內，不好意思。
2號線2期工程呢報告上說23.2KM，會鏈接欒城和正定縣，
國家沒批呢，即使批了這二十多公里也得五年工期。
5）地鐵三號線
三號線一期首開段已經開通了，從二中到新火車站。
一期工程總的線路是從西三莊到三教堂，不好意思，都在主城區。
至於3號線二期，跟1號線三期和二號線二期一樣，沒批呢。
6)地鐵4/5/6號線，沒批呢，報上去了。
所以，綜合所述，你是一個外地人，在石家莊沒社保或者納稅，想在石家莊買地鐵房的話，那就去一號線附近買房吧。
錢多的話，去正定新區；
錢少的話，去鹿泉區上莊區域。
願意真心實意的給你們排憂解難、還不收你們錢的人真的很難找，
我是地產老牛，歡迎大家關注我。
地產老牛
如果不是石家莊的戶口，想在石家莊買房，首先要明確一點，異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高； 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。 至於在那裡買房就要看個人的收入狀況了，收入高的選擇空間就大一點。可以說，如果你的經濟狀況很好，又能夠滿足上述異地購房的要求，那麼在石家莊哪買房都可以。可以選擇自己心儀的，地理位置好，小區環境優越的地方。例如，最好就是橋西了 這邊配套完善 居住舒適 橋東繁華但不適宜居住。
但是，如果你的收入不高，經濟條件又不十分好的話，仍然要滿足上述的異地購房的要求，那麼在選擇上就會受限制。石家莊郊區的房價也許更適合這樣的人群，價格低，又在石家莊範圍內，並不影響正常的上下班。 由此可見，在石家莊那裡買房要看自己的異地購房條件達標不達標，這是首要條件；其次，要看自己的經濟能力，這是在哪裡買房合適的另一重要條件。在哪裡買房更合適跟是不是石家莊戶口沒有關係。 石家莊新聞網
如果有錢，那就要看自己需求了。在市裡上班的打工的，就找個市區內的房子，更有錢的可以選擇學區房和有實力的開發商的房源。
如果工作時間比較自由，可以去周邊環境好的地方買個洋房住住，正定新區就有幾個還可以的樓盤。西邊鹿泉也有幾個別墅的盤不錯。
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