完美莫

答:不值。如果手里有三十万以上资金，一定考虑在城市里买房定居。

1、城里的房产是正资产，除了可以自住，还可以自由买卖、抵押贷款、出租等，而且具有保值增值的属性，你投入六十万买房，五年后可能涨到一百万了，你的家庭固定资产稳稳的增加。农村里的房产是负资产，只能自住，不能买卖，没有市场估值，不能抵押贷款，很难出租，很难保值增值。你投入四十万建三层，五年后你想卖，几乎没法出售，因为宅基地是不能买卖的，所以你的家庭固定资产是在贬值。

2、城里买房你有选择邻居和环境的自由，如果隔壁邻居与你不和，或者不喜欢这个环境，或者你想让孩子上更好的学校，你可以把房子卖掉去买更理想的小区。而在农村你是没有选择的自由的，你的宅基地在哪里，你就只能在哪里建房，哪怕后面就是坟地，你隔壁邻居天天指点你的家事，你也没办法。

3、房子买在哪里归根结底是为了下一代，为了自己的孩子能有良好的生活环境和优良的教育条件，为了让下一代摆脱面朝黄土背朝天的艰苦体力劳动，为了让孩子早日认识这个科学技术日新月异的世界。

4、即便你在农村盖了房子，你为了装修、还债、后续生活，你仍然要想办法挣钱，在农村里你如果不愿务农则很难有其他谋生方式，大多数人只能又跑到城市里找工作，所以农村很多空置的新房。一家人耗尽十多年在外打拼的积蓄回家盖个房子，然后继续回到城市的破出租屋里生活，甚至因为花光了积蓄，不得不过的更加拮据。

当你在城市买了房，你首先可以让一家人马上的、长期的住在舒服的、自己的家里，由于你长期居住，你更愿意花把钱花在提升家庭生活品质的事情上，比如买更舒适的大沙发，大电视机，可以在家附近找工作，即便楼下租个铺子开个餐馆、让老婆在超市做点小生意，也能保证一家人的生活条件不会太差，一家人都能住在一起，家庭情感更融合，不用再担心夫妻、父母、儿女的长期分居导致的家庭矛盾隐患，也不用担心逢年过节必须回老家。

大多数选择在城市定居的农村人，家庭生活的条品质都不会太差。

5、个别城中村和江浙富裕农村的公共条件很好，但大多数纯农村地区的公共设施条件是远远比不上一般城市的，图书馆、甲级医院、重点学校、高铁站、博物馆、动物园、大型商业建筑等等，这些代表的是你孩子的童年是在玩泥巴还是在科普馆里听讲座，代表的是你的父母急病突发时十分钟到楼下的救护车还是医院不肯出车在家等死的恐慌，代表的是你的社区微信群里是工程师、大学老师、程序员还是一群天天转发谣言的人。

6、城市里的商品房是由专业的地产公司、设计院、建设单位进行专业的规划设计建设，有漂亮的外观，花园式的景观，消防、抗震经过政府审查，专业的安保、环卫、物业管理。农村大多规划混乱，道路狭窄，卫生差，房屋质量参差不齐。

7、即便真的想老了回农村养老，你也可以有得选择想回城住一段就回来，而不是没得选择只能待在乡下。

8、对于很多农村未婚男性来说，房产的位置往往能决定他的择偶范围，现在农村男光棍多，女孩少，大多数读过书、长相好的女孩，都不愿意回农村居住，农村优质女孩越来越少是不得不承认的事实，良禽择木而栖是自然规律，没什么好批判，很多农村男孩都遇到过因为房子问题失恋的挫折，很现实很残忍，如果你不希望因为房子、定居问题而痛失一段美好的恋爱，你应该首先努力在城里买个房。

以上都是写给那些从农村出来，在城市里打拼多年，手里有一定积蓄，准备成家，正在犹豫回老家盖房还是城市买房的大学生、新生代打工者，不要犹豫，越早在城市买房越好。

如果你手里没什么积蓄，月薪很低，觉得农村很美，也不希望下一代离开农村，当我没说。

地理师兄

家是什么？家就是房子。只要是用来居住和生产经营，就值！

现在的中年农民工，都没有在城市扎根想法，他们内心还有挥之不去的乡愁，还想着落叶归根，想往“采菊东篱下”的生活，父母还在，父母在哪里，“家”就在哪里！因此，必须再农村将房子盖好。

人往高处走，水往低处流。在农村盖一套房子，老了也有成就感，也能在晚辈面前说说“我年轻的时候……”。农村人这辈子就是为房子、儿子、孙子而奋斗。农村人喜欢攀比，什么事都想不拉人后面，讲究排场，房子的优劣直接关系到能不能在乡邻们面前抬头挺直腰杆子做人！农村人”随大溜”，人家怎么做，我也怎么做，因此，农村的房子一家比一家漂亮，有的不亚于城市别墅。

农村盖房子，大多数人还是为了居住，若是为了投资升值，恐怕一百年也升值不了！如今的农村也只能在祖宅基上盖房子了，很多地方已经是统一移居小镇上购房居住了。如今，农村土地确权了，农民的房子和宅基地也可拥有土地使用证和房产证了，可以抵押，入股，做为资产使用了。

长江三农

目前来看，农村房地产业务还没成长起来，受到国家管制比较重。

我们知道，城市之所以房地产能够飞速发展，除了人口越来越多的拥入城市外，更多的是城市房地产和户口紧密相连，有了房子可以享受当地的医疗、教育等社会福利——你说我一直再交个人所得税，对不起，没房子免谈——这是城市房地产繁荣的最核心问题，农村呢？买了房子后天天看麦苗？

除了与房子相关的社会福利外，城市房地产业务还有一个很大的优势，那就是可以自由买卖，拥有70年产权，完全是个人私人财产。

而农村建房呢？宅基地是村里的，一家一户只能有一个宅基地，并且禁止转让给非该村成员之外的人！如果有村里两户人家，一户一块宅基地，然后互换下没问题，卖给外人，那产权这块就过不了关。

目前我们再看看现在农村建一套房子的成本，现在流行两层楼的独院，基本上一套下来至少要30万左右，这个价格完全可以去三四线城市购买一套小户型了，你在对比下城市房价这几年的价格走势，是不是每年都说要降但是却从来没降过？这就是投资，没办法比。

从目前土地确权来看，在住房这块，随着确权完成，农村新建房屋越来越难，但产权的限制又使得其不具备投资交易价值，这或许将促使更多的人将来不得不离开农村。

当然，若作为一份美好的回忆的话，可以回家将老家的房子拆建一番，将来老了想回去了也好有个地方住。而对于本就扎根农村的人来讲，房子本身就是住的，不存在什么有价值没价值，若是投资，至少近两年还是考虑城市为好。

每日粮油

题主的这个问题刚好是普法君面临的问题:我现在定居重庆主城，但户口还在山东潍坊农村老家，名下还有宅基地及农田，现在说一下自己在老家建房的想法吧。

我现在有了闲钱也不在老家建房，而是会选择在潍坊买套商品房。理由如下:

1、老家用水不方便

这是面临的最大问题。

老家农村不少人也在安装太阳能洗澡，但由于农村没有下水系统，这些水要么拍到猪圈，要么直接拍到房前屋后，对于环境卫生来讲，不是件好事儿。

尤其是我多数是春节过节回家，洗个澡屋后排的水全部结冰，也会导致左邻右舍出行不便。

不仅洗澡，包括日常洗漱、洗衣用水道理是相同的。

现在村里的环境卫生比我小时候差多了，小时候村里的河渠里还有小鱼小虾泥鳅，现在回去看看，几乎都成了垃圾堆……

2、农村自建房也不便宜

普法君老家现在交通方便、经济发展好、农民收入也在逐渐增高。

在此情况下，在老家建套房子，建个方方正正的四合院，保底的话没有30-40万是弄不好的，还别说内部装修。

并且，建好的房子空置率很高，即便是家里人时不时给你打扫一下，但每年回家住那么几天，真的意义不大。

如果有那笔钱，我可以加点钱在潍坊市区买一套商品房，潍坊市区现在开车到我村里，也就30分钟路程。

并且，现在普法君很多同学都在潍坊买了房，很少还有在村里居住的。在城市记住，衣食住行等方面还是要比在乡下方便的多。

3、老家房子修缮一新照样居住

现在普法君每年回家，都跟父母住一起，我的户口也在这套房内。

老两口现在住的房子有四间屋，还有偏房、大院，平时压根就住不过来。

我有这么个想法:过段时间出点钱把现在的房子再修缮一下，自己回家就跟父母一起住。

将来资金再充裕点，就到潍坊买房，毕竟村里现在基本以老人居多了，年轻的都到城里住了。

以前刚到重庆的时候，自己还没有这种想法，现在随着年龄的逐渐增大，这种想法越来越强烈，我始终觉得，叶落要归根，山东毕竟是生我养我的地方，我还是想到老家安个窝，大不了将来退休了两地跑跑就是了……

今日头条号《普了次法》，法律界的清流，有态度的脱口秀，关注就给你好看。

普了次法

相对于在城市建房，农村建房已经没有价值了，试想一下，在农村建完房子后，之后的生活会出现哪些变化？

首先就是各类生活设施距离的太远，比如菜市场，医院；在农村建房需要建在自家的宅基地上，这样就有可能距离菜市场非常元，这样买菜逛街基本就非常空难了，然后就是距离医院也是相当个远，小毛小病的肯定会出现，有什么紧急情况的，去医院都要好长时间。

其次就是空着没人住，春季过后，基本都外出务工了，很少还会呆在农村，这样，建完的房子就空着了，这样以来，即耗费了大量的财力物力建完了房子，结果还要在大城市交房租，而自己的房子却无人住，好尴尬。

最后就是无法买卖，在大城市，房子都有房产证，属于商品房，可以自由买卖交易，而农村建的房子，是在自家的宅基地上，宅基地是不可以买卖的，所以上面建的房子也就不能进行买卖。

这样看来，在农村建房，真的没有什么价值，还不如在城市买房子，还着房贷，这样生活设施也齐全，也还可以自由买卖，也有升值的空间，这样价值更大。

聚焦新三农

农村建房价值不大，未来二十年，一直是农村人流向城镇和城市的时代。现在的年轻人都在拼命的往一线城市挤，愿意在二三线城市的年轻人都不多，更不要提让他们回流农村。在农村大家都有宅基地，所以建房的成本不高，只要付施工队的钱，就可以开始施工。相较于在城市买一套房而言，这个成本简直是太低了。农村的一栋别墅抵不过城市的一套房。现在建房意义不大，不如城镇买一套。

不过建房与不建房还要考虑另外一个因素，就是农村所在位置，是不是具有旅游价值。如果具有旅游价值，那么也可以根据能建房屋的位置，选择建与不建房屋。像一些退休在家的中老年人，会选择在城市周边的农村进行周边游或者选择在有特色的农村进行游玩。如果所在农村可以开发旅游项目，那么在农村建房，也不失为一种投资的方式。

大概二十年后才是城市精英人群，走向自然，走向农村的时代。现在城市的精英人群生活压力都很大，需要放松和慢节奏的生活时，就会考虑走向农村。当然这种走向，不可能是长期的。不过“归隐田园”这种体验式消费，将是之后的一个卖点。所以如果真的要选择在农村建房，可以考虑晚一些。因为随着时代的发展，人们对于房屋外观内饰的喜好，也随之变化。与其翻修房屋，不如选择在合适的时间建立合适的房子。

我是李合伟：伯乐创投俱乐部创始人，创投商学院首席讲师，著作《觉悟行果创业论》。帮助过300多位创业者创业成功。期待与您分享交流～～～

合伟说

我的老家在陕西宝鸡市陇县农村，这两年村里人有闲钱的都疯狂盖房，我说说自己这些年看到的，以及亲身体验到的价值信息。

现在农村建房肯定有价值，无论是从经济角度来看，还是从个人生活角度来看，都有意想不到的价值。如果你们村愿意给你批准桩基地，允许你建房，那就赶快建吧。

盖房价值体现在以下几方面。既有经济价值，又有精神享受价值。

其一，可以自由买卖，赚取差价。或者做其它生意赚钱。

我们镇处在一个3A景区内，早在2011年就被评为“陕西省首批乡村旅游示范村”，因此，市、县旅游局非常重视本地环境，让民居都按统一规格重新建造。

从2009年开始，我们村就开始了改造，每家每户陆续开始盖新房。房屋结构四室一厅，再在院内带一个厨房，一个厕所的居多。连简单装修，平整院内，打院墙等花费，总造阶在15——20万之间。

现在农村人只要盖房，国家都有补贴，最高补贴能达到一半。农民盖新房也有积极性。而且，我们村的光棍，都依靠上边的补贴给免费盖新房住。

如今盖房非常快，承包给包工头，一院房1——2个月完全能盖好。房盖好后，有些人若不想要了，主要是原先跟父母分家的人，会卖给准备从外村搬迁到我们村的，或者卖给外地人，像我们村的民房，卖给县城，宝鸡甚至西安的人都有，这些人用来短期居住。毕竟我们村处在景点，夏天避暑非常不错。

一院房大概能净赚5万元左右，用两月时间赚5万元，对农村人来说，相当不少了。

更多的人则是把房子用来做农家乐，或家庭旅馆，每年下来，也有可观收入，比起面朝黄土背朝天，依靠种地挣钱可观多了。也有些人租给别人做生意。

盖好了新房，老房子拆除后，又能领到一笔补贴。

其二，农村老家的房子，永远是真正意义上的家。有一院房子在老家，无论你身在何处，永远有一个念想。

中国人都有叶落归根的强烈愿望，很多人年纪大了后，都想回到农村老家生活，因为那个地方存储了你的童年，有浓浓的乡音，是你最熟悉的地方，在那里，跟在他乡的心理感觉完全不同。

其三，农村环境现在越来越好，空气清新，受污染小，在农村有一院房，平时休闲游玩时，有一个去处，可以让你放松身心。

生活在城市的人，或多或少都有压力，每当节假日，就想逃离城市，去一个环境好，安静闲适的地方调节一下身心，如果在农村有一院房子，那么，你完全能实现这个愿望。

像西安有钱的人，都喜欢在靠近秦岭的山下买房，其实就是这个道理。

综上所述，这三个因素是在农村建房有没有价值的原因所在。

文中图片均为之前我在老家农村拍摄。

鸿鹄迎罡

我的观点恰恰相反，农村以后不会成为空心村，随着农村生活环境的越来越好，有很多人会逆城市化而动，去乡村享受田园生活，在农村建房也是一种不错的生活方式。

一、现在城市越建越大。随着城市人口的越来越多，交通设施不能满足群众需要，交通压力也越来越大；排水建设不完善，一到暴雨季节，容易形成城市“看海”的奇特景观；环境质量下降，空气、水、噪声污染严重。而农村则不会出现这些问题，如果追求休闲、养生的生活方式的话，到农村是一种很不错的选择。下图为我在浙江一条公路边向下俯拍的一张照片，群山掩映间，一栋楼房伫立在山脚之下，一条公路从旁边蜿蜒而过，房屋的前面还有一片山泉水形成的小湖，能住在这里感觉是一种神仙般的享受。

二、现在很多地方都鼓励农民进城买房，并出台了退出宅基地的补助政策。如有的地方规定，退出一亩宅基地，补助4万元的房票，在购房时可使用房票折抵现金，可是4万元还不买不到十个平方的楼房，需要自已拿出50万元左右才能购到房，农民哪能拿出这么多钱啊，所以应者寥寥。反观农村，二十多万就能建起一栋像样的洋房，而且离自己耕种的土地不远，如果住在城里的话，回老家种地也是个问题啊。

三、现在很多城市周边的农村人失去了土地，摇身一变成为市民，也住上了高高的楼房，可是失去了土地，他们心里反而没底了。年纪稍微大一点的中老年人为了生活，选择在城市中当环卫工人，他们说自己每天提心吊胆，担心有一天失业了，就连饭也吃不上了，而如果有土地在手中的话，至少不能饿到；年轻人大多选择外出打工，部分人挣到了钱，在城市里定居下来。大部分人一年只能收入几万块钱，等年纪大了还要返回农村养老，在农村有建好的房子，就等于有了立根之本，最等于有了最后的归宿。

“草根影像”并不是说农村比城市好，只是说农村有农村的好处，城市有城市里的好处，具体在农村建房有多少价值，还是要看你对待生活的态度。古人说“采菊东篱下，悠然见南山”，追求的是一种超凡脱俗和怡然自得；现代更多人向往城市生活，追求的是一种精神和物质上的享受。具体追求什么样的生活方式，完全要看你个人的选择。

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草根影像

现在农村建房还有价值吗？

记得小时候在农村老家的时候，家里住的是依山而挖的窑洞。随着农村经济的发展，慢慢的人们都开始在自家自留地里盖房，当然这个时候建房管理的没有那么严格，后来才给发了宅基地证书。现在想在农村建房已经不是那么容易了，你必须要符合相关条件，才能按照相关审批程序去申请宅基地，宅基地申请到以后才能修建住房，私建宅基地是违法的，不符合相关要求是要依照法律拆除的。所以说，农村建房手续越来越繁琐了，要走的程序也越来越多了，而且今年也提出了“不允许城里人去农村买宅基地，更不允许建私人会所”。

老农民说事

俗话说，树高万丈叶落归根。现在年轻可能没觉得；随着年龄不断增长，思乡情结越发浓烈。农村有自己的窝，哪时候都可以回家。回到生养自己的地方，看看堂屋正中墙壁上的香炉，那才叫乡愁！

农村人多讲究祖先感情，很多老祖宅一修再修。人们之所以不拆除祖宅，那是因为很多老祖宅里面有祖先的灵位，那是我们的根，是我们的本。

从农村出来的人都知道，老祖宅正堂屋大多都挂有祖辈留下的牌匾。即使有所差异，但大体上都差不多。这些大概都是传统民俗吧。我们这边的堂屋正中墙上的牌匾下面陈列着族谱，牌匾上两边分别写着：吾祖有功宗有德，如木之本水之源。

这对子告诉我们，祖宗是后人的根，后人的本，传承祖德是后人不可推卸的责任与义务。经济能力许可，还是建一座属于自己房子吧！那才是真正的家。

现在的农村交通也方便，村村通公路，村村通电有网络。这两年，许多山村都安装了太阳能路灯，乡村巷道也有专人打扫卫生。随着国家政策倾斜村农，未来的乡村也不见得比小城镇落后。

乡村自建房的价值大与不大？小编认为不是主要。叶落归根才是乡村自建房的真正意义。

關鍵字: 买房 稳稳 六十万