橙子田田
潍坊的房价从整个二线城市来看还是比较低的，潍坊是4区6市2县房价也有所差异的从，从整体来看除市区相对较高以外，其余依次排后，寿光市可以说是房价最低得了，从17年之前就是房价最低在4000多左右，17年以后也是疯长，但相对而言，还是比较低的，潍坊整体物价较低，工资相对于其他二线城市也是偏低，但是发展比较好，潍坊房价应该在7000左右较为合理，现在潍坊的房价还是偏高的。
如果不急于买房的话可以等一下，不是很急，房价会有所下落。
流浪的猫ing
我是13年底在高新区买的4600左右。14年交房后从15，16年开始房地产就不瘟不火的，那时候感觉买亏了，买急了，因为我从看到买没用3个月搞定！17年开始房价疯长，一年翻一倍，跟闹着玩似的上涨速度！很庆幸自己买的早，因为我是用来住的，起码比那些相信顶住不买就会降的伙计少花几十万吧！当然，如果不是刚需你们还可以顶住的，不过我觉得现在，拿地贵，工本贵，人工贵，想房子便宜有点悬了吧
花落丶人有情
依我看，现在潍坊市区房价已基本稳定，潍坊高新区还会有波动上涨的可能，有不少楼盘已经打出了购房送车位的优惠活动，甚至还有楼盘直接降价。甚至还有团购减免优惠等等。
2019年会有更多楼盘为了提高成交量，会进行‘以价换量’销售，这是必然现象，房子卖不掉，开发商会睡不好的。在这种情况下，打折或降价现象很可能由点到线再扩散到面，今年或许将迎来降价。
2017年的潍坊楼市的释放过度、透支过大，再到2018年整个潍坊楼市像进入“午休”状态。可毕竟，一个城市的房价，还是要与城市经济水平、发展规模、人均收入等多项因素相符合，而不是单因‘需求释放’而带来价格暴涨。
在前几天，山东出炉了各地市平均工资和潍坊房价，咱们大潍坊工资排六，平均工资4650元，潍坊2019年1月份二手房房价7380元。
二牛认为2019年潍坊房价需要沉淀。今年会将持续2018年下半年平稳向淡、缓慢阴跌的状态，但也不排除有大型楼盘或品牌企业为了回款大幅降价。
那么，对于刚需的你来说，2019年房价的沉淀对你是利好还是利空，你自已定夺。
潍坊房价通
潍坊，中国三线城市。同时潍坊也是世界风筝都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市，荣获中国人居环境奖等。2018，潍坊荣获中国大陆最佳地级城市第6名。关于“潍坊房子多少价位的合理？还可以买吗？”，本人结合目前种种情况来看觉得目前房价控制在“8000以内”比较合适，另外资金周转充裕现在也是可以购买一套闲置房的。
2017年，潍坊的GDP总量为6325亿元，同比增长8%，全国排名为33，山东排名第4
潍坊在获得如何骄人GDP的背后离不开背后一些知名企业的不懈努力。比如：海化集团、歌尔集团、潍柴动力、晨鸣纸业、北汽福田、山东中烟、山工机械、福田雷沃国际重工、得利斯、景芝酒业等等，这些企业为潍坊的经济发展做出了重要的贡献。通过下图中的2组数据可以对比发现，山东在全国各省GDP排行里面可以称的上市数一数二的。
上图为2017年全国各省GDP排行榜
上图为2018年全国各省GDP排行榜
潍坊，中国人的菜篮子
潍坊寿光有着“中国蔬菜之乡”之称，拥有全国最大的蔬菜生产和批发市场。改革开放以来，全国蔬菜产业目前寿光蔬菜已销往全国30多个省市自治区的200多个大中城市，并远销日本、韩国、俄罗斯、美国、委内瑞拉等国家，且深受世界各国消费者的喜爱。迅猛发展，成为亿万农民增产增收的渠道。
潍坊旅游资源丰富 国家A级旅游景区就有102个
2018年，年末A级旅游景区102家,其中,5A级景区2家,4A级景区23家。星级饭店43家,其中,五星级饭店3家,四星级饭店16家。
信阳同城
潍坊前些年一直是被严重低估的，现在只不过价值回归跟上来罢了。我告诉你们，全市还有一个小区被严重低估了，这个小区身处市中心最核心地段，房价却因为物业管理问题被严重低估。当初购此房的，以前都是不差钱的业主，物业一直不作为，业主因为都是买了就扔那里，不怎么去，也没拿着当回事，导致这个小区一墙之隔都到了一万了，而它，你们猜猜现在多少钱一个平方？我说出来你们能惊的跳起来：4000元/平米！！！！！！它东临八九千一平米，对面的期房开盘也要一万多，而它就因为物业原因，才4000元[捂脸]业主们好像也意识到问题了，自发的刚刚成立了业委会，正准备换掉物业！相信很快就会极具升值，因为被严重低估（简直跟下面的乡镇差不多价位了）！此时此刻，如果想投资的赶紧下手，要知道，4000元就能买到全中国没有的市中心房子！这个小区，就是老市府那里的→金融街！
潍坊大叔
作为十年北京房地产人给你点建议:
第一，如果你是刚需，着急住或是结婚，大胆买，看到就买，不要犹豫。而且如果价格差别不是特别大，尽量选大开发商，地段好，或是学区房，或是有园林品质的房子！事实证明品质房子抗风险能力强，涨起来比普通项目快！
第二，如果是投资，建议等等！原因如下:
1.一线城市已经出现大幅度下滑，三四线城市只是没有传播到，所以大涨肯能不大，而且现在银行利息已经没有优惠，还有上浮，回报率不高。
2.2018年贷款已久严峻，开发商资金困难，开发商现在都很困难，都着急出货。
3.房地产是政策很强的行业，国家一直持续政策打压，想大涨费劲！
4.本人老家是潍坊下县的，对潍坊很了解，未来三四线城市除了刚需，不适合投资。
大家要注意:房屋贷款你假如每月还3000元，你前10年几乎还的都是利息，如果买了五年出手，每月3000还款，一年42000元，五年还款210000，大约有18万的利息，所以你要减去利息还有交房的税的费用，看看值不值。
对投资者一点建议:如果投资房产一定要投资一线城市，或是一线城市周边的卫星城！
纯属本人私人建议，本人在是潍坊下县人士，在一线城市做地产营销十年，希望给你帮助！
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远方苟且的诗歌
躺被窝里没事，也来分析这事吧！潍坊经济看似不错，但大部分在县级市，也就是大县小市！总收入看似不错，人均却不高。一般人喜欢拿潍坊的房价全省算倒数说事，但都没意识到潍坊教育成本高。潍坊市教育民营全国试点，现在一个普通学校的学费就一万多，加上在校生活费及其他费用，在学校花两万不是问题！再有普通孩子报普通三个培训班也要一万左右！其他给老师送点礼，再有补课什么不算，一个孩子就花掉一个人的工资。这个比例大概能有80以上比例！从幼儿园到大学都是！所以潍坊房价太高也不现实。
但内部的消息，现在房子直接成本在4500左右，那么，再加其他灰色和贷款利息！成本不会低于5500。好地方得6000以上！所以7000以上还是合适的！
至于潍坊入住率，我的看法是不低，绝对不低，我晚上看了最近五年楼盘。最差也70左右。而且，回到老家，40岁以下的很少在村里住了！现在教育都是釜底抽薪式，优秀师资都集中到城里，在重视教育的潍坊，这就是最大号召力！
我个人看衰楼市十几年，也是把自己看成刚需了。整天看网上信息数据不准确，且大部分都是想当然的主。还是自己出去跑跑看就明白了！买房，条件是第一位的。不炒、合适就可以了！没钱就先想法挣钱，买不买自己看，谁说也不是自己！也不要劝人，劝对没功劳，劝错自己懊悔别人生气！
辟庸书画聊斋
1.潍坊的定位、产业结构近期没有人口流入的趋势；2.经济趋冷，居民收入增长后劲乏力，平均工资4650(希望确实如此)，且往往是一个高收入拉起若干低收入；3.公务员和高收入群体的购房力已在上一波购房热中消耗殆尽，另外6个钱包也可能已被掏空；4.货币棚改政策到期，大量政府资金直接入市已不可能；5.棚改后催生大量空置房产待消化；6.还有大量二手房入市，待消化；7.新生代的婚房，基本他爸妈都备好了。
实在看不到房价上涨的市场动力，也就是恒信等中介的用心用力和一味上涨的地价算是上涨积极因素吧
沙琪玛沙琪玛
潍坊房价多少钱合理？感觉平均房价跟平均工资持平合理。
个人总感觉潍坊到处盖楼，到处圈地，拆迁。哪有那么多的人啊？你晚上出去到处转转，你看有多少小区灯火辉煌、入住率高的呀。
像四十岁往上，在潍坊定居的人，好多都有几套房了，相当于他们的子女未成年都已经有房了，而且这些孩子长大后不一定留在潍坊的。
买房的主力军还是二三十岁的年轻人，而且是农村的外地的年轻人，潍坊下边的县市发展比较好的比如寿光、青州、诸城、高密的年轻人到潍坊定居的不是很多，而潍坊现在的经济水平也吸引不了太多潍坊地区以外的年轻人。
总之，该买的都买了，没买的有人要买，有人要考虑其他出路了。
路人一九九零
房价涨是定了，关键是涨多少的问题！潍坊房价说实在还有很大空间，当然要分地方了！未来渤海湾要成为北方的大湾区经济区，潍坊是重要枢纽站，我觉得高新区会继续上长高铁新区会紧随其后。潍城区坊子区慎重考虑，前景一般，有下行风险。
